奥克斯国际
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主营业务:
　　公司及其附属公司（下文统称‘集团’）主要从事经营会所业务及餐厅以及酒吧门店，以及提供物业管理服务及相关增值服务。

报告期业绩:
　　于本年度，集团在复杂的宏观经济环境中航行，全球增长放缓、结构性变化、利率波动和汇率疲软。中华人民共和国（‘中国内地’或‘中国’）房地产行业作为一个重要的经济支柱，继续处于调整阶段，影响了物业管理行业。这导致集团多项新订的合约数目减少和使运营成本上升。为了应对这些挑战，集团战略性地终止了其生活娱乐业务（‘已终止业务’），这使得年度净利润增加了7.3百万港元，及总利润达到了24.0百万港元。

报告期业务回顾：
　　于本年度，主要受到中国房地产行业持续低迷所影响，集团持续面临严峻营商环境。房地产市场持续降温导致新开发项目开工量下降，对集团物业管理业务的营运状况造成不利影响。
　　尽管面临该等行业特定挑战，集团仍坚定不移致力于审慎管理和作出战略调整，以确保业务长远而言可持续发展。作为战略转型的一部分，集团于二零二三年决定终止经营在中国香港的生活娱乐业务。该决定旨在优化资源配置，并加强集团在中国房地产管理及相关增值服务核心业务领域的战略聚焦。于本年度，已终止经营业务的业务终止程序已完成，包括完成所有必要的法定程序及交付相关租赁物业在空置情况下的管有权。
　　集团旨在透过此次业务重组提高营运效率、明确增长轨道，并把握高增长领域的机遇。
　　持续经营业务于二零二五年三月三十一日，公司间接全资附属公司曙一物业服务有限公司（‘曙一物业’）所管理的项目数目由二零二四年三月三十一日的69项减少至57项，而总合约建筑面积则由9.2百万平方米增加至9.6百万平方米。
　　于二零二五年三月三十一日，在管项目数量减少的主要原因是短期物业管理业务（如销售办公室及预售管理服务）的减少，以及逐步淘汰需要大量人力投入的项目。鉴于行业整体收缩趋势全年持续，集团积极推进项目组合优化，战略重点放在争取更高价值的合约，例如工业园区管理合约，此类合约带来更高的收入及营运效率。因此，集团于本年度来自物业管理分部的收益约为295.1百万港元，较截至二零二四年三月三十一日止年度（‘二零二四财政年度’）的约298.3百万港元温和下跌。
　　来自物业管理相关增值服务分部的收益由约65.5百万港元减少30.0百万港元至本年度约35.5百万港元。减幅乃主要由于公司的策略决定，将资源从需要投入庞大营运支援及人力资源的家居用品零售集务重新分配至集中于为业主提供更高价值的服务。
　　随著集团物业管理相关增值服务的业务范围缩减，本年度与持续经营业务相关的已售存货成本减少30.8百万港元至约32.3百万港元。
　　因此，集团由持续经营业务产生的年度溢利由二零二四财政年度的约29.2百万港元减少2.7百万港元至本年度的约26.5百万港元。
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业务展望：
　　集团继续将战略重心放在物业管理业务，对在中国房地产行业整体放缓的情况下保持盈利能力充满信心。为配合长远发展目标，集团已成功地有序完成关闭中国香港的生活娱乐业务。此举使资本和资源得以更有效分配至增长势头更强劲、价值创造潜力更大的业务领域。
　　展望未来，集团致力为涵盖住宅、商业、工业及医疗等设施的多元化物业组合提供优质全面的物业管理服务。集团全力以赴，在集团的物业管理服务实现创新及提供增值服务，同时积极开拓战略机遇以拓展业务版图。
　　集团始终竭诚全力，透过审慎管理、品牌实力和卓越的经营表现提高股东价值。
　　凭藉稳固的客户关系和对服务质量的不懈追求，尽管宏观经济环境充满挑战，但集团仍具备优势，寻求可持续增长，为股东带来长期回报。
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