主营业务:
集团主要从事于中华人民共和国（「中国」）的物业开发。
报告期业绩:
集团的收益从去年同期的人民币1,450,900,000元大幅减少至约人民币600,800,000元,减幅约58.6%。
报告期业务回顾:
期内,根据国家统计局(‘国家统计局’)资料,二零二一年上半年中华人民共和国(‘中国’)的国内生产总值(国内生产总值)同比增长12.7%。中国房地产市场整体保持平稳,房地产金融宏观调控步伐加快,融资渠道调控持续有效。
截至二零二一年六月三十日止六个月,根据国家统计局的资料,全国商品房销售面积达88,640万平方米,同比上升27.7%。商品房交易量达人民币92,931亿元,同比增长38.9%。
物业开发及投资
于二零二一年六月三十日,集团有多个发展中物业项目,主要位于石家庄、天津、银川及扬州。
截至二零二一年六月三十日止六个月的合同销售总额约为人民币1,759,400,000元(截至二零二零年六月三十日止六个月:约人民币2,467,700,000元),比去年同期减少28.7%。合同销售额于期内减少主要由于新冠病毒疫情下地方政府实施的封城措施阻碍了销售活动之影响。合同销售额主要来自销售及预售房地产项目,即银川天山观澜园、世界壹号、银川兴庆天山熙湖、天津天山水榭花都、天山国宾壹号等项目。
截至二零二一年六月三十日止六个月,集团在石家庄透过拍卖╱投标╱入标以代价人民币38,700,000元购入一块住宅土地以补充其土地储备,估计可出售建筑面积约为34,350平方米,拟用于开发以供往后两至三年内销售。
业务展望:
受益于持续联合预防措施,于期内及期间后新冠病毒疫情在中国得到有效控制及集团的总体业务经营逐渐恢复。继二零二零年第四季度‘三条红线’政策的出台,房地产开发商须对债务比率施加严格的管控。公司董事(‘董事’)认为,由于持续对房地产开发商融资进行严格监管及物业开发商或会加快启动新项目以促进收回现金,中国房地产市场的竞争将会加剧。
中央政府多次重申‘房子是用来住的,不是用来炒的’的政策原则。因此,预期中央政府将持续推出以稳定土地及住房售价为目标的政策。
未来,集团将继续紧跟国家政策,结合其竞争优势与市场定位,深耕京津冀地区,同时于银川、扬州市场增加战略布局,大力提升业务所在区域市场份额;同时集团将继续维持公司现金流的健康,保证其持续健康发展。