主营业务:
公司的主要业务为投资控股。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发业务。
报告期业绩:
集团的收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的约人民币29,781.89百万元，减少约76.13%至截至二零二五年十二月三十一日止年度的约人民币7,107.58百万元。集团的收益主要来自(i)中华人民共和国（‘中国’）物业销售；
(ii)有关建设安置房而与中国地方政府订立若干建设服务；及(iii)租赁投资物业所得租金收入、酒店营运及其他。
报告期业务回顾：
集团继续聚焦长三角和海峡西岸，巩固战略性区域布局优势，同时注重加强经营管理，全方位确保项目顺利开发和交付。年内，集团合约销售额约为人民币37.77亿元，同比下降约50.96%；合约总建筑面积（‘建筑面积’）约33.48万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币11,281元。年内，集团多个项目以优秀的产品与服务品质赢得市场良好口碑。
在土地储备方面，集团坚持稳健发展的发展基调，集中布局在一二线城市。
截至二零二五年十二月三十一日，集团全国共计206个项目，总土储约1,630.94万平方米；当中，一二线城市的土储占比达约85.21%。集团将持续深耕已有的核心城市优质项目，提高营运效率，不断加强集团的品牌影响力。
由于二零二五年市场整体仍处于低位运行状态，行业数据表现低迷。尽管政策端持续释放支持信号，市场信心修复仍需时间。房地产开发投资、销售及资金等核心指标延续下行趋势，反映当前行业面临的结构性调整压力。
目前房地产市场销售恢复仍面临一些挑战，房地产企业资金压力的困境尚未得到根本缓解。在此背景下，集团继续秉承稳健发展的策略，妥善进行现金流管理。截至二零二五年十二月三十一日，集团有息负债余额为人民币375.94亿元。集团主动进行债务管理，注重透明度管理，通过自愿公告、投资者关系活动等形式积极与市场保持沟通，截至目前，集团已完成境内公司债券重组，并已委任海通国际资本有限公司担任境外债务管理的财务顾问、开展相关前期工作。此外，集团已采取多项措施保障平稳经营和提升流动性，包括但不限于加强销售和回款力度、拓展多样化的融资渠道、合理节约经营成本、对部分现有债务商讨展期、出售若干资产等。
即使面对诸多挑战，集团坚持做好产品品质与服务。在‘保交付、稳民生’的号召下，集团始终怀揣初心，努力兑现对业主的品质交付。年内，多个项目迎来盛大交付，包括但不限于郑州时光之城、杭州傲世邸、青岛海月星湾、太原时光之城、成都世纪缦云及重庆澜湾等等。此外，集团致力于环境、社会及管治(ESG)领域的全面发展，积极践行企业社会责任。
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业务展望：
二零二六年是‘十五五’开局之年，也是稳地产的关键一年。市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。房地产政策延续‘止跌回稳’核心逻辑，全面迈入‘提质增效’的高质量发展新阶段，围绕市场稳定、民生保障等六大维度形成完整施策体系。地方层面，全国107个省市出台175次稳市场政策，以公积金优化、品质提升、税费补贴、保障房扩容、存量盘活为重点，积极落实中央部署，多地新政带动市场企稳回暖。各部门联动在产品品质提升、需求精准扶持、住房保障扩面、土地存量盘活四大维度持续发力，推动市场从修复转向提质增效，促进供需长期平衡，助力行业平稳迈入高质量发展新周期。
展望未来，集团将继续深耕长三角、海峡西岸等地区，在深度布局中强化优势，凭著对强化产品及服务品质的坚持，全力确保项目交付，积极应对市场机遇及挑战，为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力。
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