主营业务:
公司的主要业务为投资控股。集团的主要业务为在中国从事物业发展及物业投资。
报告期业绩:
于截至2025年6月30日止六个月，集团收入约人民币1,585.4百万元（2024年6月30日止六个月：人民币1,467.6百万元），较去年同期增加约8.0%。
报告期业务回顾：
2025年上半年，集团持续面临著严峻的挑战与较大的压力。然而，集团始终坚守初心，将‘保交楼’及‘去库存’作为核心工作重点，全力以赴推动各项业务稳步前行。在‘保交楼’方面，集团秉持著对购房人士负责、对社会担当的态度，积极调配资源，加强工程管理与监督。通过优化施工流程、加大人力与物力投入，全力确保项目的按时交付。上半年，集团的合约销售金额约为人民币755.8百万元，其中住宅物业销售约占人民币574.2百万元，商业物业销售约占人民币144.4百万元。
2025年上半年，许昌市城区公司实际完成交付约62.2千平方米；许昌市长葛地区公司实际完成交付约106.7千平方米；许昌市禹州地区公司实际完成交付约78.3千平方米，切实保障购房人士的权益，维护市场的稳定与信心。
面对库存的压力，集团采取了多元化的‘去库存’策略。一方面，通过精准的市场定位与行销策略，加大促销力度，推出多种优惠活动吸引购房人士。例如，部分项目提供购房折扣等优惠措施，有效提升产品的市场吸引力。另一方面，集团积极探索创新销售模式，如拓宽销售管道，扩大客户群体，同时针对不同客户群体的需求，推出不同的购房方案，以满足市场的多样化需求。
业务展望：
随著河南省政策持续优化，如进一步降低首付比例和拓宽购房补贴范围，这些措施减轻了消费者负担，支撑了销售回升。集团积极借势政策红利，强化本地市场渗透，面对外部环境的挑战，集团内部运营效率的提升为业绩提供了缓冲。总体而言，尽管面临诸多困难，但集团凭藉坚定的决心与有效的措施，在‘保交楼’及‘去库存’工作上取得了显著进展。集团将继续前行，不断优化业务策略，提升运营效率，以应对市场的变化与挑战，为实现可持续发展奠定坚实基础。展望下半年，全国新房销售降幅料将持续收窄，得益于政策的有效支援及基数效应减弱，但投资方承受压力，市场处于深度调整期，尤其在居民消费力恢复缓慢的背景下，信心修复仍需时日。下半年，市场复苏进程依然面临诸多不确定性，一方面，尽管政策持续发力，但居民收入预期、房价预期以及市场优质供给仍然偏弱，这些因素会制约购房需求的释放；另一方面，重点城市中二手房对新房的‘分流效应’仍较明显，加剧市场竞争。不过，随著政策效应的逐步显现，部分需求可能会得到释放，预计下半年市场将呈现‘一线城市和部分核心二线城市企稳回升，三四线城市持续调整’的分化格局。在一线城市，需求韧性较强，政策支持下改善型需求有望进一步释放，带动市场交易活跃，而三四线城市，由于库存高企、人口外流等因素影响，市场调整压力依然较大，房价可能仍有下行空间。
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在2025年下半年，集团仍需将‘保交楼’作为重中之重，要进一步加大‘保交楼’的资源投入，建立严格的工程进度监控机制，确保项目按时、高品质交付。这不仅关系到购房人士权益和公司信誉，更是稳定市场信心的关键。在‘去库存’方面，进一步深化多元化策略：集团精准洞察市场需求，优化产品组合，针对不同区域、不同客户群体推出更具针对性的产品；同时亦加大行销创新力度，强化线上线下融合销售模式，提升销售效率，提高库存去化率。集团将延续稳健策略，强化资金流监控，通过动态预测提升周转率，保障现金流韧性，为运营安全筑基。随著购房人士心态转变，对房屋品质、居住体验的要求不断提高。公司需围绕‘好房子’战略，持续推动产品品质升级，从建筑品质、户型设计、社区配套、物业服务等多方面入手，打造高品质住宅产品，满足消费者对美好生活的向往。公司注重品牌建设，通过品牌影响力提升产品附加价值与市场竞争力。
2025年下半年房地产行业机遇与挑战并存，集团将顺应行业趋势，灵活调整策略，在危机中育新机，于变局中开新局，继续企业的稳健发展。DIRECTORS’SERVICECONTRACTS
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