主营业务:
集团的主要业务为物业租赁及提供物业管理服务。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团的收益及公司权益股东应占溢利分别约为人民币24.5百万元（2024年：人民币23.9百万元）及约为人民币10.1百万元（2024年：人民币11.4百万元）。
报告期业务回顾：
集团的主要业务为物业租赁及提供物业管理服务。
截至2025年6月30日止六个月，集团的收益约为人民币24.5百万元（2024年：人民币23.9百万元），较去年同期增加约人民币0.6百万元，主要由于租金收入增加所致。
公司权益股东应占溢利约为人民币10.1百万元（2024年：人民币11.4百万元），较去年同期减少约人民币1.3百万元，乃主要由于中国所得税及递延税项增加所致。
集团录得毛利约为人民币18.1百万元（2024年：人民币17.5百万元），较去年同期增加约人民币0.6百万元。
每股基本盈利约为人民币2.30分（2024年：人民币2.59分）。
集团业务分部的回顾载列如下。
物业租赁于2025年6月30日，集团的物业组合包括三栋商业楼宇（即光大金融中心、光大国际大厦的部分物业及明昌大厦的部分物业），物业分别位于中华人民共和国（‘中国’）四川省成都市及云南省昆明市，总建筑面积约为89,507平方米（2024年12月31日：89,507平方米）。
截至2025年6月30日止六个月，集团的租金收入约为人民币17.0百万元（2024年：人民币16.3百万元），较去年同期增加约人民币0.7百万元。于本期间，物业的平均租用率约为81%（2024年：77%）。
物业管理服务集团为其物业（即光大金融中心及光大国际大厦）提供物业管理服务。于本期间，物业管理服务的收益约为人民币7.5百万元（2024年：人民币7.6百万元），较去年同期下降约人民币0.1百万元。
物业销售于截至2025年6月30日止期间概无物业销售（2024年：无）。
投资物业集团的投资物业主要包括拥有或按租赁权益持有以赚取租金收入及╱或资本增值的土地及╱或楼宇。于2025年6月30日，投资物业公允价值为人民币969.1百万元（2024年12月31日：人民币967.1百万元）。
截至2025年6月30日止六个月投资物业的估值收益为人民币0.9百万元（2024年：人民币1.0百万元），较去年同期减少约人民币0.1百万元。
业务展望：
2025年，全球经济环境依然充满不确定性。地缘政治风险、通胀压力及全球主要经济体货币政策调整等因素持续影响市场信心和资本流动。
尽管如此，中国经济保持总体稳定，消费市场逐步回暖，产业结构持续优化升级，为物业管理及租赁行业提供了稳健的发展基础。
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国家层面持续出台稳楼市和促进租赁市场发展的政策。金融支持力度不断加强，为集团主营的商用物业管理业务创造了有利外部环境。
截至2025年6月底，公司旗下物业出租率维持在约81%，整体租赁市场表现稳健，但新签订租金较此前有所下降。面对租金下调压力，集团将通过在新租约中增加附加服务，提升综合收益能力，缓解租金下降对整体收入的影响。此举不仅丰富了服务内容，也有助于增强客户黏性和满意度，进一步巩固集团的市场竞争力。
在物业组合策略方面，集团积极推动租户多元化，分散行业风险，适应各行业兴衰加速的市场环境。集团现有物业主要集中于四川成都和云南昆明两大核心城市，涵盖光大金融中心、光大国际大厦及明昌大厦三栋商业楼宇，总建筑面积约89,507平方米。得益于优越的地理位置和良好的物业品质，吸引了大量国有企业及大型机构入驻，租赁基础稳固。
未来，集团将推动业务多元化发展，提升整体抗风险能力。
海外投资方面，集团正评估国际市场的投资机会，体现出对海外市场的审慎乐观态度。
尽管当前全球经济波动较大，集团将坚持稳健原则，灵活把握投资视窗，确保资本运作的安全性和收益性。
展望2025年下半年，尽管上半年租约表现良好，但暂无新增物业管理项目。疫情期间延迟的收购及投资计划，随著国内经济活跃和利率下调，市场投资意愿明显增强，集团正积极寻找合适的投资视窗。
集团将继续深化数位化转型，积极运用科技，推动智慧物业建设，提升运营效率和客户体验。通过技术赋能，优化人力资源配置和服务流程，增强物业管理的智慧化和精细化水准，提升整体服务品质和客户满意度。
此外，集团将充分发挥与母公司中国光大集团的协同效应，借助‘光大’品牌的知名度和资源优势，积极拓展多元化增值服务，丰富收入结构，提升品牌影响力。
面对行业转型升级，集团坚持稳健经营，注重风险管理和内部控制，灵活应对宏观经济及政策变化，持续优化资产组合，增强抗风险能力。
总体来看，尽管市场环境充满挑战，公司将坚持以客户为中心，稳中求进，稳步推进业务创新和管理升级，努力实现经营目标的稳健增长。集团致力于成为物业管理行业的领先企业，为股东和社会创造长期、稳定且可持续的价值。
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