和泓服务
06093

主营业务:
　　公司为一家投资控股公司，与其附属公司（统称为‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）提供物业管理服务及相关增值服务。

报告期业绩:
　　截至2025年6月30日止六个月，集团实现收入约为人民币701.4百万元，较2024年同期的约人民币672.0百万元增加约29.4百万元或约4.4%；集团毛利约为人民币179.1百万元，较2024年同期的约人民币188.4百万元减少约人民币9.3百万元或约4.9%；除所得税后溢利约为人民币14.2百万元，较2024年同期的约人民币54.1百万元减少约人民币39.9百万元或约73.8%；公司股东应占溢利约为人民币3.1百万元，较2024年同期的约人民币39.5百万元减少约人民币36.4百万元或约92.2%；每股基本盈利约为人民币0.55分。集团的收入来自(i)物业管理服务；(ii)社区增值服务；及(iii)非业主增值服务。总收入由截至2024年6月30日止六个月的约人民币672.0百万元增加约人民币29.4百万元或约4.4%至截至2025年6月30日止六个月的约人民币701.4百万元，该增加主要由于：(i)集团加强全委市场拓展，努力获取新的单价较高的优质住宅社区及公建类物业服务项目，以致物业管理服务收入增加约人民币30.1百万元或约5.6%；及(ii)集团积极发展及扩展对现有住宅社区的居家生活服务，以致社区增值服务收入增加约人民币8.6百万元或约7.4%。

报告期业务回顾：
　　物业管理服务集团为业主、住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、园艺以及维修保养服务等。集团的物业管理组合重点服务于住宅社区，亦涉及其他类型的物业，如商业物业及政府机关、学校、医院、产业园区等专业服务项目。
　　截至2025年6月30日止六个月，物业管理服务收入约人民币566.7百万元，较2024年同期的约人民币536.6百万元增加约人民币30.1百万元或约5.6%；截至2025年6月30日止六个月，集团自物业管理服务所产生的收入占集团期内总收入的约80.8%。截至2025年6月30日止六个月，集团在管项目数量362个，总在管建筑面积约为55.8百万平方米，较2024年同期的约61.1百万平方米减少约5.3百万平方米或约8.7%；订约项目数量377个，总订约建筑面积约为61.4百万平方米，较2024年同期的约68.7百万平方米减少约7.3百万平方米或约10.6%；主要涵盖全国六个地区，包括华北地区、东北地区、华东地区、华中地区、西南地区及华南地区。社区增值服务作为集团物业管理服务业务的延伸，围绕业主及住户需求提供社区增值服务。集团的社区增值服务有助于满足业主及住户品质生活的需求，提升客户体验，以及创造更加健康便利的居住社区。社区增值服务主要包括居家生活服务、房屋资产管理、美居装修服务、社区类团购、线上社商平台、停车位租赁及公共设施租赁等。截至2025年6月30日止六个月，社区增值服务收入约人民币124.2百万元，较2024年同期的约人民币115.6百万元增加约人民币8.6百万元或约7.4%；截至2025年6月30日止六个月，集团自社区增值服务所产生的收入占集团期内总收入的约17.7%。
... 　　非业主增值服务集团围绕物业开发商的需求，主要为物业开发商提供案场服务及多样的配套物业管理服务，于物业销售及交付前提供全周期、全流程服务，以集团在物业管理行业的专业服务标准，协助物业开发商全面提升品牌价值。
　　截至2025年6月30日止六个月，非业主增值服务收入约人民币10.5百万元，较2024年同期的约人民币19.8百万元减少约人民币9.3百万元或约47.0%；截至2025年6月30日止六个月，集团自非业主增值服务所产生的收入占集团期内总收入的约1.5%。

业务展望：
　　集团深刻认识到，物业管理服务行业正处于变革与发展的关键时期，市场竞争日益激烈，业主及客户需求不断升级，集团所面临的挑战依然严峻。展望下半年，集团将继续坚定不移地贯彻既定的发展战略，推动集团高质量、可持续发展。在服务品质方面，进一步优化服务标准与流程，加强员工培训与考核，持续提升业主满意度，打造和泓服务的卓越品牌形象；在市场拓展方面，继续深耕核心区域，加快新兴市场布局，拓展多元业态，实现规模与效益的双增长；在智慧科技领域，持续升级智慧物业管理平台，加大智能设备的应用与创新，探索更多智慧服务场景，提升运营效率与服务质量；在党建引领方面，加强党组织建设，丰富党建活动形式，积极践行社会责任。
查看全部