主营业务:
集团之主要业务为：(i)于澳洲提供酒店及相关服务；(ii)借贷业务；及(iii)资产投资业务。
报告期业绩:
于回顾期间，集团期内亏损约为19,232,000港元（二零二四年：23,712,000港元），而有关亏损减少主要由于以下综合影响所致：(i)集团收入由截至二零二四年六月三十日止六个月约38,071,000港元减少至截至二零二五年六月三十日止六个月约34,502,000港元；(ii)集团行政开支由截至二零二四年六月三十日止六个月约41,272,000港元减少至截至二零二五年六月三十日止六个月约37,123,000港元；(iii)集团按公平值透过损益列账之出售亏损由截至二零二四年六月三十日止六个月约87,000港元转变为截至二零二五年六月三十日止六个月按公平值透过损益列账之出售收益约2,314,000港元；(iv)集团分占联营公司业绩由截至二零二四年六月三十日止六个月亏损约9,305,000港元减少至截至二零二五年六月三十日止六个月亏损约6,216,000港元；及(v)于二零二五年一月出售一间联营公司之亏损约2,590,000港元，而于截至二零二四年六月三十日止六个月则并无有关亏损。
报告期业务回顾：
于澳洲提供酒店及相关服务于回顾期间，集团通过其于澳洲维多利亚的物业从事酒店业务，即博尔基尼酒庄水疗度假村（‘博尔基尼’）。
博尔基尼位于亚拉河谷，该地区为澳洲维多利亚受人青睐之酿酒厂及旅游胜地。博尔基尼(i)于二零一六年至二零一九年连续四年以及于二零二二年及二零二四年获澳洲旅游住宿（维多利亚）协会颁授‘年度度假村住宿奖’；(ii)获维多利亚州旅游业委员会颁发维多利亚旅游奖‘商业活动场所(Business Event Venues)’二零二一年铜奖及二零二二年银奖；及(iii)于二零二二年获澳洲旅游住宿协会颁授‘年度酒店酒吧奖’。此外，博尔基尼新开设餐厅的主厨及行政主厨分别为二零二一年澳洲旅游住宿（维多利亚）协会最佳主厨奖入围者及二零一九年澳洲旅游住宿（维多利亚）协会最佳主厨奖得主，确保度假村优质的餐饮服务供应。博尔基尼包括一幅面积约为29公顷之永久业权土地，拥有7公顷种植比诺及霞多丽葡萄酒葡萄的葡萄园，并提供70间豪华客房，当中包括餐厅、酒窖、会议及宴会设施、健身会所设施及日间水疗设施，赚取额外辅助收入。集团打算将博尔基尼品牌打造为休闲及举办活动的综合性度假旅游胜地。餐厅接受外部宾客及入住博尔基尼的宾客预订，以享受用餐体验。随著餐厅（连同现有宴会中心）可接待人数达到约270名顾客，集团亦提供宴会服务，如举办婚礼或活动，以扩阔集团的收入来源。集团认为，餐厅的能力对吸引顾客举办奢华活动及改善彼等用餐体验至关重要。于二零二三年四月，博尔基尼引入新‘葡萄酒俱乐部’，为俱乐部会费模式，为会员提供专属福利，并可享用博尔基尼葡萄酒及度假产品及服务。于二零二五年六月三十日，‘葡萄酒俱乐部’已获得约1,300名俱乐部成员加入。
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于回顾期间，集团于截至二零二五年六月三十日止六个月就其于澳洲提供酒店及相关服务以及于酒店业务销售餐饮分部录得收益约31,943,000港元（二零二四年：32,958,000港元），减少约1,015,000港元或约3%，乃由于全球经济充满挑战，加上国际旅游业复苏缓慢，影响旅游需求、会议业务及葡萄酒俱乐部业务。
于截至二零二五年六月三十日止六个月，博尔基尼的入住率为约69%（二零二四年：74%），与去年同期相比已减少约5%。目前，博尔基尼拥有70间（二零二四年：70间）豪华客房、一间餐厅、一个酒窖及日间水疗中心。集团定期检讨及提升博尔基尼的产品及服务质量，尤其是在需求较强的豪华领域。此外，博尔基尼正推出新葡萄酒品种及低酒精选择，以及更具价格竞争力的葡萄酒，以吸引不断发展的本地葡萄酒市场的消费者。
业务展望：
展望未来，预期包括地缘政治紧张局势、贸易碎片化、自近期经济动荡、俄乌战争、以巴冲突及关税战带来的不确定因素等的下行风险将主导全球经济。全球经济状况将仍然为与全球经济复苏有关的主要不确定因素。
日后，集团将继续通过制定及实施自身的业务计划与策略，利用自身的业务模式、竞争力和优势开展其现有业务，进而发展、保持并加强现有业务。通过以上可行且可持续的方式，将可为股东创造价值及投资回报。
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