主营业务:
公司之主要业务为投资控股,其附属公司之主要业务为物业投资、证券买卖、贷款融资及买卖业务。
报告期业绩:
截至二零二零年九月三十日止九个月，集团录得收入约港币3,237,000元（截至二零一九年九月三十日止九个月：约港币2,746,000元），较去年同期增加约17.9%。收入增加主要由于截至二零二零年九月三十日止九个月贷款融资业务的收入增加所致。
报告期业务回顾及展望:
截至二零二零年九月三十日止九个月,集团透过物业租赁录得租金收入约港币516,000元(截至二零一九年九月三十日止九个月:约港币1,071,000元)。所有物业均作住宅用途且目前空置。鉴于本地COVID-19疫情好转及经济开始复苏,且未来六个月的物业价格及租赁有望改善,管理层将对物业市场采取谨慎乐观的态度。
于二零二零年九月三十日,集团拥有按公平值透过损益列账之财务资产约港币512,000元,占集团总资产0.1%(二零一九年十二月三十一日:约港币4,725,000元)。于回顾期间内,集团录得按公平值透过损益列账之财务资产之公平值变动产生之亏损约港币129,000元(截至二零一九年九月三十日止九个月:约港币3,727,000元)及出售按公平值透过损益列账之财务资产之亏损约港币388,000元(截至二零一九年九月三十日止九个月:约港币6,812,000元)。于二零二零年九月三十日,集团持有若干非上市工具(分类为按公平值透过其他全面收益列账之股本工具)约港币1,167,000元(二零一九年十二月三十一日:约港币1,752,000元)。
集团贷款融资业务令人满意。与去年同期相比,利息收入由约港币1,177,000元增加131%至约港币2,721,000元。集团将继绩采取审慎及谨慎的态度寻求新客户。贷款融资业务的发展将视乎市场及对潜在客户的还款能力所作的评估而定。
截至二零二零年九月三十日止九个月,集团并未自茶叶贸易业务录得收入(截至二零一九年九月三十日止九个月:约港币492,000元)。集团将继续寻求有合理回报的其他潜在贸易产品。
于二零二零年一月二十九日,公司向一名独立第三方发行金额为港币10,000,000元的债券,债券已于二零二零年十月二十九日到期。债券的到期日已延长至二零二一年七月二十九日。债券为有抵押且按年利率13.5厘计息。于经延长期间内,年利率增至15厘。
于同日作出两份按揭契据(‘按揭契据一’及‘按揭契据二’)。根据按揭契据一及按揭契据二,公司间接全资附属公司名朗投资有限公司(‘名朗’)及中国香港新盛有限公司(‘新盛’)为注册及实益拥有人且以其他方式拥有投资物业、质押物业,以作为名朗及新盛及╱或公司无论根据债券或任何其他协议或按揭契据一及按揭契据二所载任何契诺或条件与否,于其后任何时候或不时成为应付债券持有人的所有款项的到期支付担保。
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于二零二零年三月二十五日,公司之间接全资附属公司及名朗之控股公司Best Marvel Investment Limited(‘Best Marvel’)发行本金为港币4,000,000元的票面利率9厘不可赎回之可换股债券,于二零二一年三月二十五日到期,且可由BestMarvel向债券持有人发出书面通知而延长至二零二一年九月二十五日,以及任何行使随附换股权须公司股东批准以及受有关债券契据所载其他先决条件规限,于行使随附换股权后,债券持有人可按换股价港币40,000元,将本金超出港币4,000,000元的部分或其中部分转换为BestMarvel所持名朗的最多200股普通股。
于二零二零年三月二十五日,亦为公司之间接全资附属公司及新盛之控股公司Unique Jade International Limited(‘Unique Jade’)发行本金为港币4,000,000元的票面利率9厘不可赎回之可换股债券,于二零二一年三月二十五日到期,且可由UniqueJade向债券持有人发出书面通知而延长至二零二一年九月二十五日,以及任何行使随附换股权须公司股东批准以及受有关债券契据所载其他先决条件规限,于行使随附换股权后,债券持有人可按换股价港币30元,将本金超出港币4,000,000元的部分或其中部分转换为UniqueJade所持新盛的最多200,000股普通股。
于二零二零年六月四日,集团之全资附属公司德荣财务有限公司(‘德荣财务’)与FortunateSoarInternationalLimited(‘借款人一’)订立贷款协议,据此,德荣财务同意向借款人一提供为期六个月之贷款港币5,000,000元(‘贷款协议一’)。
于二零二零年六月五日,德荣财务与GFL(Murray)HoldingsLimited(‘借款人二’)订立贷款协议,据此,德荣财务同意向借款人二提供为期六个月之贷款港币5,000,000元(‘贷款协议二’)。
展望二零二零年第四季度及二零二一年,宏观经济环境仍然充满挑战,中国香港的市场环境仍不乐观,并将继续面临挑战。中国香港将面临越来越大的风险和困难,主要来自中美之间的贸易战,持续的地方政治及社会事件,中国香港和世界各地爆发的COVID-19,以及预计中国的经济增长将于今年放缓。
总体上,集团正积极尝试改善各项业务的绩效,并不时寻觅各部门的商机,以扩大收入来源。鉴于整体商业环境将可能充满挑战、波动及不可预测,管理层将于管理公司业务营运时采取极为审慎及务实的方法。毫无疑问,集团将采取审慎及谨慎的行动。
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