主营业务:
集团主要从事(i)物业租赁;(ii)贸易业务及(iii)资讯科技业内开发及提供一系列有关Linux系统及其他系统的解决方案,集团已扩大其服务范围以提供金融科技系统解决方案及相关售后支援服务。
报告期业绩:
集团截至二零二一年九月三十日止六个月之综合营业额约为18,245,000元较去年上升约25%(二零二零年(经重列):14,601,000港元)。于回顾期间,期内之经营溢利为9,684,000港元,去年同期则为经营溢利7,172,000港元。
报告期业务回顾:
租赁业务集团位于中国上海的写字楼租赁物业受新冠疫情影响有限,因分租管理业务方面的多元化发展,包括上海及深圳的写字楼租赁物业管理业务,营业额在回顾期间较去年同期大幅增加。
上海政府继续加强对增长过快行业的监管,但市场需求增长依旧可观,此前市面上的一些退租面积由更多企业新设和扩张需求得到消化。在灵活办公领域,除开已具有一定市场份额的国内灵活办公和商务中心运营商,更多国内和本土品牌进入市场,纵使该类产品受到部分出租率欠佳专案的欢迎,市场的竞争却也愈发激烈,而差异化产品、灵活租赁、专业运营和增值服务方为制胜之道。国内投资者和自用型买家仍是深圳写字楼投资市场的主要购买力,并持续主导市场活动。
软件业务集团软件业务受新冠疫情影响有限,营业额与去年同期相若。
贸易业务因应上海的写字楼市场新增供应,集团写字楼相关的装修贸易业务是多元化收入来源,但由于受新冠疫情影响,贸易业务营业额较去年同期下降。
业务展望:
上海写字楼市场仍将有大量供应计划于年内交付,但也不乏因预租率欠佳等原因推迟入市情况的发生,未来两年计划供应量达到300万平方米,以当前吸纳水准估算,全年空置率预计下降2个百分点。
未来深圳经济将保持增长,这为本地写字楼市场的稳定发展奠定了积极前景,然而,2021年的大量供应及其为市场带来的潜在影响不容忽视,全市空置率或将因此再次上升,市场租金增长料将承压。
展望未来,公司将积极应对疫情下充满挑战的市场环境,并对未来充满信心。集团继续不时检讨现有业务并致力改善集团业务营运及财务状况,积极物色潜在业务及投资机遇以拓阔收入来源。