杰地集团
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主营业务:
　　杰地集团是一家总部位于新加坡的综合资产管理公司，为新加坡和亚太地区的房地产价值链提供解决方案。

报告期业绩:
　　集团于回顾期间录得净亏损73万新加坡元，而前期则录得净亏损142万新加坡元，净业绩实现正面改善约69万新加坡元或48.6%。

报告期业务回顾：
　　(a)投资管理服务(i)(ii)特殊目的实体投资管理收入从前期的11万新加坡元增加到回顾期间的17万新加坡元，增加了6万新加坡元或54.5%。这一增长得益于回顾期间的股息收入以及特殊目的实体的投资管理费中包含的设立股份所赚取约5万新加坡元的绩效费。
　　集团于二零一零年至二零一五年成立的隶属于特殊目的实体投资管理架构的大部分投资项目即将到期或已经到期。自二零一六年起并无成立投资特殊目的实体，因为集团目前正专注于扩大基金架构，此符合集团当前的业务模式。
　　基金管理收入从前期的153万新加坡元减少到回顾期间的115万新加坡元，减少38万新加坡元或24.8%。这一减少主要归因于回顾期间从集团管理的几个房地产基金中获得的绩效费减少约78万新加坡元，唯部分被来自MediaCircleFund及Laserblue特殊目的实体开发商的一次性项目招标费用约50万新加坡元所抵销，该费用系因成功确保并完成住宅项目收购而产生。(b)(c)(d)收购及项目管理服务收入由前期的10万新加坡元逐渐下降至回顾期间的5万新加坡元，相当于前期从特殊目的实体开发商所得减少5万新加坡元或50.0%，因相关项目仍在开发中。
　　物业管理及租赁管理服务于前期及回顾期间，物业管理及租赁管理服务的收入保持相对稳定，为2万新加坡元。
　　兹提述日期为二零二零年十二月二十八日的自愿公告，涉及物业管理业务部门从管理住宅和工业物业向政府和国际项目的战略转移，以为集团创造更好的收入。自该业务分部进行战略调整以来，由于集团仍在评估该业务分部的战略方向，因此并无签订新合约。
　　财务顾问服务兹提述日期为二零二一年十一月三十日的自愿公告，董事会议决停止证券及期货事务监察委员会规管活动。
　　自停止以来，并无订立新的顾问任务。集团将密切监测2019冠状病毒病疫情后的情况，如果商业环境好转，可能会考虑重新开始这项业务活动。
　　集团继续专注于家族办公室管理的新业务分部，特别是位于东南亚地区的家族办公室。

业务展望：
　　随著时间来到年中，公司欣然汇报公司的项目及战略性计划的实质进展，为公司于未来几年的持续增长奠定了基础。
　　私人住宅物业价格指数于二零二五年第二季度小幅上涨1.0%，较上一季度的0.8%轻微上升。租金方面，在二零二五年第一季度上涨0.4%的基础上，整体私人住宅的租金指数于二零二五年第二季度又上涨了0.8%。
... 　　于二零二五年第二季度，非有地私人住宅的价格按0.7%的较慢速度上涨，较上一季度的1.0%涨幅略有放缓。于核心中部地区(CCR)，非有地私人住宅的价格于二零二五年第二季度上涨3%，较上一季度的0.8%有所上升。然而，中部其他地区(RCR)的价格下跌1.1%，与上一季度录得1.7%的涨幅呈现相反的走势，而中部以外地区(OCR)则在二零二五年第一季度录得0.3%升幅的基础上又上涨了1.1%。
　　公司欣然提供与以下正在进行的项目及资产撤资有关的最新消息：
　　ArinaEastResidences，位于TanjongRhu的永久业权公寓，已于二零二五年五月三十一日试推出，并拟于二零二五年八月正式推出。示范单位位于交通便利的LeisureParkKallang。
　　•BloomsburyResidences及BloomsburyShoppes，位于MediaCircle的99年租期公寓开发项目，于二零二五年四月正式推出，截至二零二五年六月三十日，已达到46.9%的销售率，平均售价为每平方英尺2,487新加坡元。该项目仍有望于二零二八年第一季度前取得临时占用许可证(TOP)。TheLandmark仍按计划进行，预计将于二零二五年下半年取得临时占用许可证。•鉴于目前的市场状况，Duet@MountEmily建议于二零二五年第三季度推出。该经调整的时间表反映公司对于进入市场持更审慎的态度，使公司能够更好地评估市场趋势并为该项目定位，以取得最佳成果。
　　•另外，公司欣然宣布于二零二五年五月成功出售杰地收入信托旗下的TheSebelWestPerth。该酒店取得了非常有利的售价，实现了高于原始成本的可观收益。该交易突显了公司的资产选择及积极资产管理策略在为基金实现强大价值变现方面的有效性。公司正积极出售余下的两项资产—位于马来西亚柔佛州的294BayRoad及工人宿舍。公司已委任营销代理，并致力于为投资者争取可能的最佳回报。
　　公司正就于新加坡推出新的工业基金进行深入探讨。该基金的目标是收购工业用地、开发高规格物业，随后出售已竣工的资产，以获取资本收益。收购具有开发╱再开发潜力的处于战略性位置的工业用地或楼宇，将其转型为优质的分层资产，以供出售予终端用户及投资者。在市场对优质工业空间的持续需求及有利的市场基本面的支持下，公司认为工业行业具有显著的增长潜力，而且是一个可供投资者参与的颇具吸引力的途径。
　　公司确信二零二五年下半年将为公司的投资组合提供加速增长及释放价值的机会。随著精选的开发项目达到重要的里程碑，公司已准备就绪，可把握收入提升及资本增值的机会，并为公司的投资者创造可持续的价值。
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