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公司介绍2024年9月9日

这些运营和财务数据应与我们截至2024年6月30日的季度10-Q表格季度报告联系起来阅读。本演示文稿中的陈述可能是经修订的1934年《证券交易法》第21E条含义内的前瞻性陈述。此类前瞻性陈述旨在包含在此类法案第21E节中包含的前瞻性陈述的安全港条款中。此类前瞻性陈述涉及但不限于我们未来的经济表现、未来运营的计划和目标以及收入和其他财务项目的预测。前瞻性陈述可以通过使用“可能”、“将”、“计划”、“潜在”、“预计”、“应该”、“预期”、“预期”、“估计”、“目标”、“继续”等词语或类似术语来识别。前瞻性陈述本质上受到某些风险、趋势和不确定性的影响，其中许多我们无法准确预测，其中一些我们甚至可能没有预料到。尽管我们认为此类前瞻性陈述中反映的预期是基于当时做出的合理假设，但我们无法保证此类预期将会实现。未来事件和实际结果，财务和其他方面，可能与前瞻性陈述中讨论的结果存在重大差异。请读者注意不要过分依赖这些前瞻性陈述，并建议考虑上述因素以及我们的10-K表格年度报告中“关于前瞻性陈述的披露”和“风险因素”标题下的其他因素，这些因素可能会由我们的10-Q表格季度报告补充或修正，这些报告通过引用并入本文。我们不承担更新或补充因后续事件、新信息或其他原因而变得不真实的前瞻性陈述的义务。前瞻性陈述

企业介绍，2024年9月9日| 4公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG公司概况E X P E R I E N C E D L E A D E R S H I P T E A M W I T H A P R OV E N T R A C K R E C O R D O F VA LU E CREATION N E W E S T，H I G H E S T-Q U A L I T Y C L A S A M U LT I FA M I LY Portfolio B E S T-I N C L A S，V E RT I C A L LY Integrated O PE R at I O N A L Platform Veris的价值建议概览关键公司亮点Veris Residential，Inc.是一家具有前瞻性思维、具有环保和社会意识的房地产投资信托基金（REIT），主要拥有、运营、收购和开发受到整体启发，A级多户房产，满足当今居民对可持续发展意识的生活方式需求，同时对其服务的社区和整个地球产生积极影响。95.3% 1入住率227,621个社区公寓住宅83% 92的物业A R E G R E E N认证2023 GRESB评分1。截至2024年9月4日的平均值。2.为成功的税务上诉的影响而正常化的NOI。7.9% 22024年上半年NOI同比增长

公司介绍，2024年9月9日| 5公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG2021202220232024公司概览39% 45% 53% 56% 64% 68% 75% 86% 84% 99% 99% 99% 100%任命的新CEO和COO宣布战略转向纯多户家庭偿还了更名为Veris Residential的5.75亿美元公司债券恢复了股息协商提前赎回Rockpoint优先权益改变了剩余的C-Suite领导层8.31亿美元的非战略销售（5个地块、2个办公室和1家酒店）获得了The James 6.6亿美元的非战略销售（3个地块，5个办公室和2个酒店）年初至今的2.07亿美元非战略性销售，包括Harbourside 5，我们最后的办公室资产7.31亿美元的郊区办公室销售，涵盖20个物业，推出了HAS25三年行业领先的运营业绩快速转型为纯粹的多户型房地产投资信托基金

企业介绍，2024年9月9日| 7公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG公司概览12345678 Veris的价值主张W E L L-P O S I T I O N E D W I T H S T R O N G U N D E R Y I N G F U N D A M E N TA L S行业领先、垂直一体化的运营平台。向核心发展的强劲业绩记录（1,616台——自2021年以来占32%）。技术引导/基于AI的收益优化方法。老牌东北市场最新A类组合统领最高平均租金/单位和增长率。高度可扩展的平台。经验丰富的管理团队，拥有良好的业绩记录。多元化、经验丰富的董事会高度专注于价值创造。一流的治理和对价值提升ESG举措的承诺。有纪律、以价值为导向的评估资本配置机会的方法。

企业介绍，9月9日，2024 | 8公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG公司概览莫里斯县• Signature Place • The Metropolitan at 40 Park Bergen County • The James Harrison • RiverPark at Harrison Short HILLS • Upton Jersey City • Soho Lofts • Urby • BLVD Collection • Haus25 • Liberty Towers Port Imperial • RiverTrace • The Capstone • RiverHouse 9 • RiverHouse 11 New York • Quarry Place Massachusetts • 145 Front at City Square • Portside I/II at East Pier • The Emery WASHINGTONG，D.C. • Station House Northeast Coastal专注于22个资产的7,621个高级单元，地点遍布新泽西州、马萨诸塞州、纽约郊区和华盛顿特区。我们几乎一半的物业位于泽西城海滨，那里的A级租金继续反映出比曼哈顿顶级子市场低约30%、比布鲁克林市中心低12%的折扣，同时提供普遍更新的产品、更大的空间和更广泛的便利设施选择。我们的核心市场

企业介绍，2024年9月9日| 9公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG公司概述优越的投资组合质量投资组合差异化因素：•高度改善的A类资产•最年轻的多户家庭投资组合•位于表现最佳的子市场•租金最高•行业领先的ORA ®得分为83.81（2024年7月），反映高居民满意度•以ESG原则为基础无与伦比的饰面和便利设施：•享有风景如画的居民休息室•最先进的健身中心•屋顶游泳池•狗公园和美容区•电动汽车充电站•绿色屋顶•水培农场•屋顶蜂箱•私人活动空间•会议室•工作舱•高尔夫模拟室H I G H LY A M E N I T I Z E D & S PA C I O US apartment HOMES RiverTrace，West New York，NJ

企业介绍，9月9日，2024 | 10公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG公司概览执行团队部门负责人Mahbod Nia Taryn Fielder Amanda Lombard Anna Malhari Jeff Turkanis首席执行官总法律顾问兼秘书首席财务官首席运营官首席投资官Carmen DeGuida Lori Milo Karen Cusmano PJ Lefort TERM0 &信息技术高级副总裁人力资源高级副总裁可持续发展和ESG高级副总裁运营高级副总裁运营高级副总裁运营和资产管理Nicole Jones高级副总裁营销和通讯Jay Minchilli Javairia Waseem副总裁总裁税务我们的领导团队验证了价值创造的轨迹记录

企业介绍，9月9日，2024 | 12公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG市场概览0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%年度有效租金变化：2024年（年度平均）上中西部下中西部/平原中大西洋沙漠/北卡罗来纳州西部海岸东南部德克萨斯州佛罗里达州年度净库存变化：2024年（计划交付的现有库存百分比）东北来源：RealPage ®；COSTAR对于泽西城海滨数据仅有泽西城海滨3.5%我们的核心市场R O B美国T D E M A N D A N D L I M I M I T E D N E A R-T E R M S U P P LY支持持续的租金增长

企业介绍，2024年9月9日| 13日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG市场概览Tri-State（NY，NJ，CT）129.7万现有总A类库存2万（6.7%）A类在建管道$ 4,221平均A类租金2.4%租金增长预测1.1%预计年人口增长0.3%预计年就业增长2.6%预计年GDP增长6.4% A类空置率泽西城水岸19,500现有总A类库存4.6% A类空置率$ 4,180平均A类租金2.8%租金平均3,314美元A类房租3.3%租金增长预测0.8%预计年度人口增长1.6%预计年度就业增长2.7%预计年度GDP增长7.0%截至2024年8月的A类空缺率。资料来源：Oxford Economics；COStar for Jersey City Waterfront。1.统计数据不包括康涅狄格州。2.包括新泽西州泽西市的所有地区。我们的核心市场社区集中在东北部

企业介绍，9月9日，2024 | 14公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG市场概览租金/收入%（均值）14% 13% 15% 13% 13% 14% 16% 15% 15% 13% 14% 13% Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022 Q4 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Q4 2023平均每户收入4,100美元3,900美元3,700美元3,500美元3,300美元3,100美元3,100美元3,100美元3,100美元2,900美元2,700美元2,50080.0% 70.0% 50.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0% 0.0%收入上升支持租金增长2024年第一季度12% 2024年第二季度12%我们的居民收入状况R E SI D E N T I N C O M E S T E A D I LY G R O W I N G I N PA R A L E L W I T H R E N T S 12% AV E R A G E R E S I D E N T-T O-N E T-D I S P O S A B L E-收入比率$ 226,805平均居民收入$ 382,918 AV E R A G E H O U S E HO L D收入居民收入信息反映2024年第二季度。

企业介绍，2024年9月9日| 16日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化持续的投资组合优化策略侧重于最大化NOI增长和利润率收入最大化费用缓解资本投资•有指导的、基于人工智能的收入优化方法。•确定居民留用的优先顺序。•专注于居民体验（The Veris Promise）。•辅助收入机会。•控制/预算编制/问责制。•简化组织结构/简化流程。•跨职能（EliseAI、Peek、Maintenance IQ等）的技术驱动效率。•混合式、“浮动”租赁团队。•集中的后台办公。•以ROIC为重点的资本支出，以增加收入和/或减少开支，推动NOI增长。•提高价值的ESG举措。

企业介绍，2024年9月9日| 17日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化同行（中位数）Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022 Q4 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Veris Residential 20% 15% 10% 10% 5% 0%-5 %-10 %-15 %同比收入增长Q4 2023 Q1 2024 Q2 2024 *为成功的税务上诉的影响而正常化的NOI。Veris 7.9% vs. Peers 2.0% H1 S A M E S to R E YOY NOI Growth Class A Portfolio with peer leading revenue & NOI growth consecutive years of sector-leading performance

企业介绍，2024年9月9日| 18日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化收入管理推动业绩优于预期优化租金收入市场情报•实时需求/供应分析•人口趋势•目标居民组合收入管理•指导，基于人工智能的方法优化新租约和续租定价•租约到期优化矩阵•优化占用营销和客户服务•基于数据/情报的有针对性的营销支出•通过技术收入表现优于同行的客户服务体验•连续三年收入增长领先同行泽西城海滨的Veris Properties获得4.9%的租金溢价每户市场租金$ 4,180 $ 4,365 Veris Premium Veris Rent per home average rent per home for class a property Q3 same store blended rent growth rate（J U LY 1-S E P T 4,2024）$ 185

企业介绍，9月9日，2024 | 19公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% NOI margin 100%自2021年第一季度以来持续增加收入22% NOI margin 57% N O I margin 66% O F revenue17 % 202120222023可控费用不可控费用NOI margin 2024不可控费用超过收入可控费用超过收入不可控费用超过收入推动营业利润率改善T H R O U G H E F F E CT I V E X P E N S EM I T I G AT I O N M E A S U R E S D E S P I T E通胀背景和泽西市税收增加是什么增加了我们到目前为止的NOI利润率：•引入控制和预算问责制•简化组织结构•集中的后台功能，包括供应商管理和某些会计功能•支持AI的租赁助手•混合式，“浮动”租赁团队什么将持续驱动改善：•基于AI的维修助手•面向潜在客户的基于AI的租赁助手•面向居民的基于AI的社区助手•智能预算平台

企业介绍，2024年9月9日| 21日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化技术— myVeris App All-Encompassing Resident Engagement APP我们全面的居民移动应用程序myVeris在简化业务运营的同时，为居民提供便捷、一体化的解决方案，以：•支付租金•请求维护•消息社区管理•储备便利设施•查看包裹递送•回复活动•浏览社区信息和资源•注册访客•与品牌合作伙伴联系•在数字社区公告板上发布首页物业活动便利预订，包括在家工作区域的合作伙伴促销活动，居民从精心挑选的合作伙伴那里获得独家优惠> 90%的居民收养率：

企业介绍，2024年9月9日| 22日公司概况|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化*不包括通过社区和维护助理功能节省的时间。科技— Quinn，我们与潜在客户和居民沟通的AI物业助理Quinn，由EliseAI提供支持，是一个使用自然语言AI回复潜在客户的虚拟租赁代理。这个强大的工具使整个租赁工作流程自动化，允许租赁代理优先安排旅游。除了担任租赁代理，Quinn还担任社区和维修助理。他们可以：•提供社区信息•回答很大一部分居民咨询•处理和响应维护请求1732 *员工每月节省小时数：16699个潜在客户产生5532个旅游预订33.13%潜在客户到旅游转换消息发送145,546个后续56,327小时节省12,12961，21026,7345，101营业小时后206,75683，06117,230总小时

企业介绍，2024年9月9日| 24公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化客户服务—创造特殊居民的Veris承诺经历了我们的承诺。我们的承诺。Veris承诺是我们致力于提供一流服务，同时创建充满活力、可持续的社区。这是对我们居民、当前和未来的承诺，也是我们投资组合的真正差异化因素。30天入住保障24小时维修保障VERIS住宅包容性狗欢迎& CAT政策家庭无烟社区&健康电梯净化一次免费锁定一次礼让延迟付款信用建设者计划Verbal translation services extra perces complimentary bike storage space 75 point move-in inspection

企业介绍，9月9日，2024 | 25公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG投资组合优化物业数量2230017225529929218728单位数7,62191，39958,25062，51079,738101，46560,1269，374 H1同店NOI增长年初至今YoY 7.9% 3.3% 1.6% 3.0% 4.3%（0.8）% 1.7% 0.8% NOI利润率66.1% 69.4% 64.3% 70.7% 68.7% 62.9% 69.2% 63.2%净混合租金增长率1 4.9% 3.7% 0.0% 3.4% 2.9% 0.1% 2.4% 3.2%同店平均每月租金每户3,923美元2,989美元1,990美元2,649美元3,096美元1,690美元2,563美元1,900美元平均资产年龄2 815132823192342每个家庭的资本支出储备2 $ 1,750 $ 2,300 $ 3,150 $ 3,550 $ 2,500 $ 2,350 $ 3,250 $ 3,250 ORA排名383.81 78.5 277.5859.7 172.2375.04 56.04 66.14 Elite 1% ORA Properties for 2023 298021512注：截至2024年6月30日的Veris Residential物业。截至2024年第二季度报告的同行可比数据。1.Veris为7月1日至9月4日期间，Q2为同行数据。2.截至2024年6月30日的Veris Residential。基于截至2024年7月30日的Green Street的同行信息。3.截至2024年7月由J Turner发布的ORA排名。专注卓越运营同行领先表现

企业介绍，2024年9月9日| 26日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG平均物业Google Review Ever，the maintenance technician was very helpful！我要求我的制冰机在周一晚上修好，周二早上Ever第一件事就是让我们的制冰机恢复正常运行。他彬彬有礼、和善、专业。到目前为止，我们一直热爱我们在Portside East的时光，愿意向任何人推荐这些公寓！– Yelp，Portside at East Pier我不能对Haus25说足够多的好话。这栋楼超干净，从礼宾、维修、租赁处的每个人都很棒！Trisha和Joseph将大楼内的新公寓过渡得如此天衣无缝。他们对所有问题都非常有帮助，并确保我们确切地知道从租赁条款、便利设施和搬家中可以期待什么。Haus25是一个很棒的社区，可以成为其中的一部分，我很高兴把它称为家！– Haus25，Google We love the James！每当我们提交维护请求时，Armando通常会在一两个小时内到达，以帮助解决问题。他非常善良，非常乐于助人！设施很棒，建筑很漂亮，很干净。我们会向任何人推荐住在这里！– Apartments.com，The James Customer Service —极好的声誉全国平均水平：61.77我昨天在Haus25做了一次自助游，这是一次非常棒的体验！Trisha回复了我的询问，立即安排了我的参观，大楼里的工作人员也很好。他们向我提供了关于我的旅行的详细指示。而且这栋楼还不错！– Haus25，Google Veris ORA ®评分：截至2024年4月为82.88。我爱Riverhouse 11！最好的决定是和我女儿住在这里。我们享受所有的便利设施和邻里关系。我们这栋楼一直都很干净，照顾得很周到。员工特别了不起Michael，这位真正为我们超越自我的租赁经理，一直让我感到被欣赏和被重视。我真的很感谢以礼貌和真诚的关怀待人的人，非常感谢迈克尔！我强烈推荐Riverhouse 11。– Google，Port Imperial的RiverHouse 11我们喜欢住在BLVD。地理位置优越，景色令人叹为观止，工作人员也很棒。会推荐给任何在泽西城找公寓的人！– Facebook，The BLVD Collection

公司介绍，2024年9月9日| 28日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG资本配置发展收购增值资本配置杠杆降低资本回报其他$资本配置A D I S C I P L I N E D，VA LU E-O R I E N T E D A P P R OA C H TA R G E T I N G T H E M O S T-C O M P E L L I N G R I S K-A D J U S T E D R E T U R N S strong track record disciplined approach scalable platform • experienced board和管理团队，在价值创造方面有着良好的业绩记录•全面审查所有资本配置选择，重点是实现股东价值最大化•在评估建设、开发、再开发和增值机会方面具有专长•已证明有能力在场外寻找交易•有纪律的承销方法•通过跨职能投入，对市场和资产层面的基本面进行定性和定量分析•对本地和行业市场基本面以及资本市场的运营洞察•对关键市场的专有分析和跟踪•董事会监督/批准•一流的垂直整合平台•利用区域和公司团队的Ability •技术推动效率

企业介绍，2024年9月9日| 30日公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG泽西城、NJ Weehawken、NJ Short Hills、NJ West New York、NJ Roseland、NJ Parsippany、NJ White Plains、NY Malden、MA Revere、MA Wall Township、新泽西州资本分配我们目前的土地储备S U B S TA N T I A L P OT E N T I A L F O R F U T U R E D E V E LO P M E N T或资本回收我们正在不断评估我们的土地储备，因为我们正在考虑潜在的未来开发开工和/或进一步的土地销售。潜在发展4,139个单位1.87亿美元土地银行价值

企业介绍，2024年9月9日| 31公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG资本分配The HYATT JERSEY CITY HARBORSIDE 1,2 & 3 JERSEY CITY 101 HUDSON JERSEY CITY HARBORSIDE 5 & 6 JERSEY CITY Metropolitan交易记录LOFTS H I G H LY A CT I V E O V E R T E PAS T F O U R Y A R S D E S P I T E Challenging交易市场自2020年以来完成的交易包括34个办公室、3家酒店，16宗地块、1宗多户房产。$ 2.6B的交易已完成54项资产出售自2020年1月1日以来4年的交易轨迹记录

企业介绍，2024年9月9日| 33公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG资产负债表流动债务组合和近期付款：•流动债务几乎全部（99.9%）由多户家庭组合担保的高级固定利率抵押贷款构成。•公司总债务组合的加权平均利率为4.6%，加权平均期限为3.2年。•公司于6月偿还了Soho Lofts的贷款，并于8月偿还了Signature Place的贷款。债务战略：•最大限度地提高运营灵活性•积极管理债务到期情况•随着时间的推移降低杠杆•使贷方基础和债务构成多样化•降低利息风险截至2024年8月15日的债务到期时间表2024年未合并抵押贷款合并抵押贷款计划再融资63美元265美元483美元18美元2美元316美元343美元98美元157美元122美元58美元20252026202720282029超出定期贷款不包括2028年到期的2亿美元定期贷款和3亿美元循环贷款的未使用能力，假设行使各自的1年延期选择权。随着时间的推移持续优化资产负债表去杠杆化、去风险化和最大限度地提高灵活性

企业介绍，9月9日，2024 | 35公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG +++= ESG环境社会治理ESG作为舒适性ESG领导者•范围1和2排放量减少66% •范围3排放量减少22% •能源消耗减少28% • 83%的物业获得绿色认证• 65%的物业设有电动汽车充电点• 90%的物业步行得分为70或更高• 100%的管理投资组合获得WELL Equity评级（全球第1家实现投资组合范围广泛的公司）• 100%的管理投资组合获得WELL Health-Safety评级• 53%的所有员工的种族/民族多样性•被纳入彭博两性平等指数•认保1%的会员• 100%的租约附有可持续发展增编•供应商多元化计划•多元化、高度独立的董事会•强大的道德和合规计划•道德热线• Veris农场、水培农业，在特定物业• 30个城市蜂箱•健身房等以健康为重点的空间，桑拿和绿色空间• 100% Energy STAR ®电器• Ecobee智能恒温器，为居民节省26%的能源费用• Nareit 2023年灯光奖领军者• Nareit 2023年铜牌DEI • GRESB全球上市和区域行业领军者•金绿色租赁领军者• Great Places to Work Certified ™ • VerisSustainability.com在2024年地球日推出关键ESG举措并在过去3年中取得重大进展

企业介绍，9月9日，2024 | 36家公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG ESG会员资格和奖项彭博性别平等指数气候披露项目（CDP）GRESB 标普企业可持续发展评估科学目标倡议（SBTi）气候和财务信息披露工作组（TCFD）联合国可持续发展目标（SDG）联合国全球契约进展信息通报Well-recognized industry leader in the Light Nareit Best Corporate Steward US Chamber of Commerce Foundation Global Listed和区域部门领导者GRESB铜牌多元化公平和包容性认可Nareit最佳交易MHN卓越奖纽约最佳工作场所财富房地产最佳工作场所财富新泽西州最佳工作场所NJBIZ领先的多元化组织，Equity & Inclusion MAA总裁兼成就奖最佳ESG计划MHN Excellence Awards Green Lease Leader美国能源部CEO Action for Diversity Pledge联合国全球契约联合国妇女权能原则（WEPs）USGBC NMHC NAREIT DOE Better Buildings Initiative-Better Climate Challenge和Water Savings Network的合作伙伴自愿最佳实践主要公司授予签署会员资格

公司介绍，2024年9月9日| 37公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表|关于净营业收入（NOI）的ESG ESG信息净收入（亏损）与净营业收入（NOI）的对账净营业收入（NOI）的定义：NOI代表总收入减去总营业费用，与上述净收入对账。该公司认为NOI是一种有意义的非公认会计准则财务指标，用于决策和评估其物业类型和市场的无杠杆表现，因为它与总资产回报率相关，而不是与杠杆股本回报率相关。由于物业是根据NOI估计和预测考虑出售和收购的，公司利用这一衡量标准进行投资决策，并将其资产的表现与同行进行比较。NOI不应被视为净收入的替代品，公司对NOI的使用可能无法与其他公司使用的类似标题的衡量标准进行比较。公司在分配给非控制性权益之前计算NOI，因为这些权益不影响被计量和评估的单个资产的整体表现2024年第二季度总计2024年第一季度总净收益（亏损）$ 2,735 $（4,469）扣除：终止经营收入（1,419）（252）处置出租物业和减值的已实现收益和未实现收益净额-（1,548）房地产服务收入（871）（922）利息和其他投资收入（1,536）（538）未合并的合资企业的权益（收益）损失（2,933）（254）（收益）可开发土地处置损失（10,731）（784）债务清偿损失，净785-出售未合并合资企业权益的收益-（7,100）其他收入，净额250（255）加：房地产服务费用4,3665，242一般和行政费用8,97511，088与交易相关的成本890516折旧和摊销20,31620，117利息费用21,67621，500所得税准备金17659净营业收入（NOI）42,679美元42,400美元

企业介绍，2024年9月9日| 38公司综述|市场综述|投资组合优化|资本配置|资产负债表| ESG定义净混合租金增长率结合了新租赁和续租租赁增长率。新租约增长率是指一个单位的新住户支付的租金与该单位的前住户在净有效基础上支付的租金之间的差额。续租增长率是指在净有效基础上，续租租赁中的月租金较前一次租赁的增减。净营业收入（NOI）表示总收入减去总营业费用，与上述净收入一致。该公司认为NOI是一种有意义的非公认会计准则财务指标，用于决策和评估其物业类型和市场的无杠杆表现，因为它与总资产回报率相关，而不是与杠杆股本回报率相关。由于物业是根据NOI估计和预测考虑出售和收购的，公司利用这一衡量标准来做出投资决策，并将其资产的表现与同行进行比较。NOI不应被视为净收入的替代品，公司对NOI的使用可能无法与其他公司使用的类似标题的衡量标准进行比较。公司在分配给非控股权益之前计算NOI，因为这些权益不会影响被计量和评估的单个资产的整体表现。每间房屋的平均有效月租金代表就地租赁的平均有效租金（扣除优惠）和空置房屋的市场租金。ORA ™评分是一个物业在各个评论网站上的评级的汇总汇编。每个月，J Turner Research都会监测全国房产的在线评级。使用统计模型，为每个物业分配基于0到100的单一分数。Elite 1% ORA ®是ORA ®在全国范围内评估的属性的年度排名。排名前1%的人进入榜单，通常要求房产得分在95分以上。同店包括在整个被比较年度内拥有的物业，不包括重建或发展中的物业以及在被比较年度内收购、出售或分类为持有待售的物业。

Soho Lofts，Jersey City，NJ这个演示文稿是为屏幕而形成的。打印前请考虑环境。谢谢你