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主营介绍

  • 主营业务:

    物业管理和房屋租赁业、汽车经销业、大健康产业。

  • 产品类型:

    物业管理、房屋租赁、汽车经销业、大健康产业

  • 产品名称:

    物业管理及停车费 、 房屋租赁 、 杀菌纸巾 、 日常用品其他类 、 纳米胶囊 、 汽车销售 、 汽车售后服务

  • 经营范围:

    投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业租赁;环保产品的技术开发;信息咨询(不含限制项目);项目投资;矿业投资;矿产品的销售(不含专营、专控、专卖商品),经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);投资金融服务项目并进行投资管理(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);从事其他投资与投资管理。

主营构成分析

报告期
报告期

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
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注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

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前5大客户:共销售了3954.56万元,占营业收入的17.90%
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 龙腾世纪广告发展有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
MAPLE PACKING INDUST
1677.04万 7.59%
深圳粤新商业管理有限公司
1378.40万 6.24%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
466.91万 2.11%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
329.44万 1.49%
龙腾世纪广告发展有限公司
102.78万 0.47%
前5大供应商:共采购了1.47亿元,占总采购额的73.13%
  • 上汽通用汽车销售有限公司
  • 江门市雅枫纸业有限公司
  • 上海名流汽车销售有限公司
  • 句容正鼎汽车销售服务有限公司
  • 安徽惠康汽车服务有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上汽通用汽车销售有限公司
1.08亿 53.82%
江门市雅枫纸业有限公司
1902.76万 9.46%
上海名流汽车销售有限公司
1129.90万 5.62%
句容正鼎汽车销售服务有限公司
539.13万 2.68%
安徽惠康汽车服务有限公司
311.51万 1.55%
前5大客户:共销售了3319.58万元,占营业收入的27.84%
  • WANDE INDUSTRIAL(HK)
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
WANDE INDUSTRIAL(HK)
1456.08万 12.21%
MAPLE PACKING INDUST
897.59万 7.53%
深圳粤新商业管理有限公司
569.67万 4.78%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
231.53万 1.94%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
164.72万 1.38%
前5大客户:共销售了6404.67万元,占营业收入的31.62%
  • WANDE INDUSTRIAL(HK)
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
WANDE INDUSTRIAL(HK)
2481.82万 12.25%
MAPLE PACKING INDUST
1984.06万 9.80%
深圳粤新商业管理有限公司
1180.37万 5.83%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
444.68万 2.19%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
313.75万 1.55%
前5大供应商:共采购了1.72亿元,占总采购额的85.38%
  • 上汽通用汽车销售有限公司
  • 江门市雅枫纸业有限公司
  • 盐城新城汽车销售服务有限公司
  • 阳江市江城区金柏利刀剪厂
  • 句容正鼎汽车销售服务有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上汽通用汽车销售有限公司
1.17亿 58.22%
江门市雅枫纸业有限公司
2313.82万 11.52%
盐城新城汽车销售服务有限公司
1381.92万 6.88%
阳江市江城区金柏利刀剪厂
1258.70万 6.26%
句容正鼎汽车销售服务有限公司
501.70万 2.50%
前5大客户:共销售了2410.49万元,占营业收入的43.87%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
763.96万 13.90%
第二名
674.52万 12.28%
第三名
594.63万 10.82%
第四名
220.50万 4.01%
第五名
156.87万 2.86%
前5大客户:共销售了2014.22万元,占营业收入的44.62%
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市金佳业物业管理有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 深圳市今云科技服务有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
深圳粤新商业管理有限公司
791.70万 17.54%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
423.50万 9.38%
深圳市金佳业物业管理有限公司
361.45万 8.01%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
313.75万 6.95%
深圳市今云科技服务有限公司
123.83万 2.74%
前5大供应商:共采购了648.94万元,占总采购额的46.84%
  • 深圳市供电局有限公司
  • 广东鹏祥保安服务有限公司
  • 深圳市全新清洁服务有限公司
  • 江苏业勤服饰有限公司
  • 广西桂海金浦纸业有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
深圳市供电局有限公司
229.34万 16.55%
广东鹏祥保安服务有限公司
150.33万 10.85%
深圳市全新清洁服务有限公司
109.01万 7.87%
江苏业勤服饰有限公司
87.67万 6.33%
广西桂海金浦纸业有限公司
72.59万 5.24%

董事会经营评述

  一、报告期内公司从事的主要业务  报告期内,公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。  (一)物业租赁及管理  物业租赁及管理是公司老牌业务,其主要经营活动区域为深圳华强北,该块业务虽体量较小,但多年来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场,聚集国内大量电子产品交易商,拥有深圳最繁华的金融商业区,周边配套设施完备,使得公司在物业管理(含停车场)和租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力,也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势,提高核心资产的价值,打造公司品牌形象。  (二)汽车销售及服务  报告期内,公司所属汽车行业... 查看全部▼

  一、报告期内公司从事的主要业务
  报告期内,公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。
  (一)物业租赁及管理
  物业租赁及管理是公司老牌业务,其主要经营活动区域为深圳华强北,该块业务虽体量较小,但多年来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场,聚集国内大量电子产品交易商,拥有深圳最繁华的金融商业区,周边配套设施完备,使得公司在物业管理(含停车场)和租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力,也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势,提高核心资产的价值,打造公司品牌形象。
  (二)汽车销售及服务
  报告期内,公司所属汽车行业是子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司(以下简称“新城福德”)业务,新城福德为上海通用汽车公司授权的别克品牌经销商,与上海通用汽车公司签订授权合同,从上海通用汽车公司采购汽车、零配件,从事新车销售、零配件销售、车辆售后维修、保养及其他相应的服务。由于上海通用汽车对授权经销商在同一地区的数量有严格控制,再加上子公司股东盐城新城汽车销售服务有限公司的资深行业销售经验与优质的客户资源,形成资源互补,使得新城福德公司在经营地开展经销业务板块具有相对较高的竞争力。
  (三)杀菌卫生产品及日常用品贸易
  报告期内,公司大健康行业主要为子公司江门市都合纸业科技有限公司业务,由公司子公司零度大健康与都合纸业开展经营。零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权(纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾),通过采购生产设备,与相关厂商签订承揽开展业务;江门都合具有出口经营权,主要从事杀菌纸巾类产品及日常用品的贸易。业务开展时间较短,随着市场开拓及产品推广,该业务仍具备进一步发展及提升的空间。

  二、核心竞争力分析
  (一)业务稳定
  公司物业租赁及管理业务由于其地理优势,业务开展常年保持稳定,为公司带来稳定的现金流,确保可持续发展的同时也是公司在探索战略转型的有力支柱。同时公司在物业租赁及管理行业有多年的经营经验,成熟的经营理念,优质的人才团队,注重公司品牌,在经营地树立了良好的口碑。
  (二)资源整合
  公司充分利用现有资源,开展业务多元化探索。大健康产业与汽车行业均为国家政策扶持产业,子公司零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权(纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾),通过收购江门都合拓展大健康业务;子公司新城福德取得上海通用汽车公司授权,通过合作方盐城新城汽车销售服务有限公司资深的行业销售经验及优质的客户资源,实现优势整合,目前上述业务均在稳定开展中。
  (三)团队优势
  公司核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽,深刻了解公司现状,对行业未来发展具有较高敏锐度,有利于推动公司实现高效、稳步发展。同时高层领导注重公司人才培养、团队建设,更有利于公司未来打造一支高效、优质的团队。

  三、公司面临的风险和应对措施
  1、2023年4月27日公司年审会计师完成年度审计工作并出具了带强调事项段无保留审计意见(中兴财光华审会字(2023)第326004号)。因公司2022年度经审计归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于人民币一亿元,根据《深圳证券交易所股票上市规则(2023年修订)》第9.3.1条第(一)项的规定,公司股票自2023年5月5日起实施退市风险警示。实施退市风险警示后的股票简称为“*ST全新”、股票代码为“000007”,股票价格的日涨跌幅限制为5%。
  2、2020年9月18日,公司披露《关于公司诉讼的公告》(公告编号:2020-071),因汉富控股前期承诺其与北京泓钧股权转让尾款用于补偿上市公司吴海萌、谢楚安相关仲裁、诉讼的损失,基于汉富控股现状及相关案件实际损失已经产生,公司以汉富控股、北京泓钧为被告向法院提起诉讼。
  2021年12月22日,公司披露《关于公司诉讼进展的公告》(公告编号:2021-096)。公司再次向北京市第三中级人民法院提起诉讼被裁定驳回,后上诉至北京高级人民法院,裁定驳回上诉,维持原裁定,该裁定为终审裁定。
  2022年1月1日,公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的公告》(公告编号:2021-097)。公司与北京泓钧签订《履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》,协议就北京泓钧与汉富控股前期签署的《股票质押合同的履行进行附条件生效的约定。
  2022年2月16日,公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的进展公告》(公告编号:2022-019)。公司已按要求完成董事会改选且收到北京泓钧送达的《董事会成员确认书》,履行《股票质押合同》相关安排的协议生效条件成就。
  2022年4月30日,公司披露《关于诉讼案件的进展公告》(公告编号:2022-034)。北京泓钧与公司作为申请人,与被申请人汉富控股经北京仲裁委仲裁调解:汉富控股需向北京泓钧支付剩余股权转让款1.59亿元。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》,北京泓钧决定先行支付公司8,000万元,公司已收到北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司支付的8,000万元款项。剩余补偿款项能否收到存在不确定性。
  3、公司于2020年10月24日披露了《关于股东股份司法拍卖的风险提示公告》(公告编号:2020-074),汉富控股持有公司股份3920万股进入司法拍卖程序。2020年11月3日公司披露了《关于股东股份司法拍卖的进展公告》(公告编号:2020-081),法院公告拍卖暂缓,截止本报告披露日暂无进展。
  2022年4月21日,公司披露《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》(公告编号:2022-028),北京泓钧已支付回购款200万元,支付担保款9,200万元,第一期剩余回购款尚有600万元尚未收回或取得担保。2022年4月30日,公司披露《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》(公告编号:2022-033)。公司已收到北京泓钧支付的第一期剩余回购款及担保款和第二期回款担保款200万元。2022年10月15日,公司披露《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》(2022-069),同意将北京泓钧(乙方)尚未支付的并购基金份额回购款1,800万元调整为1,300万元,北京泓钧应于2022年11月30日前向公司支付上述款项。2022年12月3日,公司披露《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》(2022-082),公司尚未收到北京泓钧应予支
  付的1,300万元份额回购款。经公司向北京泓钧询证,北京泓钧回复:“针对《补充协议》中1,300万元回购款,我司目前正筹措资金,拟于2022年12月31日前完成前述款项支付。”2022年12月10日,公司披露《关于公司参与并购基金对外投资的进展公告》(公告编号2022-083),公司已收到由北京泓钧委托南京晟佰励科技有限公司支付的剩余回购尾款1,300万元。截至目前,公司关于宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业(有限合伙)并购基金份额回购款已按回购协议及2022年10月15日的补充协议全部收回。
  截至目前,信息披露义务人尚未履行本次权益变动的信息披露义务。
  6、公司因2014年10月练卫飞与谢楚安借贷纠纷,练卫飞违规造成全新好担保,谢楚安向法院申请强制执行,广东省深圳市中级人民法院于2021年3月17日送达《执行通知书》((2021)粤03执2448号、(2021)粤03执2450号)裁定:查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产(以人民币94,140,752元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限)。2021年5月27日,该案被执行人之一的练卫飞向法院提出撤销仲裁裁决申请,深圳市中级人民法院已经受理,目前尚未作出判决,公司因上述案件需承担的担保责任不确定。如公司在谢楚安案件最终担保责任确定,公司违规担保余额在一千万元以上,或者占上市公司最近一期经审计净资产的5%以上,且无可行的解决方案或者虽提出解决方案但预计无法在一个月内解决,则可能触及《股票上市规则》第9.8.1条、第9.8.2条规定的其他风险警示情形,敬请投资者注意风险。公司后续将积极跟进事项进展,及时履行披露义务。
  2023年3月25日,公司披露《关于股东一致行动人增持公司股份及后续增持计划的公告》(公告编号2023-007),王可欣拟自2023年3月24日起6个月内(即2023年3月24日-2023年9月23日)增持公司不少于0.18%股份,即不少于623,600股。同日,公司披露《关于公司股东签署〈一致行动人协议书〉的公告》(公告编号2023-009),深圳市博恒投资有限公司、共青城汇富欣然投资合伙企业(有限合伙)及王可欣共同签署了《一致行动人协议书》,本次《一致行动人协议书》签署后,三方合计持股超过公司第一大股东汉富控股的持股数量,后共青城汇富提名董事候选人王东石、独立董事候选人许鲁光、刘烁,相关议案于2023年5月22日公司召开的2022年年度股东大会上股东表决未通过。故根据实际情况公司控股股东及实际控制人暂未发生变更,公司目前仍然维持原无控股股东及实际控制人状态。根据实际情况,后续相关方能否继续保持一致行动尚存在不确定性,公司提请广大投资者注意投资风险。
  8、公司子公司为子公司担保情况:应子公司日常经营需求,公司子公司深圳全新好私募股权投资基金管理有限公司前期向盐城新城福德汽车销售服务有限公司提供额度为8000万元的连带责任保证担保(报告期内已使用额度2025.41万元),主债权到期之日起两年;公司子公司零度大健康技术(深圳)有限公司前期向江门市都合纸业科技有限公司提供额度为630万元的连带责任保证担保(报告期内已使用额度273.14万元),保证期间为主债权到期之日起三年。目前前述担保事项正常履行中。前述担保额度已经公司董事会及股东大会审议表决通过。
  9、公司于1993年设立深圳赛格达声股份有限公司(公司原名称)哈尔滨分公司(以下简称“哈尔滨分公司”),哈尔滨分公司在1996年向当地工商银行哈尔滨市田地支行借款100万元,后因哈尔滨分公司经营不善解散,哈尔滨市工商行政管理局于2000年11月29日做出哈工商企处字第00003号处罚决定书,吊销哈尔滨分公司的企业营业执照。工商银行哈尔滨市田地支行为收回借款及利息起诉公司,经审理,黑龙江省高级人民法院于2002年11月1日出具(2002)黑商终字第207号判决书,判决公司于判决生效后15日内以哈尔滨分公司财产中清偿债务100万元及利息。
  哈尔滨分公司为公司聘用当地人员经营管理,后因经营不善解散,前述法院判决后公司尝试对分公司清算,但因始终未能取得账册而无法完成清算。2003年法院查封公司房产,因公司提起执行异议,哈尔滨中院裁定解除对公司房产的查封。后来该债权已转让至自然人于蕴潇。于蕴潇近期申请恢复对公司的执行。哈尔滨中级人民法院据此将公司列为失信人并限制消费。
  哈尔滨分公司为独立法人,其债务应以其自身的财产偿还,公司作为其股东、投资人,仅是以认缴的出资为限承担责任。同时根据黑龙江省高级人民法院于2002年11月1日出具的(2002)黑商终字第207号判决书“公司仅有清算责任,以哈尔滨分公司财产中清偿债务100万元及利息”。哈尔滨中院直接执行深圳市全新好股份有限公司的财产违反了公司法的基本原则。公司已提起执行异议,哈尔滨中院已经受理,目前正在审理中。 收起▲