要点一:拟购招商物业100%股权
       2019年8月，公司拟7.60元/股向招商蛇口、深圳招商地产发行39,338.4644万股作价298,972.33万元收购招商物业100%股权。交易对方承诺，如本次交易于2019年度实施完毕，则标的公司2019年度、2020年度及2021年度净利润分别为不低于1.59亿元、1.89亿元、2.15亿元。本次交易将实现物业管理行业横向整合，明确中航善达未来发展的战略定位，激发公司的发展活力，进一步打开物业管理战略业务的未来发展空间，打造央企物业管理旗舰企业，在行业竞争逐渐加剧的情况下实现做优做强，提升上市公司的行业地位。本次交易有利于提升上市公司的多业态物业服务能力，拓展专业服务广度，为客户提供更有竞争力的综合解决方案。

要点二:商业经营业务
       公司在商业地产经营方面已经初具规模，截至2019年6月，中航九方管理项目数量15个，管理面积达127万平方米。在产品线方面，已形成“九方”、“九方荟”两个产品品牌，具备一定的行业影响力，管理的部分项目如华强北九方、龙华九方及赣州九方等在本地区或区域有很强的代表性和影响力。在运营管理方面，通过持续的业务创新和管理改进，有效地提升了运营效率、降低了运营成本，为商户和客户提供良好的服务和体验；在商业模式方面，积极拓展管理输出、品牌输出项目，践行轻资产扩张模式。

要点三:实控人拟变更为招商局集团
       2019年4月26日，中航国际控股与招商蛇口签署《股份转让协议》，约定中航国际控股以非公开协议转让的方式向招商蛇口转让其持有的149,087,820股中航善达股票，转让数量约占公司现有股份总数的22.35%。本次交易完成后，中国航空技术深圳有限公司及西安飞机工业(集团)有限责任公司仍然分别持有公司20.62%和1.14%的股份，招商蛇口直接持有公司22.35%的股份。2019年9月，本次协议转让的上市公司22.35%无限售流通股股份过户登记手续已全部完成，上市公司第一大股东已变更为招商蛇口，公司实际控制人变更为招商局集团有限公司，但最终控制人仍为国务院国资委。

要点四:置出房地产开发业务
       2017年2月，公司完成向保利地产全资子公司广州金地出售房地产开发业务相关的资产与负债，具体为：航逸科技、航逸置业、江苏中航地产、九江中航城地产、新疆中航投资、岳阳建桥投资置业的100%股权，赣州中航置业79.17%股权，赣州中航房地产100%股权；向保利地产全全资子公司保利江西出售南昌中航国际广场二期项目。标的资产的预评估值合计为202963.07万元。经交易双方友好协商，确定拟出售资产的作价为202963.07万元。通过本次交易，上市公司将出售房地产开发业务资产与负债，未来公司战略将聚焦物业资产管理业务，围绕机构类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务。重大资产出售方案获国有资产管理机构批复。

要点五:智慧物业平台
       在公司转型战略的牵引下，物业管理业务加大了智慧物业平台的研发投入，在智慧城市的框架下，利用物联网、图像识别、大数据和信息化管理技术等，构建基于“互联网 ”的智慧物业集成服务平台——智慧物业π平台。报告期内，智慧物业π平台覆盖规模较2017年大幅提升，已进入15个省、4个直辖市，共计178项功能陆续在全国368个项目上线，此外，智慧物业π平台尝试对北京市机关事务管理局等8个单位输出管理。在探索新的利润增长点方面，物业管理业务积极向B端、C端及资产管理等方向延伸和拓展，各项指标均达成或超过年初预定目标，为提升公司及物业管理业务经营质量，加快公司战略转型，做了诸多有益的探索和尝试。

要点六:物业管理知名企业
       公司的主业范围为：物业资产管理(物业管理、设备设施管理、资产经营以及服务外包等)；商业物业资产的投资与经营；项目开发服务（项目咨询、开发服务）；创新项目孵化。中航物业是深圳乃至全国最早的物业管理公司之一，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业管理协会副会长单位、深圳知名品牌企业。

要点七:未来战略转型方向
       重大资产出售后，公司充分研究行业趋势与市场需求，结合自身能力优势，经过慎重考虑和反复论证，明确了公司未来战略转型方向：聚焦物业资产管理业务，围绕机构类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核业务，坚持轻资产化发展模式，不断改善公司资产质量与财务状况，促进公司业务转型升级。明确短期内轻重并举，中长期以轻为主的业务发展策略，通过现有业务的快速扩张，迅速聚集资源（资产经营权、B端客户、C端客户、供应商等）；以聚集的资源为基础，充分应用互联网、物联网、人工智能、大数据等技术，结合现代金融工具，创新商业模式，为客户提供系列产品和定制化服务，提升客户商业资产价值。