上海市嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块(地块公告号:202310205)的国有建设用地使用权

近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以18亿元竞得上海市嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块（地块公告号：202310205）的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于上海市嘉定区，东至沪宜公路，南至基地边界，西至群裕路，北至沪宜公路；地块面积为34703.9平方米，土地用途为普通商品房，土地使用权出让年限为70年，容积率2.3。

扬州市江都区NO.2023G01地块的国有建设用地使用权

　　近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司苏州南山新程房地产开发有限公司以4.69亿元竞得扬州市江都区NO.2023G01地块的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。

中开财务有限公司部分股权

　　为满足中国银行保险监督管理委员会（以下简称“中国银保监会”）对财务公司最低注册资本的要求，同时提升参股财务公司中开财务有限公司（以下简称“中开财务”、“财务公司”）经营稳健度，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“南山控股”）拟与另一股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“中国南山集团”）按持股比例对其合计增资5亿元，公司共计增资2亿元，其中：将中开财务未分配利润转增注册资本1.28亿元，现金增资0.72亿元。

上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块的国有建设用地使用权

　　近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司苏州南山新程房地产开发有限公司、深南（无锡）车联网有限公司组成竞拍联合体以17.355亿元竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。 　　该地块位于上海市闵行区华漕镇，东至徐亭路，南至53-02地块，西至金辉路，北至芳乐路，地块面积为22,754.3㎡，土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年，容积率2.0。

上海富煊实业发展有限公司100%股权

　　近日公司获悉，并购基金已完成上海富煊实业发展有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权收购。项目公司持有的工业园项目位于上海市宝山区，建筑总面积约7万平方米，由13栋单层、双层厂房和2栋配套建筑所组成，以标准厂房为主要业态。并购基金收购后将对工业园区实施全面升级，围绕战略新兴产业打造优质产业载体，为区域产业带来“新生力”，为基础设施公募REITs储备培育优质资产。并购基金本次完成首个工业园项目收购，是公司在打造工业园区“募投建管退”资本闭环和可持续发展的征程上迈出的坚实一步，对公司业务发展及投资战略布局具有重要意义。

上海市嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块国有建设用地使用权

　　近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以13.5835亿元竞得上海市嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块国有建设用地使用权，并取得成交确认书。 　　该地块位于上海市嘉定区菊园新区，东至新成路、南至新罗路、西至新靖路、北至基地边界-棋盘路，地块面积为46,120.9㎡，土地用途为商住用地。土地使用权出让年限为普通商品房70年，商业用地40年。73-03地块容积率1.6，73-07地块容积率2.0。

中国核能科技集团有限公司29.1%股权

　　为践行国家“双碳”战略，积极参与国家新能源体系建设，同时充分利用物流园区及产业园区现有屋顶资源，尝试并探索进入光伏新能源产业，公司全资子公司雅致国际（香港）有限公司（以下简称“雅致香港”）拟通过参与香港联交所上市公司中国核能科技集团有限公司（证券代码：00611.hk，以下简称“标的公司”）定向增发，以每股0.882港元认购538,942,750股股份获得其发行后29.1%的股权，并成为标的公司第一大股东。

成都市JN03(251):2022-008号地块使用权

　　近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司成都弘润辉置业有限公司以7.36575亿元竞得成都市JN03(251)：2022-008号地块使用权，并取得成交确认书。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司1.4038%股权

　　为加强对上市公司股权管理，实现控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“中国南山集团”）对持有深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）股份统一管理，中国南山集团拟通过大宗交易方式受让全资下属公司上海南山房地产开发有限公司（以下简称“上海南山”）所持公司全部股份。2021年11月18日，公司接到中国南山集团的通知，其于当日以自有资金通过大宗交易方式受让了上海南山所持公司剩余38,012,337股股份，增持比例超过公司总股本1%。本次权益变动后，中国南山集团通过大宗交易方式受让上海南山所持公司股份事项已全部实施完毕，上海南山不再持有公司股份。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司1%股权

2021年8月18日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)接到公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司的通知,其于当日以自有资金通过大宗交易方式受让了全资下属公司上海南山房地产开发有限公司所持公司27077800股股份,增持比例达公司总股本1%。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司1%股权

　　为加强对上市公司股权管理，实现控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“中国南山集团”）对持有深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）股份统一管理，中国南山集团拟通过大宗交易方式受让全资下属公司上海南山房地产开发有限公司（以下简称“上海南山”）所持公司全部股份。2021年8月12日，公司接到中国南山集团的通知，其于当日以自有资金通过大宗交易方式受让了上海南山所持公司27,077,800股股份，增持比例达公司总股本1%。

深圳市海城锦实业发展有限公司51.0204%股权

为进一步增加粤港澳大湾区的优质土地资源储备,提升上市公司经营业绩,南山控股拟以自有资金人民币307,776.93万元向深圳市海城锦实业发展有限公司(以下简称“海城锦”)增资并取得其51.0204%股权,增资事项完成后公司将获得海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目的实际控制权。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司1.596181%股权

本次权益变动前,公司控股股东中国南山集团持有公司股份1,434,750,501股,占公司总股本52.986179%,上海南山持有公司股份135,389,037股,占公司总股本4.999997%。2021年5月13日,上海南山通过大宗交易将43,221,100股转让给中国南山集团。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司0.403817%股权

2021年5月6日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)收到公司持股5%以上股东上海南山房地产开发有限公司(以下简称“上海南山”)出具的《深圳市新南山控股(集团)股份有限公司简式权益变动报告书》(以下简称“《简式权益变动报告书》”),获悉上海南山于2021年5月6日将其所持公司10,934,500股股份通过大宗交易方式转让给控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)。本次权益变动后,上海南山持股比例由5.403814%下降至4.999997%。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司2%股权

2021年2月2日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)接到公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)及其下属全资公司上海南山房地产开发有限公司(以下简称“上海南山”)的通知,为加强对上市公司股权管理,实现南山集团对持有公司股份统一管理,上海南山拟通过大宗交易方式将所持公司股份转让给南山集团,并于2021年2月2日完成了首次交易。

南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目

　　2019年8月9日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“南山控股”或“公司”）召开了第五届董事会第二十八次会议，会议审议通过了《关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的议案》。 　　公司之控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司（以下简称“赤湾房地产”）拟与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）签署搬迁补偿相关协议，就南山集团拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”（以下简称“本项目”）实施主体资格变更事项进行补偿，补偿金额为人民币120,000万元； 　　同时，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司在一定条件下放弃南山集团转让其所持有的赤湾房地产49.02%股权优先购买权。

东莞南山轻型建材有限公司100%股权

　　东莞南山轻型建材有限公司（以下简称“东莞南山”）现拥有东莞市麻涌镇南洲村牧牛洲两块土地，宗地面积28.9万平方米，东莞南山正在积极推进上述地块的旧改工作，目前该地块相关城市更新单元划定方案已获政府批复。 　　为增加土地储备，满足公司业务发展需求，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）拟设立全资公司以自有资金人民币32,610.00万元收购赤晓企业有限公司（以下简称“赤晓企业”）所持有的东莞南山100%股权。

深圳赤湾胜宝旺工程有限公司32%股权

深圳赤湾胜宝旺工程有限公司(以下简称“胜宝旺”)系公司参股公司,注册资本3,000万美元,公司持有其32%股权。胜宝旺股东CSE HOLDING PET.LTD(以下简称“CSE”)拟以人民币15,000万元的价格将其持有的胜宝旺32%股权转让给赤晓企业有限公司(以下简称“赤晓企业”),公司作为另一方股东拟放弃优先购买权。本次放弃优先购买权不会影响公司在胜宝旺拥有的股份份额。

深圳雅致集成房屋有限公司部分股权

　　深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称"公司")间接持有深圳雅致集成房屋有限公司(以下简称"深圳雅致")100%股权,为进一步优化公司资产结构,聚焦公司核心业务,公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让深圳雅致不低于51%的股权,本次股权转让以截至2018年7月31日深圳雅致母公司净资产评估价值53,729万元为依据,首次挂牌价格为转让股权比例相对应的净资产评估值,挂牌底价为首次挂牌价格的80%。

深圳市海鹏锦投资发展有限公司50.98%股权

南山控股拟以自有资金人民币21,475.48万元向深圳市海鹏锦投资发展有限公司(以下简称“海鹏锦”)增资并取得其50.98%股权。

深圳市海邻机械设备有限公司51%股权,深圳市海邻机械设备有限公司债权

　　近日，绿建实业在重庆联合产权交易所公开挂牌转让海邻机械51%股权及债权，深圳市泽旺投资有限公司成为符合条件的意向受让方。绿建实业与深圳市泽旺投资有限公司签署了《产权交易合同》。 　　深圳市泽旺投资有限公司以人民币25,898.9万元受让海邻机械51%股权及债权。至此，绿建实业与湖北长安设备安装有限公司签署的《股权托管协议》终止。

中开保理的保理资产收益权

　　为盘活自有资金，并获得较高低风险收益，公司全资子公司宝湾资本管理有限公司（以下简称“宝湾资本”）拟与深圳市前海中开商业保理有限公司（以下简称“中开保理”）签署《保理资产收益权转让协议》（以下简称“《转让协议》”）。根据《转让协议》约定，宝湾资本拟以自有资金累计受让中开保理的保理资产收益权不超过人民币10,000万元。

宁波和崇房地产信息咨询有限公司49%股权

　　随着公司业务规模的不断扩大,为了高效获取土地,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资下属公司苏州南山房地产开发有限公司(以下简称“苏州南山”)拟与宁波万科企业有限公司(以下简称“宁波万科”)、宁波江北万投众利投资管理合伙企业(有限合伙)以及宁波和崇房地产信息咨询有限公司(以下简称“宁波和崇”)共同签订《关于合作投资宁波和崇房地产信息咨询有限公司以共同开发鄞州区19-1a-1#-1(东钱湖)地块之合作开发协议》(以下简称“合作开发协议”)。苏州南山在签订《合作开发协议》后,将按协议约定向宁波万科以49万元平价受让宁波和崇49%股权;按照资金共同占用原则分批向宁波和崇提供不高于5.16亿元财务资助。财务资助的资金用途包括但不限于用于支付目标地块出让金、税费及未来宁波和崇就目标地块成立项目公司经营所需各项费用等。

赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目

2019年5月7日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)之控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾房地产”)与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签订了《搬迁补偿安置协议》,拟对南山集团就其拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”(以下简称“本项目”)实施主体资格变更事项进行现金补偿,共计人民币120,000万元。

武汉盘龙南山房地产开发有限公司100%股权

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“南山控股”)下属全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(以下简称“南山地产”)拟以自有资金人民币5,000万元收购上海南山房地产开发有限公司(以下简称“上海南山”)所持武汉盘龙南山房地产开发有限公司(以下简称“武汉盘龙公司”)100%股权。上述股权收购协议已于2017年8月25日签订。

深圳市赤湾房地产开发有限公司51%股权

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(以下简称“南山地产”)拟以自有资金人民币98,205.00万元向深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾地产”)增资并取得赤湾地产增资后51%的股权。

编号为苏地2016-WG-13号地块的国有建设用地使用权

为增加土地储备,增强持续发展能力,根据深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“南山控股”)第四届董事会第十四次会议决议,公司全资孙公司苏州南山新展房地产开发有限公司于2016年4月7日参加了苏州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让活动,并成功竞得编号为苏地2016-WG-13号地块的国有建设用地使用权。

深圳市南山房地产开发有限公司(分立后)100%的股权,上海新南山房地产开发有限公司80%的股权,南通南山房地产开发有限公司100%的股权

　　公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）和上海南山房地产开发有限公司（以下简称“上海南山”）发行股份作为支付方式，购买南山集团所持有的存续分立完成后的存续公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产（分立后）”）100%的股权，以及上海南山持有的上海新南山房地产开发有限公司（以下简称“上海新南山”）80%的股权和南通南山房地产开发有限公司（以下简称“南通南山”）100%的股权.

成都赤晓科技有限公司100%股权

　　1、雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）拟将持有的成都赤晓科技有限公司（以下简称“成都赤晓”）100%股权（以下简称“标的股权”）出售给赤晓企业有限公司（以下简称“赤晓企业”）。根据广东中广信资产评估有限公司出具的中广信评报字[2013]第292号评估报告，标的股权评估价为14,084.63万元，经友好协商，双方确定交易成交金额为14,000万元。 　　2、赤晓企业直接持有本公司48.77%的股份；赤晓企业为中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）全资子公司。 　　根据相关规定，本次交易构成关联交易。

编号常熟市2012G059地块的国有土地使用权

2012年11月1日,公司全资子公司常熟雅致模块化钢结构房屋有限公司(以下简称"常熟雅致")参与常熟市土地交易所举办的国有土地使用权挂牌出让活动,并成功竞得编号常熟市2012G059地块的国有土地使用权.

深圳市海邻设备有限公司51%股权

在保证集成房屋行业龙头地位的前提下,公司拟拓展和延伸公司主营业务的产业链,进一步完善和提升公司产业发展布局.经公司第三届董事会第六次会议审议,并得到全体董事一致通过,同意公司先以自有资金人民币2,438万元收购董志远、吴俊誉、曲红梅、上海立正投资管理合伙企业合计持有的深圳海邻8.2151%股权;之后公司以自有资金人民币18,062万元对深圳海邻增资获得深圳海邻46.6144%的股权,本次股权收购和增资完成后,公司合计持有深圳海邻51%股权,深圳海邻成为公司的控股子公司,将纳入公司合并报表范围.

华南建材(深圳)有限公司9.06%股权,雅致集成房屋(廊坊)有限公司25%的股权,雅致集成房屋(苏州)有限公司25%的股权

2011年10月22日雅致集成房屋股份有限公司(以下简称"公司"或"本公司")及下属全资子公司雅致集成房屋(香港)有限公司(以下简称"香港雅致")分别与赤湾发展(香港)有限公司(以下简称"赤湾发展")签署了《股权转让协议》,公司拟以自有资金收购赤湾发展持有的华南建材(深圳)有限公司(以下简称"华南建材")9.06%的股权;香港雅致收购赤湾发展持有的雅致集成房屋(廊坊)有限公司(以下简称"廊坊雅致")25%的股权,收购赤湾发展持有的雅致集成房屋(苏州)有限公司(以下简称"苏州雅致")25%的股权.交易金额分别为人民币2,048.00万元、人民币2,046.00万元、人民币3,206.00万元,合计总金额为人民币7,300.00万元.

2023年度,公司预计与关联方东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,中开财务有限公司等发生租赁,仓储服务等的日常关联交易，预计关联交易金额20975万元。 20240330：2023年度实际发生金额21,072万元

按照《深圳证券交易所股票上市规则》的要求,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)根据生产经营的需要,对与关联方2024年度拟发生的日常交易情况进行了合理的估计。预计发生关联交易的关联人主要包括中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“中国南山集团”)、深圳市赤湾东方物流有限公司(以下简称“东方物流”)、中开财务有限公司(以下简称“财务公司”)、赤晓企业有限公司(以下简称“赤晓企业”)、合肥宝湾国际物流中心有限公司(以下简称“合肥宝湾”)、深圳市赤湾商业发展有限公司(以下简称“赤湾开发平台”)、深圳赤晓工程建设有限公司(以下简称“赤晓工程”)等。2024年度本公司与关联方发生的日常关联交易额预计2024年度本公司与关联方发生的日常关联交易额预计20,834万元S。

2022年12月15日,公司召开2022年第四次临时股东大会,会议审议通过了《关于向控股股东借款暨关联交易的议案》,同意公司及控股子公司向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司或其控股子公司(以下合称“中国南山集团”)新增借款额度人民币40亿元,有效期3年。目前该额度即将使用完毕,为满足公司及控股子公司日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司及控股子公司将再向中国南山集团申请借款额度人民币40亿元,有效期3年,在有效期内,该借款额度可循环使用。

为满足深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)生产经营需要,支持公司各平台业务发展,持续加强资金管理,节约财务费用,提高资金使用效率,公司拟与中开财务有限公司(以下简称“财务公司”)续签《金融服务协议》。 20230630：股东大会通过。

2022年度,公司预计与关联方东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,中开财务有限公司等发生租赁,仓储服务等的日常关联交易，预计关联交易金额16827.0000万元。 20230429：2022年实际发生金额14333万元。

　　为满足中国银行保险监督管理委员会（以下简称“中国银保监会”）对财务公司最低注册资本的要求，同时提升参股财务公司中开财务有限公司（以下简称“中开财务”、“财务公司”）经营稳健度，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“南山控股”）拟与另一股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“中国南山集团”）按持股比例对其合计增资5亿元，公司共计增资2亿元，其中：将中开财务未分配利润转增注册资本1.28亿元，现金增资0.72亿元。

为满足公司及控股子公司日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司及其子公司(以下简称“中国南山集团”)新增借款额度人民币40亿元,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起3年内有效。在有效期内,额度可循环使用。 20221216：股东大会通过

为满足深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)生产经营需要,支持公司各平台业务发展,持续加强资金管理,节约财务费用,提高资金使用效率,公司拟与中开财务有限公司(以下简称“财务公司”)续签《金融服务协议》。 20220609：股东大会通过

2021年度,公司预计与关联方东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,中开财务有限公司等发生租赁,仓储服务等的日常关联交易，预计关联交易金额9948.0000万元。 20220430：2021年实际发生金额11,466万元

1.因日常经营发展需要,公司与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“中国南山集团”)签署了相关土地租赁协议租用以下地块,并投资建设了大厦、仓库、堆场等建筑物,用于开展产业招商与运营业务以及赤湾石油基地传统石油后勤服务。具体情况如下:(1)2006年7月,公司与中国南山集团签署《场地使用协议书》,租用其位于赤湾一路西侧315,078.55m2土地(以下简称“地块一”),租赁期限自2009年7月15日至2034年7月14日,公司已支付上述地块土地租金。(2)2006年9月,公司与中国南山集团签署《土地租赁协议书》,租用位于赤湾一路以东的东高地块109,473m(以下简称2“地块二”),租赁期限自2006年9月1日至2026年8月31日,公司按月向中国南山集团支付租金。(3)2018年8月,公司全资子公司深圳宝湾国际物流有限公司(以下简称“深圳宝湾”)与中国南山集团签署《土地租赁协议书》,租用赤湾二路、四路分别与赤湾七路交汇处17,312 m2(以下简称“地块三”),租赁期限自2019年1月1日起至2024年12月31日,深圳宝湾按年向中国南山集团缴纳租金。近年来,受多种因素影响,赤湾石油基地传统石油后勤服务面临较大的经营压力。为适应市场环境变化,同时基于政府及中国南山集团就赤湾片区整体规划需要,经友好协商,公司拟与中国南山集团签订《赤湾石油大厦、A5库及东高地块场地使用补充协议》;深圳宝湾拟与中国南山集团签订《宝湾仓地块土地租赁补充协议》,提前返还上述部分地块,共计面积136,099.74m2(其中涉及地块一面积15,536.43m2、地块二面积103,251.31m2、地块三面积17,312m2,以下简称“返还地块”)。中国南山集团返还合同未尽期间租金及违约金,并给予相应补偿,共计26,683.51万元。 20211118：股东大会通过

近年来,受多种因素影响,赤湾石油基地传统石油后勤服务面临较大的经营压力。为适应市场环境变化,同时基于政府与中国南山集团赤湾片区整体规划需要,经友好协商,公司拟与中国南山集团签订《赤湾庙东南地块、A3A4地块及F2地块场地使用补充协议》,提前返还上述部分地块,涉及面积59,504.9m2(其中涉及地块一面积11,243.71m2、地块二面积48,261.19m2)(以下简称“返还地块”)。中国南山集团返还合同未尽期间租金及违约金,并给予相应拆迁补偿,共计8,926.94万元。

为进一步增加粤港澳大湾区的优质土地资源储备,提升上市公司经营业绩,南山控股拟以自有资金人民币307,776.93万元向深圳市海城锦实业发展有限公司(以下简称“海城锦”)增资并取得其51.0204%股权,增资事项完成后公司将获得海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目的实际控制权。

为满足深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)生产经营需要,支持公司各平台业务发展,持续加强资金管理,节约财务费用,提高资金使用效率,公司拟与中开财务有限公司(以下简称“中开财务”)重新签订《金融服务协议》。 20210515：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,中开财务有限公司等发生租赁,仓储服务等的日常关联交易，预计关联交易金额9268.0000万元。 20200624：股东大会通过 20210409：2020年实际发生金额11,472万元。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)于2021年1月29日召开第六届董事会第六次会议,会议审议通过《关于与关联方签订分摊协议暨关联交易的议案》。公司控股子公司深圳市海鹏锦投资发展有限公司(以下简称“海鹏锦公司”)拟与公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)就位于深圳市赤湾片区内海祥阁项目前期土地一级开发及公共配套建设成本分摊事项签订协议,金额为人民币12,891.32万元。

赤湾房地产系公司控股下属公司,公司通过全资子公司南山地产间接持有其50.9804%股权,公司控股股东南山集团持有剩余49.0196%股权。近日,南山集团与招商房地产签署了《股权交易合同》,合同约定南山集团将其直接持有的赤湾房地产49.0196%股权以2020年3月31日对应净资产评估值人民币100,966.65万元转让给招商房地产,南山地产放弃了优先购买权。

为满足公司及控股子公司日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司拟向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)新增借款额度人民币20亿元,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起3年内有效。在有效期内,额度可循环使用。 20201223：股东大会通过

为满足日常经营发展需要,公司于1997年7月与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签署《场地使用协议书》,租用其位于赤湾六路与赤湾三路交汇处30,666m2土地(以下简称“地块一”),租赁期限自1997年8月1日至2022年7月31日。后续又于2006年7月与南山集团签署《场地使用协议书》,租用其位于赤湾一路西侧315,078.55m2土地(以下简称“地块二”),租赁期限自2009年7月15日至2034年7月14日。公司已全部支付上述地块土地租金,并在上述地块位置投资建设了仓库、堆场等建筑物,用于赤湾石油基地传统石油后勤服务。根据政府整体规划需要,赤湾部分地块计划于2020年年底移交政府相关部门,经友好协商,公司拟与南山集团签订《赤湾二路以北场地使用补充协议》,提前返还上述部分地块,涉及面积82,068.39m2(其中地块一面积2,944.29m2、地块二面积79,124.10m2)(以下简称“返还地块”)。南山集团返还合同未尽期间租金及违约金,并给予相应拆迁补偿,共计9,899.23万元。 20201223：股东大会通过

深圳赤湾胜宝旺工程有限公司(以下简称“胜宝旺”)系公司参股公司,注册资本3,000万美元,公司持有其32%股权。胜宝旺股东CSEHOLDINGPET.LTD(以下简称“CSE”)拟以人民币15,000万元的价格将其持有的胜宝旺32%股权转让给赤晓企业有限公司(以下简称“赤晓企业”),公司作为另一方股东拟放弃优先购买权。本次放弃优先购买权不会影响公司在胜宝旺拥有的股份份额。

东莞南山轻型建材有限公司(以下简称“东莞南山”)现拥有东莞市麻涌镇南洲村牧牛洲两块土地,宗地面积28.9万平方米,东莞南山正在积极推进上述地块的旧改工作,目前该地块相关城市更新单元划定方案已获政府批复。 为增加土地储备,满足公司业务发展需求,公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(以下简称“南山地产”)拟设立全资公司以自有资金人民币32,610.00万元收购赤晓企业有限公司(以下简称“赤晓企业”)所持有的东莞南山100%股权。

2019年度,公司预计与关联方东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,中开财务有限公司等发生提供劳务,房屋租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额9370.0000万元。 20190628：股东大会通过 20200430：2019年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为9526万元。

为满足公司日常经营发展需要,公司于1997年7月与中国南山开发(集团)股份有公司(以下简称“南山集团”)签署《场地使用协议书》,租用其位于赤湾六路与赤湾三路交汇处30,666m2土地(以下简称“地块一”),租赁期限自1997年8月1日至2022年7月31日。后续又于2006年7月与南山集团签署《场地使用协议书》,租用其位于赤湾一路西侧315,078.55m2土地(以下简称“地块二”),租赁期限自2009年7月15日至2034年7月14日。公司已全部支付上述地块土地租金,并在上述地块位置投资建设了仓库、堆场等建筑物,用于赤湾石油基地传统石油后勤服务。近年来,随着中海油自营惠州基地全面运营,南海东部石油后勤市场发生深刻变化;同时,伴随着石油行业不景气局面,石油客户的开发力度和生产量也在收缩,赤湾石油基地传统石油后勤服务面临较大的经营压力。为适应市场环境变化,同时基于南山集团赤湾片区整体规划和开发建设需要,经与南山集团友好协商,公司拟与南山集团及其全资子公司深圳市海荣锦实业发展有限公司(以下简称“海荣锦公司”)签订《赤湾庙东北地块场地使用补充协议》,提前返还上述部分地块,涉及面积45,705m2(其中涉及地块一面积16,478m2、地块二面积29,227m2)(以下简称“返还地块”)。南山集团返还合同未尽期间租金及违约金,并给予相应拆迁补偿,共计5,598.06万元。

青白江宝湾委托成都龙泉宝湾对成都青白江宝湾物流园项目进行委托建设。其中:成都青白江宝湾物流园项目竣工验收前的部分建设费用由成都龙泉宝湾向施工单位支付,预计总金额不超过6,000万元;另外,青白江宝湾按工程总价的5.5%向成都龙泉宝湾支付委托建设管理费,预计总金额不超过1,540万元(最终以竣工决算确定的工程总价计算为准)。

为满足公司及控股子公司日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司及其子公司(以下简称“南山集团”)新增借款额度人民币40亿元,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起3年内有效。 20191224：股东大会通过

为了进一步推进公司产业发展,提升综合竞争优势,公司下属控股子公司宝湾物流控股有限公司(以下简称“宝湾控股”)拟与杭州网营物联控股集团有限公司(以下简称“杭州网营物联”)及深圳市弘湾创业投资有限公司(以下简称“弘湾创投”)签署《合伙协议》,共同投资设立南山网营供应链产业基金(有限合伙)(暂定名,以下简称“产业地产基金”)及弘湾瑞资股权投资基金(有限合伙)(暂定名,以下简称“股权投资基金”),两只基金主要投资国内经济活跃城市及优势产业集聚区的现代物流、仓储及生产服务园区等产业地产项目,以及与公司现有仓储物流业务能形成有效资源协同的相关产业。其中,产业地产基金认缴出资总额为人民币160,005万元,股权投资基金认缴出资额为人民币40,005万元,弘湾创投担任基金管理人和执行事务合伙人。 20191224：股东大会通过

南山控股拟以自有资金人民币21,475.48万元向深圳市海鹏锦投资发展有限公司(以下简称“海鹏锦”)增资并取得其50.98%股权。

2019年8月9日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“南山控股”或“公司”)召开了第五届董事会第二十八次会议,会议审议通过了《关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的议案》。公司之控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾房地产”)拟与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签署搬迁补偿相关协议,就南山集团拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”(以下简称“本项目”)实施主体资格变更事项进行补偿,补偿金额为人民币120,000万元;同时,公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司在一定条件下放弃南山集团转让其所持有的赤湾房地产49.02%股权优先购买权。

为盘活自有资金,并获得较高低风险收益,公司全资子公司宝湾资本管理有限公司(以下简称“宝湾资本”)拟与深圳市前海中开商业保理有限公司(以下简称“中开保理”)签署《保理资产收益权转让协议》(以下简称“《转让协议》”)。根据《转让协议》约定,宝湾资本拟以自有资金累计受让中开保理的保理资产收益权不超过人民币10,000万元。

为满足公司全资子公司深圳赤湾石油基地后勤服务有限公司(以下简称“石油基地”)日常经营需要,石油基地拟于与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签署《土地租赁协议》,租用赤湾东岸线二期场地及新填海场地,租地期限自场地移交确认之日至2025年6月30日止,其中东岸线二期场地租金约3,200万元,新填海场地的租金另行协商确定。

为满足深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司或其全资子公司(以下简称“南山集团”)新增借款额度人民币10亿元,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起3年内有效。 20190628：股东大会通过

2019年5月7日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)之控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾房地产”)与中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)签订了《搬迁补偿安置协议》,拟对南山集团就其拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”(以下简称“本项目”)实施主体资格变更事项进行现金补偿,共计人民币120,000万元。

2018年度,公司预计与关联方深圳市赤湾东方物流有限公司,江西赤湾东方物流有限公司,重庆市赤湾东方物流有限公司等发生提供劳务,接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额9125.0000万元。 20180519：股东大会通过 20190427：2018年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为5907万元。

为促进合肥岗集项目(以下简称“岗集项目”)的进一步实施,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)全资下属公司宝湾产城发展(安徽)有限公司(以下简称“安徽产城”)拟与关联方安徽赤湾东方物流有限公司(以下简称“安徽赤湾东方”)共同投资设立安徽赤湾东方智慧公路港有限公司(暂定名,以下简称“合资公司”)来负责岗集项目一期启动区(主要包括“多式联运基地”和“现代物流装备展示中心”)的开发运营。合资公司注册资本为人民币1亿元,其中安徽产城拟以自有资金出资人民币6,000万元,占合资公司注册资本的60%,安徽赤湾东方出资人民币4,000万元,占合资公司注册资本的40%。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)于2017年4月17日与中开财务有限公司(以下简称“中开财务”)签订了《金融服务协议》,协议有效期三年。公司吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司完成后,为了更好地支持公司各平台业务发展,持续加强资金管理,节约财务费用,提高资金使用效率,公司拟与中开财务重新签订《金融服务协议》,提高中开财务给予公司及下属控股公司的综合授信额度(综合授信额度由人民币10亿元提升至40亿元)。 20181218：股东大会通过

为满足深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)日常运营及项目开发资金需求,降低融资成本,公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)新增借款额度人民币14.5亿元,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起3年内有效。 20181218：股东大会通过

1、换股吸收合并 南山控股拟以发行A股股份换股方式吸收合并深基地,即南山控股向深基地的所有换股股东发行股票交换该等股东所持有的深基地B股股票。本次换股吸收合并完成后,深基地将终止上市并注销法人资格,南山控股将承继及承接深基地的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务。 2、募集配套资金 在本次换股吸收合并同时,南山控股拟采用锁价发行方式向不超过10名特定对象(国开汉富融翔、国开汉富贵富、金信基金拟设立的资管计划)非公开发行A股股票募集配套资金。本次募集配套资金总金额不超过16.50亿元,募集配套资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%,具体计算公式为:配套融资金额上限=吸收合并交易价格×100%,其中,吸收合并交易价格=深基地换股价格×深基地总股本。募集配套资金的实施以本次换股吸收合并实施为前提,若本次换股吸收合并无法实施,则募集配套资金自始不生效。最终募集配套资金的完成情况不影响本次换股吸收合并的实施。 20160804：股东大会通过 20160816：董事会审议通过《关于调整深圳市新南山控股(集团)股份有限公司发行A股股份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司并募集配套资金暨关联交易之方案的议案》 20161010：董事会通过《关于向中国证监会提交中止审核深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发行A股股份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司并募集配套资金暨关联交易的申请的议案》 20161018：公司于2016年10月17日收到《中国证监会行政许可申请中止审查通知书》(162171号),中国证监会根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》第二十四条的有关规定,决定同意公司中止审查申请。 20171129：根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所中小板上市公司运作规范指引》《上市公司重大资产重组管理办法》等相关法律、法规、规范性文件的规定,由于资本市场环境变化等原因,结合公司实际发展需求,并经与本次重组中配套融资认购方协商一致,南山控股拟对本次重组方案进行修改,取消配套募集资金,南山控股已于2017年11月27日与配套融资认购方签署了《附条件生效的股份认购协议之终止协议》。 20180125：深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“南山控股”)于2018年1月24日接到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)的通知,经中国证监会上市公司并购重组审核委员会(以下简称“并购重组委”)于2018年1月24日召开的2018年第5次并购重组委工作会议审核,公司发行A股股份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司暨关联交易事项获得无条件通过。 20180717：根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《股份登记申请受理确认书》并经核查,中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司已于2018年7月6日受理南山控股本次交易增发新股的登记申请材料,本次交易增发新股数量为830,252,240股(其中限售流通股数量为429,959,768股),相关股份登记到账后将正式列入南山控股股东名册。本次新增股份上市日为2018年7月18日,根据深圳证券交易所相关业务规则规定,公司股票价格在上市首日不除权,股票交易设涨跌幅限制。

预计2017年度与关联方深圳市赤湾东方物流有限公司,江西赤湾东方物流有限公司,重庆市赤湾东方物流有限公司等发生关联交易金额为12,448万元。 20180331：2017年度实际发生金额12426万元 20180519：股东大会通过

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“南山控股”)下属全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(以下简称“南山地产”)拟以自有资金人民币5,000万元收购上海南山房地产开发有限公司(以下简称“上海南山”)所持武汉盘龙南山房地产开发有限公司(以下简称“武汉盘龙公司”)100%股权。上述股权收购协议已于2017年8月25日签订。

2016年预计的日常关联交易金额在9,389万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司,深圳市赤湾东方物流有限公司等。 20170419：2016年度实际发生金额为8,921万元。

为加强深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司、本公司”)的资金管理,节约财务费用,提高资金使用效率,拓宽融资渠道,公司于2017年4月17日与中开财务有限公司(以下简称“财务公司”)重新签订了《金融服务协议》,期限三年,由财务公司继续为本公司及子公司提供存贷款、结算及其他金融服务。

为加强深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)的资金管理,减少资金成本,提高资金使用效率,公司及下属子公司拟使用不超过6亿元的自有闲置资金通过中开财务有限公司(以下简称“中开财务”)进行委托理财,委托理财期限为董事会审议通过之日后的一年内。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(以下简称“南山地产”)拟以自有资金人民币98,205.00万元向深圳市赤湾房地产开发有限公司(以下简称“赤湾地产”)增资并取得赤湾地产增资后51%的股权。 20160613：股东大会通过

2015年预计的日常关联交易金额在5,000万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司(以下简称“东莞南山”)、深圳赤晓建筑科技有限公司(以下简称“赤晓建筑”)、深圳市赤湾东方物流有限公司(以下简称“东方物流”)等。 20160426：2015你说呢实际发生额5,330万元。

　　公司拟向中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）和上海南山房地产开发有限公司（以下简称“上海南山”）发行股份作为支付方式，购买南山集团所持有的存续分立完成后的存续公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产（分立后）”）100%的股权，以及上海南山持有的上海新南山房地产开发有限公司（以下简称“上海新南山”）80%的股权和南通南山房地产开发有限公司（以下简称“南通南山”）100%的股权.

　　雅致集成房屋股份有限公司根据生产经营的需要，对与控股股东及实际控制人控制的下属企业2014年度日常关联交易情况进行了合理的估计。预计的日常关联交易金额在4,800万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司、深圳赤晓建筑科技有限公司、深圳市赤湾东方物流有限公司等. 20150411：2014年实际发生关联交易金额4,158.95万元

　　1、为加强雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的资金管理，节约财务费用，提高资金使用效率，拓宽融资渠道，公司拟与中开财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订《金融服务协议》，期限三年。公司及其下属子公司在财务公司的每日最高存款余额原则上不超过10亿元人民币，且不高于财务公司吸收存款余额的30%；财务公司给予公司及其下属子公司的综合授信额度为10亿元人民币。 　　2、财务公司为本公司与中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）及其关联方共同投资设立，本公司持有财务公司20%的股权，南山集团持有其40%的股权，其他两家关联方合计持有剩余40%的股权；南山集团通过其全资子公司赤晓企业有限公司间接持有本公司48.77%的股份。本次交易构成关联交易。 20140329：董事会通过《中开财务有限公司风险持续评估报告》。

雅致集成房屋股份有限公司(以下简称“公司”)根据生产经营的需要,对与控股股东及实际控制人控制的下属企业2013年度日常关联交易情况进行了合理的估计。预计的日常关联交易金额在4,500万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司(以下简称“东莞南山”)、深圳赤晓建筑科技有限公司(以下简称“赤晓建筑”)、深圳市赤湾东方物流有限公司(以下简称“东方物流”)等,预计金额不超过4500万元。 20140329：2013年度公司与上述关联方发生的实际交易金额为4,320.75万元。

　　1、雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）拟将持有的成都赤晓科技有限公司（以下简称“成都赤晓”）100%股权（以下简称“标的股权”）出售给赤晓企业有限公司（以下简称“赤晓企业”）。根据广东中广信资产评估有限公司出具的中广信评报字[2013]第292号评估报告，标的股权评估价为14,084.63万元，经友好协商，双方确定交易成交金额为14,000万元。 　　2、赤晓企业直接持有本公司48.77%的股份；赤晓企业为中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）全资子公司。 　　根据相关规定，本次交易构成关联交易。

雅致集成房屋股份有限公司拟以自有资金出资1亿元人民币（占新设公司注册资本20%）与中国南山开发（集团）股份有限公司、深圳赤湾港航股份有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司共同投资设立中国南山开发集团财务公司。南山集团通过全资子公司赤晓企业有限公司（以下简称“赤晓企业”）间接持有本公司48.77%的股份，为本公司实际控制人。南山集团直接持有深赤湾57.52%的股份、深基地51.79%的股份，为其控股股东。 此外，本公司田俊彦董事长同时担任南山集团总经理、深赤湾董事及深基地董事；韩桂茂董事同时担任南山集团副董事、深基地董事。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次对外投资构成关联交易。 20120628：股东大会通过 20121101：2012年10月30日南山集团收到中国银行业监督管理委员会下发的《中国银监会关于中国南山开发（集团）股份有限公司筹建企业集团财务公司的批复》（银监复【2012】613号），获准筹建企业集团财务公司。 20130729：近日,南山集团收到中国银行业监督管理委员会下发的《中国银监会关于中开财务有限公司开业的批复》(银监复【2013】360号),批准中开财务有限公司开业。据此批复,中开财务有限公司已在深圳市市场监督管理局办理完成相关工商登记手续,并领取了企业法人营业执照。

为补充流动资金,满足日常经营发展所需,雅致集成房屋股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)拟向实际控制人中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“中国南山集团”)借款人民币9000万元,利率参照同期银行贷款利率按6%执行,借款期限为一年,经双方协商同意可提前归还。中国南山集团为本公司实际控制人,本次交易构成关联交易。

　　雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”）根据生产经营的需要，对与控股股东及实际控制人控制的下属企业2012年度日常关联交易情况进行了合理的估计。预计的日常关联交易金额在5,500万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司（以下简称“东莞南山”）、深圳赤晓建筑科技有限公司（以下简称“赤晓建筑”）、深圳市赤湾东方物流有限公司（以下简称“东方物流”）等

2011年10月22日雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及下属全资子公司雅致集成房屋(香港)有限公司（以下简称“香港雅致”）分别与赤湾发展（香港）有限公司（以下简称“赤湾发展”）签署了《股权转让协议》，公司拟以自有资金收购赤湾发展持有的华南建材（深圳）有限公司（以下简称“华南建材”）9.06%的股权；香港雅致收购赤湾发展持有的雅致集成房屋（廊坊）有限公司（以下简称“廊坊雅致”）25%的股权，收购赤湾发展持有的雅致集成房屋（苏州）有限公司（以下简称“苏州雅致”）25%的股权。交易金额分别为人民币2,048.00万元、人民币2,046.00万元、人民币3,206.00万元，合计总金额为人民币7,300.00万元。 交易对手方赤湾发展与本公司的实际控制人均为中国南山开发（集团）股份有限公司，因此本次交易构成关联交易。

　　雅致集成房屋股份有限公司（以下简称“公司”）根据生产经营的需要，对与控股股东及实际控制人控制的下属企业2011年度日常关联交易情况进行了合理的估计。预计的日常关联交易金额在8900万元以内。发生关联交易的关联人主要包括东莞南山轻型建材有限公司（以下简称“东莞南山”）、深圳赤晓建筑科技有限公司（以下简称“赤晓建筑”）、深圳市赤湾东方物流有限公司（以下简称“东方物流”）等