主营业务： (i)物业发展、买卖及投资、(ii)证券业务、(iii)Blackbird多面体汽车业务、(iv)钟表投资及贸易、(v)多媒体业务、(vi)文化娱乐业务及(vii)工业产品业务。 报告期业绩： 集团于2018上半年的收入为366,000,000港元，较2017上半年增长69,000,000港元或23.2%，收入增长主要是法拉利代理业务销售显著上升所致。 报告期业务回顾： 物业业务 于2018上半年，尽管香港政府推出新的楼市降温措施，物业市场仍然畅旺。住宅楼价继续飙升而拍卖地价更打破历史记录，因此，中原城市领先指数由2018年初约165点上升至2018年6月30日的186点。 物业发展及物业买卖 于回顾期内，集团的物业买卖组合包括位于罗素街8号的两层相连零售物业（「罗素街物业」），该物业座落于香港铜锣湾最繁华的购物及旅游区中心地带。 受惠于本地消费强劲及入境旅游进一步回升，零售物业市场继续复苏。期内，公司以满意租金租出罗素街物业。 ...
物业发展及买卖分部录得经营溢利11,000,000港元，主要是受惠零售市场复苏，因而可拨回部份之前的减值亏损所致。 物业投资及持有公司继续持有及管理多元化的投资物业组合，包括豪华洋房别墅、写字楼、零售物业及店铺、工业大厦及停车位。公司的物业投资策略不仅着重租金收益，同时亦追求长远增值，基于此策略意念加上公司在物业市场的真知灼见，公司已购入良好的投资物业组合，而公司的物业组合在过往多年已大幅升值。 于2018上半年，公司的投资物业重估带来公平价值收益102,000,000港元，因而产生经营溢利98,000,000港元。该分部去年同期录得经营溢利112,000,000港元，主要是物业公平价值收益及出售一项办公室物业收益所引起。 证券业务 于2018年的首六个月，香港股市大幅波动。承接2017年的升势，股市于2018年初大幅上升，恒生指数于2018年1月创33,484点的历史高位。此后，股市上升趋势逆转，指数下挫。受累中美贸易纠纷加剧，市场波动升温，因此，恒生指数于2018上半年最后一个交易日下跌至28,955点，并于2018年8月进一步大跌至26,871点的年度低点，较历史高位下跌6,600点或约20%。 公司已于2017年意识到资本市场的风险，因此，在作出投资决策时份外谨慎。于2018上半年，我们的买卖投资集中于中建置地的股份及可换股债券以及其他金融投资资产，期内，公司没有在股市内进行买卖。因此，本期内公司的证券业务没有录得任何重大亏损。 BLACKBIRD集团 在Blackbird集团的行政总裁麦俊翘先生领导下，Blackbird集团继续从事：(i)包括买卖法拉利新车及二手车及法拉利汽车的维修及保养服务的法拉利汽车代理业务、(ii)古董车贸易及投资业务及(iii)汽车物流业务。 法拉利代理业务2018年6月标志着BlackbirdConcessionaires获委任为法拉利的香港正式授权代理商的一周年，管理层对法拉利代理业务的快速持续发展感到非常高兴。 截至2018年6月30日止六个月期间，代理业务从汽车销售及售后服务开始带来可观收入。 继于2017年11月为新车型号「法拉利812Superfast」举办发布会后，于回顾期间，公司很高兴于2018年3月及6月举行的发布会中分别推出「Portofino」和命名为「法拉利488Pista」的特别版的两款新型号法拉利，结果，公司得到客户的热烈和实际的支持，短期内接获许多购买新车订单。 经过数个月的装修，公司位于葵涌面积达70,000平方尺的法拉利新维修中心已于2018年7月份开始营业，新维修中心配备设施提供全套汽车服务，其中包括（但不限于）维修及保养、喷漆、车身美容、交车前检查服务及汽车存放。预期新设施可为众多的法拉利客户提供服务，并给Blackbird带来可观的服务收入。 古董车贸易及投资业务 于回顾期内，公司继续评估公司的古董车投资组合，并继续从事古董车贸易业务。管理层预期该生意富有发展潜力，未来将为Blackbird集团带来更多盈利贡献。 汽车物流业务 公司的汽车物流业务于回顾期内表现良好，而且营业规模得予扩大。截至2018年6月30日止六个月期间，多家大型汽车代理商及分销商委任公司为他们入口新车从货柜码头运输到他们的汽车专用存储仓库提供物流服务。新车物流业务巩固公司的汽车业务模式并壮大公司的客户基础。 除新车物流业务外，公司继续向汽车代理商及分销商提供一般的内部汽车物流服务，也向保险公司及私人车主提供道路援助服务。管理层相信汽车物流业务未来将会继续大幅增长。 钟表投资及贸易 投资名贵钟表是一项富有潜力的生意，业务模式与公司投资古董车大致相同。于回顾期间内，公司进一步投资名贵奢侈钟表。公司于2018年第一季推出专门网站，为投资钟表提供讨论内容及广告支持，公司更为钟表配件提供电子商贸平台，形式及语言与集团内其他屡获殊荣的出版平台相似。 公司相信钟表投资业务未来将为Blackbird集团带来重大回报。 多媒体业务 于2018上半年，公司于多种数码平台的投资也取得重大进展。于2017年12月，公司在iOS及安卓(Android)平台推出主力游戏GoalDX。GoalDX为一款足球战略游戏，特色是玩家可自行建立球队、自定队员组合、可与其他竞技玩家对战以及蕴含丰富的社交元素。为推广该游戏，公司已与英超联赛顶级球队之一的曼城足球俱乐部订立许可协议。自推出以来，GoalDX广受市场关注。公司正在申请于中国推出该游戏的牌照，同时公司将努力于其他国家（包括亚洲和欧洲各国）把该游戏商业化。 文化娱乐业务 公司已在快速增长的娱乐产业建立稳固地位，公司的文化娱乐业务包含电影投资及发行、音响及灯光和舞台机械工程以及艺人管理。 电影业务 公司重点投资的电影是一部大制作的警匪电影，名为「风林火山」，该部电影由公司与北京嘉映文化传媒有限公司及邵氏兄弟国际影业有限公司合作投资。「风林火山」的演员阵容庞大，包括四位在香港及台湾非常著名和当红的男明星和在香港及中国内地受欢迎的女演员。该片已于2018年1月完成拍摄制作，现已进入后期制作阶段。「风林火山」在尚未公映前已吸引市场的广泛注意。管理层计划于2019年在其中一项世界著名的国际电影节进行「风林火山」的全球首映。由于影片制作质素极高及演员阵容强大，预期「风林火山」在推出时定必成为风靡一时的大电影。 公司亦与几家著名电影发行商合作投资两部普通规模制作的电影，该两部电影已经上映并大获好评。 舞台音响、灯光及工程业务 2018上半年，公司受聘为中国内地、香港及澳门许多个流行演唱会及活动提供灯光、音响及舞台工程服务。凭借公司在业界的竞争优势包括拥有训练有素的专业营运团队、种类广泛的先进设备及与著名艺人、表演者及演唱会及活动主办方的长远深厚关系，公司相信舞台业务未来将会继续增长。 艺人管理 自2017年开拓艺人管理业务以来，公司已与一位香港非常著名及很受欢迎的流行女歌手签订管理人合约，公司认为艺人管理业务富增长潜力，日后公司将会与更多艺人及歌手合作。 工业集团 工业集团从事塑料原部件制造业务及儿童产品贸易业务，2018上半年，工业集团业务相对稳定。 业务展望： 展望未来，受到中美贸易冲突升级、美元强劲、利息上升及地缘政治风险的笼罩，全球经济前景仍然是不明朗。 公司对现有业务的表现以及新业务的发展感到非常欣慰，公司很高兴看到Blackbird集团在奢侈商品市场的快速发展，公司对新的法拉利代理业务前景感到乐观，相信该业务会成为未来收入及盈利增长的主要动力。公司认为新业务富有美好的前景及卓越的增长潜力，因而将继续努力发展新生意。 公司的业务保持良好形势，公司已发展了多元化的业务组合及经营模式，生意涉足全球。凭借强健的资产负债表及资本基础，公司将继续专心扩大业务、提升竞争力以及回馈股东。
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