业绩回顾
主营业务:
公司乃一家投资控股公司。其附属公司之主要业务为建筑、装饰及维修工程、供应与安装建筑材料、物业投资、物业发展、物业代理及管理服务之提供及健康产品之销售。
报告期业绩:
截至二零二三年九月三十日止六个月，Hanison Construction Holdings Limited（兴胜创建控股有限公司）（‘公司’）及其附属公司（统称为‘集团’）录得未经审核综合收入港币659,800,000元，较去年相应期间之港币566,400,000元增加16.5%。
截至二零二三年九月三十日止六个月，集团未经审核综合亏损为港币108,100,000元，而二零二二年同期录得净亏损为港币77,600,000元。净亏损较上期增加39.3%。净亏损主要是由于期内利息开支增加，以及集团及合营企业持有的投资物业及发展中之待售物业估值进一步减少所致。该等估值减少乃通过投资物业之公平值变动亏损、发展中之待售物业撇减及分占合营企业亏损等方式于期内确认。
截至二零二三年九月三十日止六个月，每股基本亏损及每股摊薄亏损分别为港币9.9仙及港币9.9仙。去年相应期间之每股基本亏损及每股摊薄亏损分别为港币7.0仙及港币7.0仙。截至二零二三年九月三十日止六个月，集团之未经审核综合收入为港币659,800,000元（截至二零二二年九月三十日止六个月：港币566,400,000元）。
报告期业务回顾：
位于中国香港柴湾利众街14号至16号之合营企业项目Johnson Place（集团拥有50%权益），将重建为一项全新的工业物业，就额外地积比率提交的规划申请已获批准。现有建筑的清拆工作将会展开。
集团拥有50%权益之位于葵涌业成街22号之合营企业项目West Castle将重建为取得额外地积比率的全新工业物业。清拆工作已于二零二一年十二月完成。地盘开发正在进行中。
集团拥有50%权益之位于中国香港柴湾利众街18号之合营企业项目，将重建为一项全新的工业物业。具有额外地积比率的开发项目的建筑计划已获批准，清拆工作已于二零二二年四月完成。
物业投资部截至二零二三年九月三十日止六个月，物业投资部录得收入港币37,200,000元（截至二零二二年九月三十日止六个月：港币29,900,000元）。
于二零二三年九月，集团与独立第三方订立买卖协议，以出售位于九龙深水埗‘West Park’之住宅物业之若干店舖、上落货区及广告牌。出售事项预期于二零二三年十二月二十九日完成。
业务展望：
受惠于中国香港于二零二三年年初通关，本地经济逐渐复苏，中国香港住宅市场因而出现短暂反弹。然而，由于美国联储局对加息立场不明确，加上环球投资市场悲观，一个月中国香港银行同业拆息于回顾期内创出新高。房地产市场深受其害，价格及成交量双双下跌。根据土地注册处，由二零二二年八月至二零二三年八月，住宅楼宇单位买卖协议减少22%，而该等协议代价亦减少12%。
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