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*ST南置

i问董秘
企业号

002305

公司概要

公司亮点: 中国电建集团旗下,以商业地产为引导的综合性物业开发企业 市场人气排名: 行业人气排名:
主营业务: 房地产的开发与运营业务。 所属申万行业: 房地产开发
概念贴合度排名:
可比公司
()
全部 收起 家未上市公司
全部 收起
市盈率(动态): 亏损 每股收益:-0.76元 每股资本公积金:0.75元 分类: 小盘股
市盈率(静态): 亏损 营业总收入: 10.14亿元 同比下降45.41% 每股未分配利润:-3.67元 总股本: 17.34亿股
市净率: -1.32 净利润: -13.10亿元 同比下降458.44% 每股经营现金流:0.12元 总市值:40亿
每股净资产:-1.77元 毛利率:-35.32% 净资产收益率:未公布 流通A股:17.34亿股
以上为三季报
公司名称:
公司简称:
上市场所:
所属行业:
所属地域:
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A股PK
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注:市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

近期重要事件

2025-12-03 发布公告:
2025-11-19 投资互动:
2025-11-01 发布公告:
2025-10-31 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议关于公司本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律、法规规定的议案 2.审议关于公司本次交易构成关联交易的议案 3.审议关于公司本次重大资产出售暨关联交易方案的议案 4.审议关于《南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》及其摘要的议案 5.审议关于签署附生效条件的交易协议的议案 6.审议关于公司本次交易构成重大资产重组、不构成重组上市的议案 7.审议关于本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条规定的议案 8.审议关于本次交易符合《上市公司监管指引第9号——上市公司筹划和实施重大资产重组的监管要求》第四条规定的议案 9.审议关于批准本次交易的审阅报告、审计报告和资产评估报告的议案 10.审议关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性的议案 11.审议关于本次交易摊薄即期回报情形及公司采取措施的议案 12.审议关于公司房地产业务开展情况之专项自查报告的议案 13.审议关于提请股东大会授权董事会全权办理本次交易相关事宜的议案 14.审议关于修订《公司章程》并取消监事会的议案 15.审议关于修订《股东大会议事规则》的议案 16.审议关于修订《董事会议事规则》的议案 17.审议关于废止《监事会议事规则》的议案
2025-10-30 发布公告: 《*ST南置:2025年三季度报告》
2025-10-30 业绩披露: 详情>> 2025年三季报每股收益-0.76元,净利润-13.1亿元,同比去年增长-458.44%
2025-10-30 股东人数变化:
2025-10-28 发布公告:
2025-10-27 龙 虎 榜:
2025-10-23 发布公告: 《*ST南置:股票交易异常波动公告》
2025-10-22 龙 虎 榜:
2025-10-17 龙 虎 榜:
2025-10-16 监管问询: 2025-10-16收到重组问询函
2025-10-16 股东减持:
2025-10-16 资产出售: 拟出让房地产开发业务等相关资产和负债,进度:进行中 详细内容▼
公司拟将持有的房地产开发业务等相关资产及负债转让至控股股东电建地产,本次交易的标的范围尚需交易双方进一步协商确定。本次交易拟采用现金方式,不涉及发行股份。
2025-09-17 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议《关于选举公司第七届董事会非独立董事的议案》 2.审议《关于选举公司第七届董事会独立董事的议案》
2025-08-29 分配预案: 详情>> 2025年中报分配方案:不分配不转增,方案进度:董事会通过
2025-08-29 业绩披露: 详情>> 2025年中报每股收益-0.52元,净利润-8.98亿元,同比去年增长-20633.52%
2025-08-29 股东人数变化:
2025-08-29 诉讼仲裁: 公司收到和发起诉讼仲裁共计1起,合计涉案金额:2.288亿元
2025-08-29 参控公司: 参控北京海赋私募基金管理有限公司,参控比例为24.0000%,参控关系为联营企业 其它参控公司 
参控南京十心房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控南京悦霖房地产开发有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控南京智盛房地产开发有限公司,参控比例为49.0000%,参控关系为联营企业

参控南京电建中储房地产有限公司,参控比例为26.0100%,参控关系为联营企业

参控南京聚盛房地产开发有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控南京锦华置业有限公司,参控比例为25.0000%,参控关系为联营企业

参控广州招赢房地产有限责任公司,参控比例为50.0000%,参控关系为合营企业

参控成都中电建海赋房地产开发有限公司,参控比例为51.0200%,参控关系为子公司

参控成都南国住房租赁有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控成都泛悦北城房地产开发有限公司,参控比例为41.0000%,参控关系为子公司

参控杭州投悦房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉临江悦城房地产开发有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉临江荣城房地产开发有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉南国商业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉南国洪创商业有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉南国洪广置业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉南国融汇商业有限责任公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控武汉双联创和置业有限公司,参控比例为50.0000%,参控关系为合营企业

参控武汉大本营商业管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉泛悦城市运营管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉洺悦房地产有限公司,参控比例为26.0000%,参控关系为联营企业

参控武汉熙悦房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉赋能企业管理咨询有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控河北雄安泷韶商贸有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控深圳市国润金海房地产有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控深圳洺悦房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控湖北南国创新置业有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为子公司

参控湖北南国宏泰产业园投资发展有限公司,参控比例为75.0000%,参控关系为子公司

参控荆州南国商业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控荆州南国酒店管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控襄阳南国商业发展有限责任公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控重庆六真房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控重庆启润房地产开发有限公司,参控比例为35.7600%,参控关系为合营企业

参控重庆康田洺悦房地产开发有限公司,参控比例为66.0000%,参控关系为子公司

参控重庆泛悦房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控重庆澋悦房地产开发有限公司,参控比例为50.0000%,参控关系为联营企业

参控长沙京蓉房地产开发有限公司,参控比例为30.0000%,参控关系为联营企业

参控长沙悦汉房地产有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

2025-08-22 诉讼仲裁: 公司收到和发起诉讼仲裁共计1起,合计涉案金额:2.024亿元
2025-07-15 业绩预告: 预计中报业绩:净利润-11亿元至-8亿元,下降幅度为-25257.23%至-18396.17% 变动原因 
原因:
本报告期较上年同期业绩变动的主要原因如下:   (一)报告期内公司部分参股公司(合作开发项目)出现亏损,导致投资收益较上年同期下降。   (二)公司部分商业运营项目仍处于调改过渡期,且受业主租金支出的影响,导致商业运营业务亏损。   (三)上年同期,公司出售部分子公司股权,获得股权收益共计5.37亿元。
2025-05-21 分配预案: 详情>> 2024年年报分配方案:不分配不转增,方案进度:股东大会通过
2025-05-20 股东大会: 召开年度股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议《2024年度董事会工作报告》 2.审议《2024年度监事会工作报告》 3.审议《2024年年度报告及摘要》 4.审议《2024年度财务报告》 5.审议《2024年度利润分配方案的议案》 6.审议《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》 7.审议《关于为控股子公司提供担保的议案》 8.审议《关于向关联担保方支付担保费用的议案》 9.审议《关于为参股公司提供财务资助的议案》 10.审议《关于提请股东大会审批2025年度获取股东借款的议案》 11.审议《关于与电建保理公司开展商业保理融资业务暨关联交易的议案》 12.审议《关于续聘会计师事务所的议案》 13.审议《关于公司董事、监事2024年度薪酬方案的议案》 14.审议《关于2025年度日常关联交易预计的议案》
2025-04-30 新增概念: 增加同花顺概念“ST板块”概念解析 详细内容 
ST板块:公司是ST板块个股。
2025-04-30 特别处理: 被*st(公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性;,最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值或者被追溯重述后为负值)
2025-04-30 名称变更: 南国置业 -> *ST南置
2025-04-29 停牌提示: 2025-04-29因“公司股票交易被实施退市风险警示及其他风险警示”停牌,停牌期限:1天,复牌日期:2025-04-30 09:30:00
2025-04-29 业绩披露: 详情>> 2024年年报每股收益-1.29元,净利润-22.38亿元,同比去年增长-32.18%
2025-04-29 业绩披露: 详情>> 2025年一季报每股收益-0.27元,净利润-4.63亿元,同比去年增长-276.50%
2025-04-29 非标审计意见: 2024年年报披露,公司审计意见类型为:带强调事项段的无保留意见
2025-04-29 资产出售: 拟出让武汉北都商业有限公司100%股权,西安泷悦泰恒置业有限公司70%股权,武汉悦鹤企业管理咨询有限公司100%股权,进度:完成 详细内容▼
为优化资产结构和资源配置,南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)拟将持有的子公司武汉北都商业有限公司100%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司(以下简称“武汉澋悦”),转让价格为56,622.81万元。公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司(以下简称“武汉大本营”)拟将其持有的西安泷悦泰恒置业有限公司(以下简称“西安泷悦泰恒”)70%股权出售给电建地产全资子公司中电建丝路(陕西)建设投资发展有限公司(以下简称“中电建丝路”),转让价格为2,547.97万元;拟将其持有的武汉悦鹤企业管理咨询有限公司100%股权出售给电建地产全资子公司北京海赋丰业房地产开发有限公司(以下简称“北京海赋”),转让价格为19,118.52万元。前述交易无需支付现金对价款,直接冲抵公司及武汉大本营应付电建地产及其子公司的78,289.30万元债务。
2025-04-29 股东人数变化:
2025-04-29 股东人数变化:
2025-04-29 参控公司: 参控中文发集团文化有限公司,参控比例为50.0000%,参控关系为子公司 其它参控公司 
参控北京海赋私募基金管理有限公司,参控比例为24.0000%,参控关系为联营企业

参控北京金水慧业房地产开发有限公司,参控关系为合营企业

参控南京十心房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控南京悦霖房地产开发有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控南京智盛房地产开发有限公司,参控比例为49.0000%,参控关系为联营企业

参控南京电建中储房地产有限公司,参控比例为26.0100%,参控关系为联营企业

参控南京聚盛房地产开发有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控南京锦华置业有限公司,参控比例为25.0000%,参控关系为联营企业

参控广州招赢房地产有限责任公司,参控比例为50.0000%,参控关系为合营企业

参控成都中电建海赋房地产开发有限公司,参控比例为51.0200%,参控关系为子公司

参控成都南国住房租赁有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控成都泛悦北城房地产开发有限公司,参控比例为41.0000%,参控关系为子公司

参控杭州投悦房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉临江悦城房地产开发有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉临江荣城房地产开发有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉南国商业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉南国洪创商业有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉南国洪广置业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉南国融汇商业有限责任公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控武汉双联创和置业有限公司,参控比例为50.0000%,参控关系为合营企业

参控武汉大本营商业管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉泛悦城市运营管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控武汉洺悦房地产有限公司,参控比例为26.0000%,参控关系为联营企业

参控武汉熙悦房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控武汉赋能企业管理咨询有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控河北雄安泷韶商贸有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控深圳市国润金海房地产有限公司,参控比例为20.0000%,参控关系为联营企业

参控深圳洺悦房地产有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为子公司

参控湖北南国创新置业有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为子公司

参控湖北南国宏泰产业园投资发展有限公司,参控比例为75.0000%,参控关系为子公司

参控荆州南国商业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控荆州南国酒店管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控襄阳南国商业发展有限责任公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

参控重庆六真房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控重庆启润房地产开发有限公司,参控比例为35.7600%,参控关系为合营企业

参控重庆康田洺悦房地产开发有限公司,参控比例为66.0000%,参控关系为子公司

参控重庆泛悦房地产开发有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控重庆澋悦房地产开发有限公司,参控比例为50.0000%,参控关系为联营企业

参控长沙京蓉房地产开发有限公司,参控比例为30.0000%,参控关系为联营企业

参控长沙悦汉房地产有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司

2025-01-25 业绩预告: 预计年报业绩:净利润-19.5亿元至-14亿元,变动幅度为-15.17%至17.32% 变动原因 
原因:
(一)公司商业运营部分项目仍处于培育期,租金收入水平较低,运营的租赁成本较高,导致商业运营业务亏损。   (二)公司年度末对各类资产进行了初步减值测试,基于谨慎性原则,计提了相关减值准备,最终计提减值的金额将由年度审计机构审计后确定。
2025-01-20 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议《关于选举杨泽轩先生为公司第六届董事会独立董事的议案》
2024-12-30 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议《关于变更会计师事务所的议案》
2024-11-20 股权转让: 武汉新天地投资有限公司拟转让公司18.06%股权给中国电建地产集团有限公司,进度:进行中 详细内容▼
南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)于近日收到公司控股股东中国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)《关于中国电建地产集团有限公司吸收合并武汉新天地投资有限公司的通知函》,电建地产拟对其全资子公司及一致行动人武汉新天地投资有限公司(以下简称“武汉新天地”)进行吸收合并(以下简称“本次吸收合并”)。本次吸收合并完成后,武汉新天地将申请解散并注销,同时将其持有的313,215,984股公司股票(占公司总股本18.06%)转让给电建地产。本次权益转变后,受让方将合计持有标的公司40.49%股权。
2024-05-16 监管问询: 2024-05-16收到年报问询函
2023-05-23 资产收购: 拟受让高新区西永组团L分区L63-3/07地块项目的国有建设用地使用权,进度:进行中 详细内容▼
  为增加土地储备,增强持续发展能力,南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司重庆康田洺悦房地产开发有限公司于2023年5月19日参加了重庆市公共资源交易中心的国有建设用地使用权公开出让活动,并成功竞得位于高新区西永组团L分区L63-3/07地块项目的国有建设用地使用权。
2022-07-11 概念动态: “雄安新区”概念有解析内容更新 详细内容 
雄安新区:公司中标雄安电建智慧城项目,中标金额1612万元,子公司武汉大本营商业管理有限公司将负责雄安电建智慧城的综合顾问咨询工作。

财务指标

报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业总收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
2025-09-30 -0.76 -1.77 0.75 -3.67 0.12 10.14亿 -13.10亿 -
三季报
2025-06-30 -0.52 -1.53 0.75 -3.43 0.23 8.20亿 -8.98亿 -
中报
2025-03-31 -0.27 -1.28 0.75 -3.18 0.04 1.16亿 -4.63亿 -
一季报
2024-12-31 -1.29 -1.01 0.75 -2.91 -0.56 29.70亿 -22.38亿 -
年报
2024-09-30 -0.14 0.14 0.75 -1.76 -0.61 18.57亿 -2.35亿 -63.81%
三季报

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主力控盘

指标/日期 2025-09-30 2025-06-30 2025-03-31 2024-12-31 2024-09-30 2024-06-30
股东总数 43284 41731 59605 57314 73470 70768
较上期变化 +3.72% -29.99% +4.00% -21.99% +3.82% +22.10%
提示:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨

流通盘占比

截止2025-09-30,前十大流通股东持有7.66亿股,占流通盘44.18%,主力控盘度一般。

截止 2025-09-30
  • 合计2家机构持仓,持仓量合计7.02亿股,占流通盘合计40.49% 明细 >
  • 2 家其他机构,持仓量7.02亿股,占流通盘40.49% 明细 >

题材要点

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龙虎榜

上榜原因: 连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券   更多个股解读>>
营业部名称 买入金额(元) 占总成交比例 卖出金额(元) 占总成交比例 净额(元)
国信证券股份有限公司北京分公司 281.30万 0.42% 2.90万 0.00% 278.40万
国信证券股份有限公司绵阳临园路证券营业部 160.27万 0.24% 1.02万 0.00% 159.25万
华福证券有限责任公司南京胜太路证券营业部 154.72万 0.23% 42.72万 0.06% 112.00万
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 140.30万 0.21% 97.98万 0.15% 42.32万
机构专用 139.33万 0.21% 135.92万 0.20% 3.41万
买入总计:1104.32万元
东方财富证券股份有限公司昌都两江大道证券营业部 118.61万 0.18% 307.84万 0.46% -189.23万
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 109.79万 0.16% 295.97万 0.44% -186.18万
东北证券股份有限公司黑龙江分公司 0.00 0.00% 269.00万 0.40% -269.00万
东海证券股份有限公司泉州丰泽街证券营业部 0.00 0.00% 253.12万 0.38% -253.12万
中国中金财富证券有限公司北京亚运村证券营业部 0.00 0.00% 251.39万 0.37% -251.39万
卖出总计:1657.86万元
买卖净差:-553.54万元
更多回测数据跟踪>>        机构成功率回测:
        国信证券股份有限公司北京分公司买入281.30万,该营业部买入后,次日上涨概率46%,平均盈利1.40%。收益率最高的是持股8天后卖出,收益率3.63%,成功率50%
        华福证券有限责任公司南京胜太路证券营业部买入154.72万,该营业部买入后,次日上涨概率47%,平均盈利1.15%。收益率最高的是持股30天后卖出,收益率4.72%,成功率40%

大宗交易

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融资融券

该股暂未列入交易所发布的融资融券标的,因此没有融资融券的数据。