主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）从事下列主要业务：英国（‘英国’）、美利坚合众国（‘美国’）及中华人民共和国（‘中国’）内地（‘中国内地’）的物业发展及投资；及在中国内地提供物业管理及其他服务。
报告期业绩:
集团于本期间产生收入约170,723,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约178,214,000港元）。物业管理板块录得板块收入约94,632,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约94,068,000港元）。物业发展及投资板块呈报板块收入约76,091,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约84,146,000港元），源自美国综合物业、JuxonHouse及国锐广场B座之若干单元之经营租赁贡献的租金收入。集团于本期间录得溢利约1,402,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约282,000港元）。溢利增加主要是由于本期间内(i)雇员福利费用减少；(ii)公共事业、维修及保养以及租金开支减少；及(iii)财务费用减少。
报告期业务回顾：
物业管理板块公司之全资附属公司北京澳西物业管理有限公司（‘澳西’）为办公大楼、住宅物业及停车场提供物业管理及其他服务。于二零二五年六月三十日，澳西管理20个位于中国的大型住宅及商用物业项目。澳西根据有关管理协议所提供之服务计有（其中包括）：(i)提供供暖服务以及换热站及输送管道网络之维修服务；(ii)提供停车场管理服务（例如维修停车场之各种设施及设备）；及(iii)提供有关空置物业之物业管理服务及一般管理服务（例如维修及保养住宅及商用物业项目之楼宇以及防火安全设备及设施）。
秉持以人为本之原则，并从客户及市场需要之角度进行市场考量，澳西一直改善及完善其管理系统并继续为客户提供专业服务。于本期间，集团于美国、英国及中国进行物业发展及投资业务。
•圣莫尼卡项目圣莫尼卡项目位于美国加利福尼亚州洛杉矶县圣莫尼卡市，地盘面积合共约为40,615平方尺（‘美国综合物业’）。根据土地所有权，地盘之发展为楼高三层之综合用途发展项目。可出租╱可出售总建筑面积约25,000平方尺作商业用途，38,000平方尺作住宅用途，并设有190个地下停车位。于本期间，已分别出租平均约91%的商业区域及平均约100%的住宅区域。圣莫尼卡项目计划出租所有商业单位及住宅单位。
•卡尔弗城项目卡尔弗城项目为一个36,319平方尺的重建用地，位于美国加利福尼亚州洛杉矶县卡尔弗城之WashingtonBoulevard及MotorAvenue的南角。该土地所有权允许开发139个住宅单位，其中14个单位将提供予收入水平极低的居民居住以及1,969平方尺的地面楼层将为商业空间。其建筑工程自二零二一年九月起动工。
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公司董事（‘董事’）认为，卡尔弗城项目乃具吸引力之投资良机，有助于实现集团美国物业发展业务之多元化，原因为从该地块步行可达洛杉矶汇聚多间电影及其他制作公司之卡尔弗城中心区，附近交通网络发达。卡尔弗城项目预计将成为集团进一步巩固美国西部地区，提升集团整体业务地理多元性之里程碑。JuxonHouse
JuxonHouse位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号。其坐落于圣保罗大教堂西北侧之黄金地段，南面为圣保罗教堂墓地，西面为AveMariaLane，而东面则为帕特诺斯特广场，乃伦敦证券交易所所在之主要专业及金融区，若干跨国公司在附近拥有办事处。JuxonHouse为一座A级商业楼宇，可出租实用面积约为123,781平方尺，其中办公场所、零售场所及配套及储存区域之可出租实用建筑面积分别为100,774平方尺、20,083平方尺及2,924平方尺。JuxonHouse包括一层底层、地面层及以上五个楼层、地下储存室及20个停车位。于本期间，JuxonHouse已出租予两名办公室租户及三名零售租户，为集团贡献约2,500,000英镑租金收入。
•国锐广场B座集团持有位于中国北京大兴区荣华南路1号院国锐•金嵿大厦2号（‘国锐广场B座’）的全部单位，总楼面面积约为68,685平方米，作办公室用途。
业务展望：
展望未来，集团将继续专注于物业发展及投资，以及相关资产管理服务和增值服务，为股东创造价值。与过往相同，集团在考虑向美国及欧洲等国际市场作出投资时，会继续按照发展蓝图，保持审慎的态度评估投资机遇，积极拓展出海业务，从而为股东带来更佳回报。于过去数年，集团已成功进军洛杉矶及伦敦物业市场，藉著房地产长远资本增值及未来重建潜力赚取收入，同时，集团仍然致力执行现有项目，达到包括但不限于提升营运表现及促进项目发展之目标。
此外，集团将不排除任何获得足够回报后出售项目的可能性。董事相信，于过去数年之收购及执行现有项目后，凭藉该等物业产生之稳定租金收入，集团之收入基础将可扩大。
除集团在中国，美国及英国的物业投资外，未来集团还会进一步加大在全球核心城市的物业管理及其他服务领域的投入。集团将充分发挥在资产管理、物业管理及社区运营领域的核心优势，构建‘智慧地产+数字医疗’融合生态。集团将重点布局家庭医生服务，居家养老，慢病管理及社区医疗服务等方向，筑就健康家，打造健康居住解决方案。
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