主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）从事物业投资及投资控股与买卖。
报告期业绩:
根据截至二零二五年六月三十日止六个月未经审核的中期业绩，集团录得股权持有人应占溢利为港币27,500,000元（二零二四年同期：亏损港币43,700,000元）。
报告期业务回顾及展望：
房地产二零二五年上半年，中国香港房地产市场的营商环境持续面临严峻挑战。观塘区经济气氛依然低迷，加上大量租盘供应，进一步压低出租率及租金水平。集团于南洋广场所持有的290,000平方尺工商业楼面面积，目前出租率为80.9%。历经近两年的磋商，公司欣然宣布，集团拥有64.68%权益之申南的相关事宜已圆满解决。申南工商登记经营期限已延长至二零四二年五月三十一日，合营企业亦取得更新的不动产权证书，确认可于期内继续使用该物业。目前合营企业运营正常，预期将为集团带来持续收益贡献。集团拥有45%权益之合营企业深圳南方纺织有限公司为集团带来收益贡献。其主要资产为一座厂房，已全部出租予第三方。金融投资新的一年，全球经济因关税政策不明朗，以及地缘政治局势持续紧张而步入结构性转变。然而全球股市表现稳健，美国经济在温和通胀支持下，股市徘徊于历史高位。中港市场则受益于中国政府颁布的财政与货币政策。期内，公司透过交易所买卖基金(ETF)增持于美国及日本股票的投资。截至二零二五年六月三十日止六个月，投资组合（包括组合中持有的现金）上升约8.7%。分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共港币459,200,000元，约占集团总资产8.7%。集团录得已变现及未变现收益净额港币38,300,000元（相当于约4,900,000美元）与投资收益港币2,700,000元（相当于约300,000美元）。股票约占68.7%（其中美国60%、欧洲17.2%、日本3.9%、亚太地区除日本外7.7%和新兴市场11.2%），债券19.3%（其中美国59%、欧洲23.3%、新兴市场和其他17.7%），商品投资5%及现金7%。
踏入七月，美国劳动市场初现疲软，投资者预期联储局或于年内余下时间展开减息周期。与此同时，中国持续加码内需刺激措施，加上美中关税谈判释放正面讯息，可望提振中港股市表现。公司已开始增持中港股票的投资，并同步分散美元资产配置。截至二零二五年八月十八日（最后实际可行日期），投资组合从年初至今上升11.1%，投资组合（包括现金）之价值约为64,300,000美元或港币502,000,000元。
预期联储局将于年底前减息数次，此举有望缓冲市场任何重大的下行风险。集团于一间中国台湾持牌银行－上海商业储蓄银行股份有限公司（‘上银’）之投资，上银为一家在中国台湾注册成立的公司，其股份于中国台湾证券交易所上市（证券代号5876）。集团现持有190,585,095股上银股份（占上银已发行股本约3.9%）。由于无意在本报告结算日后十二个月内出售，此项价值港币2,354,900,000元之投资已被分类为非流动资产之按公平值透过其他综合收益记账的金融资产（占集团总资产约44.8%）。集团就上银二零二四年盈利收得现金股息净额约港币72,200,000元（二零二四年：就上银二零二三年盈利收得现金股息净额约港币64,100,000元）。