五矿地产
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主营业务:
　　五矿地产有限公司（‘公司’）及其附属公司（统称‘集团’）之主要业务为房地产发展、物业管理、专业建筑及物业投资。中华人民共和国（‘中国’）为集团业务之主要市场。

报告期业绩:
　　二零二五年上半年，房地产市场仍处于深度调整阶段，房地产开发投资持续下行，销售继续低迷，部分房企仍有不小的流动性风险，市场信心仍未修复。尽管二零二四年末出台了一系列住房支持政策，房地产行业的复苏依然脆弱。集团期内亏损较去年同期下降44.8%至5.80亿港元（二零二四年六月三十日：10.50亿港元）；归属于股权持有人之应占亏损为5.85亿港元（二零二四年六月三十日：10.44亿港元）。公司股权持有人应占核心亏损1为2.92亿港元（二零二四年六月三十日：1.59亿港元）。

报告期业务回顾：
　　（一）房地产发展合约销售期内，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司之二零二五年上半年合约销售额，按年下降28.4%至22.9亿元人民币（二零二四年六月三十日：32.0亿元人民币），合约销售总楼面面积（‘总楼面面积’）按年下降16.9%至138,000平方米（二零二四年六月三十日：166,000平方米）。集团合约销售额主要源自一线及核心二线城市之房地产发展项目。
　　（二）专业建筑集团于中国香港市场经营以设计、制造及安装幕墙业务为主之专业建筑业务，标志性项目包括但不限于西九故宫博物馆、海洋公园水世界、莲塘口岸、戏曲中心等。
　　期内，尽管中国香港地产市场持续低迷，行业竞争加剧，市场容量大幅收缩，集团成功承接了一个幕墙工程及一个钢结构工程，展现稳健发展态势。集团持续优化其营运架构，强化风险管理，并与本地客户保持紧密合作。集团将继续深耕幕墙业务，并积极拓展其他建筑工程业务，致力提升竞争力，开拓更多发展机遇。
　　（三）物业投资集团的物业投资业务主要包括位于中国香港的两幢商业大厦，即位于尖沙咀的中国五矿大厦及中环的LKF29。
　　于二零二五年六月三十日，LKF29之出租率较去年同期下降5.01%，出租率为75.63%（二零二四年六月三十日：80.64%）；中国五矿大厦出租率较去年同期下降6.62%，出租率为80.27%（二零二四年六月三十日：86.89%）。出租率下降主要是期内合约到期并迁出之租户较去年同期多所致。
　　展望下半年，由于经济放缓导致市场情绪低迷，中国香港办公室及零售租赁市场将持续面临挑战。
　　（四）物业管理集团致力于为客户提供专业贴心的物业管理服务，服务范围涵盖中国内地及中国香港近20个城市，共计超过70个项目。
　　近年，集团积极完善37oC生活社区服务体系，致力为业主们提供便捷、舒适的高品质生活体验。同时，集团积极拓展业务规模，进一步扩大了经营范围和收入渠道。
... 　　期内，尽管面临严峻的经营环境，集团仍实现了经营规模的稳定扩张。
　　土地储备于二零二五年六月三十日，集团合共可开发的总楼面面积（‘土地储备’）为5,295,000平方米。

业务展望：
　　展望下半年，全国房地产市场仍面临调整压力。从上半年融资情况来看，房企融资仍然呈现收缩态势，部分房企仍面临流动性危机和违约风险。另一方面，中央将持续低房贷利率助推住房需求释放。尽管房地产政策主基调延续宽松，房地产市场仍需时间修复市场信心与基本面。集团将努力不懈持续提升销售去化和回款能力、切实降本增效、有效防范和化解债务风险，增强可持续发展能力。

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