主营业务:
集团的主要业务如下：基础设施建设及物业发展、物业投资业。
报告期业绩:
于本期，集团之收益约为人民币948,000元（2024年同期：约人民币5,465,000元），较2024年同期收益大幅下降。
报告期业务回顾：
基础设施建设及物业发展业务(i)基础设施建设集团的主要基础设施建设项目为中房潮州径南工业园项目。该项目的建设工程已竣工，而中国潮州市政府亦已于2024年悉数完成该项目的整体结算。集团将继续开拓其他基建项目。
(ii)物业发展神农架宾馆为公司的一个物业发展项目，为位于中国湖北省神农架风景区的大型综合旅游度假及商务休闲项目。其包括酒店、合院、娱乐中心及商业设施。该项目包括一栋主楼、一栋附楼、十座合院、一个运动俱乐部及一条商业街。该项目总楼面面积超过50,000平方米，包括超过500间酒店客房。于2024年，主楼、附楼及合院的建设已经基本上完成。最初，酒店的设计已经落实，装修工程亦已经开始。
公司酒店项目团队亦考虑由其经验丰富的高级管理层领导酒店内部管理及营运，同时将餐饮业务外包给经验丰富的管理公司，以提升服务质素及成本效益。
经参考公司进行的市场调查，观察到在疫情过后，对高品质住宿及酒店服务的需求持续增长。为配合当地政府的旅游发展政策，并鉴于神农架宾馆被公认为当地最大的酒店项目之一，集团管理层决定聘请专业的酒店管理公司监督酒店的营运。
集团正与若干中国著名的酒店营运商就作为专业酒店管理公司，以管理神农架宾馆的营运进行磋商。与此同时，酒店的装修工程（尤其基础设施建设，譬如管道、电力设施及空调系统）已全面展开。集团将继续致力确保神农架宾馆的营运架构符合其长远策略目标，并同时维持卓越服务及成本效益。
集团将通过管理层的强大关系以及公共及私人招标不时发掘合适的投资及建设项目。
物业投资及租赁业务集团的物业投资及租赁业务主要分布于三河、广州、北京及位于湖北省的神农架林区等城市。公司不时寻找用于投资用途的有潜力的物业，以收取租金收入，并可能于未来享受潜在的物业增值收益。集团目前拥有位于三河的11个商舖单位及60个停车位、位于广州的一个商舖单位、位于北京房山良乡高教园内的智盈商业中心125个办公室及位于北京顺义的两个商用物业，以及位于神农架林区的神农架宾馆（包括酒店、娱乐中心及商业设施）。
物业投资及租赁业务的商业模式是为出售及╱或租赁而进行收购，公司收购准备用于出售及租赁的合适及有潜力的物业。因此，收入可通过赚取购买及销售价格之间的价格差来确认。集团亦可记录来自物业租赁的租金收入。集团将继续物色潜在的物业投资项目。
于本期，集团的物业投资及租赁业务录得租金收入约人民币776,000元（2024年同期：
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约人民币755,000元）。
物业管理业务集团已配备了物业出租及物业管理方面的专业团队。集团现时拥有深圳深云文体公园一处3,000平方米空地的租赁权，用以经营文体公园体育项目。该场地已于2025年1月投入运营。而深圳南澳东涌的酒店发展及运营项目，相关物业之已租赁部分已完成装修及升级，并已经开始营运。
为进一步强化集团的物业管理业务，于2025年2月28日，公司间接全资附属公司深圳市万紫酒店公寓管理有限公司（作为买方）与北京九周科技有限公司（作为卖方）订立股权转让协议，据此，买方有条件同意购买而卖方有条件同意出售广州珠岛的51%股权，代价为人民币550,000元。
广州珠岛及其非全资附属公司石家庄润华主要从事物业管理，在一线及二线城市管理总楼面面积约542,865平方米，由大型社区至高档别墅区不等。
收购于2025年7月23日完成。完成后，广州珠岛及石家庄润华均成为公司的非全资附属公司。
凭藉集团在住宅物业管理方面的经验及广州珠岛的专业知识，集团可提供更全面的物业管理服务。此战略协同效应将加强集团于管理更广泛物业类型的能力，支持地域扩张，并提升整体服务质量。
业务展望：
全球经济复苏步伐较最初预期缓慢，营商环境更具挑战性。在此环境下，集团仍专注于审慎及可持续的增长，同时审慎管理多重风险。
就神农架宾馆而言，装修工程已全面展开，亦与酒店营运商积极进行谈判。集团的目标是为该酒店提供高品质的标准及服务，并将于不久将来开始运营。
完成收购广州珠岛后，集团不但获得稳定收益及现金流入，更受惠于广州珠岛在业界建立的声誉，在物业管理领域创造重要的协同效益及商机。集团将继续发掘更多物业管理机会，以进一步扩大此分部稳定的收益来源。公司将继续于中国的基础设施建设业务寻找合适机会。然而，由于国内经济复苏缓慢，预计政府在基础设施建设方面的开支仍然有限。公司将继续探索符合国家政策的合适基建项目。同时，公司密切关注国家政策导向，积极对接国家战略性新兴产业，在巩固现有主业的基础上，积极拓展多业态、多层次的新业务场景。公司正就软件和信息技术服务领域进行前期接洽与可行性评估，若条件成熟将审慎试点，循序渐进朝此方向扩展。
展望未来，集团保持审慎乐观，于审慎分配资源与策略性投资之间取得平衡，以确保长期成功。
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