主营业务:
合生创展集团有限公司（‘公司’）及其子公司（统称‘集团’）主要于中国大陆从事住宅物业发展、商业地产投资、物业管理及基建业务，以及投资业务。
报告期业绩:
二零二五年首六个月，集团录得人民币5,946百万元（6,471百万港元）的营业额，较二零二四年首六个月人民币12,559百万元（13,809百万港元），以人民币计值为下降53%，以港币计值下降53%。物业发展业务方面，集团于二零二五年上半年交付之总建筑面积为125,754平方米（二零二四年：438,051平方米）。
报告期业务回顾：
集团从传统招商管理转变为内容孵化，积极引入收购品牌公司，打造新智慧财产，重点打造郊区大盘的泛娱乐产品线；依托合生通的会员基础，探索线上线下合作新模式，赋能线下实体商业和商户，未来更会加大在互联网营销与数字化运营方面的力度，协助重资产项目更好的持续发展。展望下半年，随著实体商业智慧运营与综合服务水平不断提升，商业不动产板块旗下物业的租金水平将呈现平稳的态势。
集团以质量为先、稳中求进，立足于大湾区、长三角及环渤海经济区。截至二零二五年六月三十日，商业板块土地储备约710万平方米。一线城市（北京、上海、广州、深圳和临深区域）土储高达674万平方米，占比95%。
合商科技是以科技赋能和新零售为理念的科技管理运营公司。
合商科技围绕轻资产战略，打造智慧工程、智慧商业平台。合商科技进行科技开发，运用先进技术对产业各端进行业务顾问咨询及智慧解决方案。致力对各类商业业态项目的全生命周期，包括：设计、开发、改造、定位、招商、运营、B端后运营等，进行商业资产的智慧运营管理。C.物业管理板块I.物业及社区管理收益及发展情况截至二零二五年六月三十日，物业及社区管理的收益为7.09亿港元。
II.物业及社区管理发展策略康景物业集团是一家集物业管理、科技服务、社区商业全场景运营及资产运营为一体的科技型、创新型、综合型集团公司，站在城市发展角度追求人、城市与科技的共融发展，促进社区生态和谐共生。
作为集团重点打造的项目，康景物业从产品规划、设计、研发到推广应用，多维度布局社区产业链发展，形成以康景物业为核心的‘战略大本营’，深耕社区发展的同时打磨出康景物业专属‘社区经营战略’，为物业公司持续赋能拓展可服务范围边界，持续为其创造多元化经营收入。
康景物业一直秉承‘科技让生活更美好’的企业使命，将高品质服务践行于每个在管项目，多维度布局社区产业链，深度融合物业管理，提供多元化的资产运营和生活服务。
二零二五年，康景物业响应集团‘品质与服务提升年’的战略部署，回归服务本源，以客户需求为导向，深耕基础服务。以精细化管理为目标：通过精细化的现场品质，精细化的客户服务，加上有温度的社群运营，有特色的社区文化活动，覆盖中青少幼等全年龄结构层次，打造有温度、有情怀、有文化、有品味的居住社区，努力构建成为一家社区幸福生活服务供应商。
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业务展望：
展望下半年，外部环境不稳定性不确定性上升，国内困难挑战依然不少，但是这些都是前进中的问题、成长中的烦恼，归根结底要在推动发展中不断加以解决，对于这些问题，有关部门有清醒的认识，已采取一系列措施加以解决。综合来看，我国发展面临的有利条件强于不利因素，稳中向好、长期向好的发展态势不会改变。
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