主营业务:
公司及其子公司（统称‘集团’）的主要业务为于中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发及物业投资。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团的营业额约为人民币22,173.5百万元，同比2024年同期下降的主要原因是房地产行业下行致物业销售收入减少。其
报告期业务回顾及展望：
2025年，中国房地产市场在政策持续调控下，正逐步朝著稳定健康的方向发展。2025年二季度以来政策面推进速度加快，房地产金融环境持续宽松，各地政府积极落实中央稳市场的要求，专项债回购土地公告发布频次提升，多地出台促消费政策，并进一步放开行政管控以促进刚需和改善性需求释放。
新城发展控股有限公司（‘公司’或‘新城’）及其子公司（统称‘集团’或‘新城集团’）凭藉‘地产开发+商业运营’双轮驱动战略，进一步发挥优势，展现出良好的经营韧性，在变化中寻求新机遇，于挑战中开拓新局面。
2025年上半年，公司商业管理业务经营稳步提升，商业运营总收入达人民币69.44亿元，同比增长11.8%。截至2025年6月底，全国在营吾悦广场达174座。2025年6月27日，公司首座‘金标’项目－常州武进吾悦广场焕新开业，为城市商业树立全新标杆。
公司地产开发业务坚持‘化风险、守价值、调结构’的经营策略，2025年上半年，集团实现全国超1.6万套物业高品质交付，切实履行社会责任。通过量价平衡与成本管控，持续提升盈利能力。积极推进滞重资产盘活、合作项目管理与增量资产挖掘，实现资产结构优化、资产价值提升。
新城以实干精神和高度自律，持续保持‘零违约’纪录，确保境内外公开市场到期债务及时兑付，牢筑市场和投资者信任基石。2025年6月，公司成功发行3亿美元无抵押优先票据，是近三年来首笔民营地产境外债券，标志著企业经营基本面持续改善、企业信用得到资本市场认可。
新城持续践行可持续发展理念，2025年1月，公司维持明晟MSCIESG评级BBB级。于2025年3月22日晚上20:30-21:30，新城响应世界自然基金会‘地球一小时’倡议，积极践行可持续发展与ESG理念，联动全国170余座吾悦广场关闭不必要照明，点亮绿色希望，共筑自然向好、碳中和的未来。
公司积极寻求业务转型，开拓全新增长曲线。2025年8月29日，以‘启航新程，链向未来’为主题，新城发展数字资产研究院正式成立，研究院的成立标志著新城发展业务转型升级。公司将通过‘自营孵化’和‘全国总代’两种模式，系统性孵化吾悦广场内容生态，为吾悦广场提供品牌内容的赋能。公司也将全面推动公司及下属子公司优质IP资源和资产收益代币化(RWA)，在合规前提下，发行基于吾悦广场特色IP形成的数字藏品，探索发行基于吾悦广场资产收益的RWA产品以及基于新城发展上市公司金融资产权益的RWA产品。
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风沙千里，不改远志，山海虽远，不阻征程。
经历了周期的锤炼，新城人将秉持骆驼精神，坚守信用、坚守资产、坚守能力、坚守团队精神，聚势向新，行稳致远！开发业务2025年上半年，集团物业发展业务营业额约为人民币15,168百万元。交付物业总建筑面积（‘建筑面积’）1,905,096平方米（‘平方米’）。交付及确认销售的物业平均销售价格为每平方米约人民币7,962元。
于2025年6月30日，集团（含合营企业及联营公司）已预售但未交付物业金额约为人民币79,243百万元，总建筑面积约为1,179万平方米。
截至2025年6月30日止六个月（‘报告期’），集团的合约销售额达约人民币10,330百万元，销售总建筑面积约133.50万平方米，合约销售均价（不含车位销售）达到约每平方米人民币10,072元。
可租售土地资源集团于2025年6月30日的可租售土地资源地域分布如下，其中可用于未来住宅销售的土地资源约2,909万平方米：
投资物业集团的投资物业主要来自截至2025年6月30日174座已开业的吾悦广场，开业面积1,608.14万平方米。
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