MOS HOUSE
01653

主营业务:
　　公司为一间投资控股公司。集团从事买卖瓷砖及卫浴洁具以及物业投资。

报告期业绩:
　　截至二零二五年九月三十日止六个月，集团录得总收益约58.9百万港元，较截至二零二四年九月三十日止六个月约55.4百万港元减少约6.2%。


报告期业务回顾：
　　集团主要从事透过其中国香港零售店以及于中国香港及中国澳门的非零售渠道买卖瓷砖、卫浴洁具及其他产品；同时亦持有中国香港投资物业，为集团带来租金收入。
　　于回顾期间，集团于持续波动的市况下营运。尽管如此，于如此艰难的时期，集团的业绩表现依然稳健。整体营业额由截至二零二四年九月三十日止六个月的约55.4百万港元增加约6.2%至截至二零二五年九月三十日止六个月的约58.9百万港元。
　　集团致力拓展非零售销售，以减轻零售销售带来的不利影响。截至二零二五年九月三十日止六个月，于销售瓷砖及卫浴洁具产品所得的总收益中，非零售销售的比例已提升至约71.4%（二零二四年：约55.1%）。
　　同时，集团致力透过使用可再生能源实践可持续发展。诚如截至二零二五年三月三十一日止年度之年报所强调，集团已于仓库安装太阳能板。透过可再生能源‘上网电价’计划，该等太阳能板藉向电力公司销售可再生能源，产生收入约0.33百万港元。
　　公司拥有人应占集团溢利由截至二零二四年九月三十日止六个月约5百万港元减少约39.2%至截至二零二五年九月三十日止六个月约3百万港元。该减少主要由于以下各项的综合影响：(i)去年同期录得销售太阳能板的收益约3.0百万港元，而本年度同期并无录得有关收益；(ii)集团分占联营公司亏损约0.01百万港元（二零二四年：分占溢利约2百万港元）；惟(iii)部分被营运成本下降所抵销。
　　(i)买卖瓷砖及卫浴洁具产品本财政年度上半年，中国香港零售业的营商环境普遍明显仍然充满挑战。在不稳定的商业及经济环境下，集团的零售销售因消费力疲弱而受到影响。截至二零二五年九月三十日止六个月，瓷砖及卫浴洁具产品的零售销售所得收益由截至二零二四年九月三十日止六个月约24.8百万港元减少约32.3%至约16.8百万港元。
　　与此同时，集团透过于中国向分销商销售瓷砖及卫浴洁具产品，致力拓展其非零售销售网络。截至二零二五年九月三十日止六个月，来自非零售销售的收益由截至二零二四年九月三十日止六个月的30.4百万港元增加至约41.9百万港元，增幅约37.7%。
　　(ii)物业投资截至二零二五年九月三十日止六个月，集团自其投资物业赚取租金收入约0.2百万港元（二零二四年：约0.2百万港元），租金收入维持稳定。

业务展望：
　　集团预期，零售市场或会持续面临经济不确定因素及地缘政治紧张局势带来的阻力，此将无可避免地影响消费者意欲。为保持竞争力及抗逆力，集团将继续优化产品组合，以进一步迎合不断变化的市场趋势及消费者喜好。
... 　　就非零售销售而言，集团将继续加强与现有分销商及企业客户的合作关系。同时，公司将致力拓展分销网络，于中国物色合适的分销商，以确保集团长远稳健发展。
　　集团计划进军越南市场，方式乃透过开展电动车贸易业务并安装电动车充电桩。同时，集团将继续推动及发展可再生能源计划，尤其是透过参与政府的‘上网电价’计划及‘EV屋苑充电易资助计划’。
　　集团拟依托其于零售行业长期建立之市场优势、客户资源与数据沉淀，构建覆盖营销全链条的多模型、多模态AI工作流体系。本体系以集团现有营销系统、用户行为数据、产品图像及内容资产为基础，通过大模型、多模态算法及智能投放引擎之协同优化，为不同平台之内容分发、流量获取及转化效率提供智能化支持。
　　尽管未来前景可能依然困难重重，集团将继续紧贴市况，物色机会进一步多元化其收益来源，从而稳定集团的财务表现。为开拓新收益渠道，集团于本年度已取得贵金属交易牌照。集团有信心于应对挑战及为股东保持长期盈利增长方面处于有利地位。
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