太古地产
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主营业务:
太古地产有限公司及其附属公司（统称‘集团’）的主要业务为：(i)物业投资，即发展、租赁及管理商业、零售及若干住宅物业；(ii)物业买卖，即发展及兴建物业（主要是住宅单位）出售；及(iii)投资及经营酒店。


报告期业绩:
　　二零二五年上半年基本溢利增加百分之十五至港币四十四亿二千万元，主要反映出售Brickell City Centre商场、车位、若干共用设施的权益，以及Brickell City Centre商场毗邻土地所得溢利。股东应占经常性基本溢利减少百分之四，由二零二四年上半年港币三十五亿七千万元减至二零二五年上半年港币三十四亿二千万元，主要反映中国香港办公楼租金收入下降，以及准备在未来数年推出多项住宅买卖项目所涉及的销售和市场推广开支增加。

报告期业务回顾：
　　尽管宏观经济环境持续不明朗，公司继续坚定执行公司的投资策略。公司对于核心市场的信心主要基于其长期的基本条件。在中国内地，公司持续看到市区更新、个人财富增加及消费者喜好升级所带来的机遇。
　　在上海，公司正透过两个全新大型综合发展项目—陆家嘴太古源和前滩太古里扩建项目—扩大公司在当地的业务。太古地产持续投资于上海，现已成为太古地产在中国内地最大的市场，亦让公司为促进上海作为国际金融、贸易及消费中心的地位作出贡献。
　　在北京，北京太古坊项目将会展现公司标志性的发展策略，包括可持续发展、社区营造及社区建设。与此同时，公司在重点旅游城市三亚发展创新的零售项目，以及在富有丰富文化遗产，同时具有高增长潜力的西安，打造零售主导的西安太古里项目。公司亦正透过扩展广州太古汇，以及发展广州荔湾区名为聚龙湾太古里的首个太古里项目，扩展在大湾区的投资，亦是公司锐意进军这个活力非凡及高增长市场的重要策略。综合而言，这一系列发展中的项目，体现了公司对中国内地的长远前景信心十足，亦突显这个市场对公司长期增长策略的重要性。中国香港方面，公司办公楼物业组合表现保持坚稳，受惠于企业追求质素更佳办公楼的趋势持续，于这股趋势下，租户属意优质物业、完善管理、顶级设施和具有顶尖的可持续发展认证。零售业务表现令人鼓舞，商场维持平稳人流及高出租率。
　　公司喜见住宅市场气氛转好，公司亦已经做好充份准备，在买家恢复信心时吸纳市场置业需求。公司将坚定扎根中国香港，并满怀信心地在这个基地继续作出投资。
　　公司在东南亚四个主要市场取得稳健进展。在曼谷，位于无线电路黄金地段的顶级豪华住宅项目经已动工，这项目充份反映公司在区内精挑细选、策略性拓展业务的方针。雅加达Savyavasa销售维持平稳，买家对高级住宅需求殷切有利销情。
　　公司亦正筹备展开可持续发展旅程的下一个新篇章。太古地产提前六年实现二零三零年领先全球同业可持续发展表现的愿景，现正专注制订二零五零年目标。公司矢志打造全球最可持续发展的社区，一直以来公司的工作都围绕著这个宏大愿景。
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业务展望：
展望二零二五年下半年及以后，公司将会继续保持灵
活、审慎，专注地执行公司定下的策略。虽然外围环境
预计仍充满挑战，但公司对旗下优质的物业组合、专业
的团队及清晰的长远愿景依然充满信心。

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