主营业务:
公司为投资控股公司。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中国内地东莞、惠州及佛山从事住宅物业的发展及销售。
报告期业绩:
集团截至二零二五年九月三十日止六个月（‘期内’）之收入为人民币68,818,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币104,254,000元）较去年同期减少约34%；公司权益持有人应占溢利为人民币10,042,000元（截至二零二四年九月三十日止六个月：人民币20,575,000元），较去年同期减少约51%。
报告期业务回顾：
于二零二五年九月三十日，集团的土地储备约为226,292平方米主要包括处于内地之佛山高明荷城片区地块（‘佛山项目’）、东莞嘉辉豪庭第四、五期及惠州罗浮公馆。此外，集团在内地东莞市凤岗镇雁田村尚有一幅潜在土地储备，现为工业用地，土地面积约为23,862平方米。三旧改造住宅项目—东莞嘉辉豪庭第四期住宅项目，期内已交付33个单位，共录得收入为人民币56,214,000元（共计约有3,245平方米，平均售价为每平方米约人民币18,900元）。另一三旧改造住宅项目—东莞嘉辉豪庭第五期住宅项目，期内已交付5个单位，共录得收入为人民币12,328,000元（共计约有703平方米，平均售价为每平方米约人民币19,100元）。集团持续就佛山项目与相关政府部门保持沟通，并审慎评估市场气氛与供需节奏，以择机推进开发。为保持资讯透明度，公司已于二零二五年十一月十四日就截至二零二五年九月三十日止六个月之未经审核简明综合业绩发出盈利警告，显示公司权益拥有人应占溢利较上年同期下跌约50%。该下跌主要由于(i)内地房地产市场状况波动，导致公司的物业销售不可避免地减少；及(ii)集团拥有之投资物业公允值减少。
业务展望：
在‘十四五’规划与稳增长政策框架下，内地经济持续推进内循环，基本面逐步巩固；配合货币与楼市支持政策，内地房地产市场已出现复苏逐步回稳迹象。集团将秉持审慎经营原则，持续提升经营韧性与专业能力，强化管理效率与市场拓展，以稳健财务为基础，配合精准投资与结构优化，推动高质量与可持续发展。
集团已于二零二五年九月启动主题公园夜游项目建设，并于十月国庆期间进行试业；在进一步改善设施与优化流程后，预期于二零二五年投入正式营运，为集团带来稳定收益。在内地政府政策持续引导下，预期内地房地产行业缓慢复苏，惟外部环境仍具不确定性。集团将内强管理、外拓版图，坚守维持稳健财务与风险可控的原则，推动‘文化•旅游•商业•居住’的一体化布局，实现资产配置更均衡、收入结构更多元，为集团长远增长奠定基础。