主营业务:
主要从事在中华人民共和国（‘中国’）经营领先的一体化线上线下房产交易和服务平台。
报告期业绩:
2025年第三季度净收入由2024年同期的人民币226亿元增长2.1%至人民币231亿元(32亿美元),主要由于房屋租赁服务净收入增长,部分被新房及存量房业务净收入减少所抵销。
报告期业务回顾及展望：
存量房业务的净收入由2024年同期的人民币62亿元减少3.6%至2025年第三季度的人民币60亿元（8亿美元）。存量房交易的总交易额由2024年同期的人民币4,778亿元增加5.8%至2025年第三季度的人民币5,056亿元（710亿美元）。
存量房业务的总交易额较净收入增长率高主要由于公司平台上贝联经纪人进行的存量房业务总交易额贡献占比提高，对此收入以平台服务、加盟服务及其他增值服务的净额基准计，而对于通过链家品牌进行的总交易额，收入以总佣金收入基准计。
其中，(i)佣金收入2025年第三季度为人民币48亿元（7亿美元），对比2024年同期为人民币51亿元，同时通过链家门店进行的存量房交易的总交易额由2024年同期的人民币1,945亿元减少2.3%至2025年第三季度的人民币1,900亿元（267亿美元）；及(ii)平台服务、加盟服务及其他增值服务的收入（大部分向公司平台上的贝联门店和经纪人收取）由2024年同期的人民币1,165百万元增加2.7%至2025年第三季度的人民币1,197百万元（168百万美元），主要由于公司平台上贝联经纪人进行的存量房交易的总交易额由2024年同期的人民币2,833亿元增加11.4%至2025年第三季度的人民币3,156亿元（443亿美元），增幅部分因若干增值服务收入（并非受贝联经纪人进行的存量房交易总交易额直接影响）的减少和对贝联门店的平台服务及加盟服务费进行了激励性减免而有所抵销。
新房业务的净收入由2024年同期的人民币77亿元减少14.1%至2025年第三季度的人民币66亿元（9亿美元），主要由于新房交易的总交易额由2024年同期的人民币2,276亿元减少13.7%至2025年第三季度的人民币1,963亿元（276亿美元）。其中，通过贝联经纪人、具备新房业务相关专业知识的专门销售团队和其他销售渠道在贝壳平台上完成的新房交易的总交易额由2024年同期的人民币1,830亿元减少12.4%至2025年第三季度的人民币1,603亿元（225亿美元），通过链家品牌进行的新房交易的总交易额由2024年同期的人民币445亿元减少19.2%至2025年第三季度的人民币360亿元（51亿美元）。
家装家居的净收入2025年第三季度为人民币43亿元（6亿美元），与2024年同期的人民币42亿元基本持平。
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房屋租赁服务的净收入由2024年同期的人民币39亿元增长45.3%至2025年第三季度的人民币57亿元（8亿美元），主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。
2025年第三季度的新兴业务及其他的净收入为人民币4亿元（0.6亿美元），对比2024年同期为人民币5亿元。
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