润华服务
02455

主营业务:
　　公司为投资控股公司。公司的附属公司于中国提供物业管理服务、物业工程服务及园林建设服务、投资物业的租赁服务及其他服务。

报告期业绩:
　　收益由截至2024年6月30日止六个月的人民币407.5百万元增加人民币33.9百万元或8.3%至截至2025年6月30日止六个月的人民币441.4百万元，主要归因于物业管理服务的收益由截至2024年6月30日止六个月的人民币379.6百万元增长至截至2025年6月30日止六个月的人民币415.8百万元。

报告期业务回顾：
　　集团所提供的服务按其性质大致可分为四个业务分部，即(i)物业管理服务；(ii)物业工程及园林建设服务；
　　(iii)投资物业的租赁服务；及(iv)其他服务。
　　于报告期间内，集团94.2%的收入来自物业管理服务。集团收入主要产生自非住宅物业，其中在医院物业管理服务领域取得了优异的成绩。
　　物业管理服务：
　　集团对服务质量的承诺为市场上的优质物业管理设立了基准，服务质量乃实现客户忠诚度及留住客户的关键所在。集团提供(a)典型物业管理服务，如(i)清洁及消毒服务（包括对公司的在管项目公共区域定期进行清洁及消毒、废物管理、虫害防治、地板打蜡维护及对公司在管物业绿化区域进行定期绿化及园艺维护）；(ii)安保服务（包括24小时监控、巡逻、守卫、门禁管制、人流控制、访客处理、紧急情况处理及消防演练）；(iii)一般养护及维护服务（包括公共区域设施及设备、消防设施及安全标志、水电设施及安全设施的日常检查、养护及维护）；及(iv)客户服务（包括增值服务（包括门房服务、引导服务、餐饮服务、家政服务、汽车清洁服务及送货服务）、停车场管理服务、食堂管理服务、会议服务、电梯操作服务及司机服务）；及(b)医院中央运输服务，从而为管理、支持及优化公司医院的整个营运流程提供全面且专业的解决方案。
　　于报告期间内，94.2%的总收益产生自向客户提供物业管理服务，其中94.0%产生自非住宅物业（如医院、公共物业以及商业及其他非住宅物业），余下6.0%产生自住宅物业。因此，集团的物业管理服务一直并将继续策略性地专注于中国的非住宅物业。
　　物业工程及园林建设服务：
　　集团提供多元化服务以满足客户的多样需求。在大部分情况下，集团了解客户对物业工程及园林建设服务的需求，同时为客户提供日常现场物业管理服务，因此能够接触客户并第一时间为集团各负责部门引入商机。集团的物业工程及园林建设服务包括：(i)重要保养服务，涉及现有建筑物部分及系统的保养、修复及修缮；(ii)室内装修服务，包括重铺屋顶、外墙及内墙翻新、地台批荡及重新铺砌瓷砖、混凝土剥落修葺工程、修理及更换现有设施、粉刷、涂漆、改进消防系统、水管及排水工程；(iii)建筑布局及结构工程的改建及加建；
... 　　(iv)安装电梯；(v)出售、租赁及种植树木、灌木、花卉、灌木篱墙及树苗；(vi)通过平整、回填、堆土及梯化改变绿化用地的地势形状及高度；(vii)进行景观喷灌系统、水井管道、检查井及水表等相关设备的安装工作；及(viii)于提供园林建设服务期间╱之后提供灌溉、剪枝、施肥、害虫防治及除草等景观养护工作。
　　投资物业的租赁服务：
　　为创立可提供经常性收益来源的其他业务，集团收购及╱或租赁位于山东省济南的若干商业物业。该等物业已出租以满足客户商业方面的日常需求。于2025年6月30日，集团拥有35项位于一幢商业楼宇的自有投资物业及4项租赁投资物业。
　　其他服务：
　　集团就(i)患者护理及产后护理服务；及(ii)销售由集团开发的软件支持系统及日常服务器维护服务提供辅助服务。

业务展望：
　　集团在复杂多变的市场环境中展现出强劲的韧性及增长潜力。展望未来，集团将秉持‘深化核心优势、拓展增长渠道、创新智能服务’的战略支柱，巩固行业领导地位，为股东、客户及社会创造长远价值。
　　就集团未来发展而言，集团计划(i)建基于在山东省已开展的业务，透过并购、战略合作、竞投等方式，进一步进军重点城市。除深化在山东省的业务布局外，集团计划将业务拓展至长江三角洲及珠江三角洲等其他地区。此外，集团将持续深化医院物业管理服务，同时积极发展医院物业管理的增值服务。集团将进一步利用技术支持，以提升医院物业管理水平、优化医院中央运输服务，并建立差异化的医院物业管理服务体系；及(ii)优先发展增值服务（如患者护理及产后护理服务）。
　　董事会认为公开上市已影响客户对集团的看法，并认为公开上市是一种补充推广形式，将进一步提升企业形象、有助加强品牌知名度及市场声誉、提升在公众及潜在业务合作伙伴面前的信誉，并为公司提供更广泛的股东基础，以提高股份交易流动性。此外，董事会认为，上市将使集团能够在上市时及后续阶段进入资本市场以进行日后融资，这势必将有助于集团的未来业务发展。
　　公司日期为2022年12月30日有关其股份全球发售（‘全球发售’）的招股章程（‘招股章程’）先前所披露的所得款项净额拟定用途并无变动，所得款项净额用途的预期时间表将视乎公司的业务发展而定。
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