主营业务:
公司主要业务为投资控股,其附属公司主要从事酒店所有权、酒店服务业务、不良债务资产管理业务及物业投资。
报告期业绩:
于回顾期间,集团录得酒店经营总收入约13,590,000港元(二零二四年约22,067,000港元),较上一年度同期减少约38.4%,主要是由于华星酒店翻新及维修工程范围扩大导致可用客房总数进一步减少。
报告期业务回顾：
集团于二零零七年在新加坡开办华星酒店,开始其酒店经营业务,于二零一七年开始经营不良债务资产管理业务。集团亦于二零一九年在日本开设一间温泉酒店—花椿温泉酒店。
于回顾期间,集团继续专注于在新加坡及日本经营其酒店业务。然而,根据民丹资产(定义见公司日期为二零一四年六月三十日之招股章程(‘招股章程’))总体发展计划,对位于印尼民丹的度假酒店的开发已自二零二零年年初COVID-19疫情爆发后暂停。除本中期报告所披露者外,于回顾期间集团的业务并无重大变动。
集团的主要酒店(即新加坡的华星酒店)于二零二二年四月恢复正常营业。华星酒店自二零二四年起进行翻新。于回顾期间内,华星酒店附属建筑及部分主楼的翻新及维修工程范围扩大,进一步影响华星酒店的业务。有关工程预期于二零二五年底前竣工。
就集团的日本花椿温泉酒店而言,由于集团财务及人力资源紧张及石川县能登半岛于二零二四年初发生地震造成破坏,花椿温泉酒店业务目前表现未如预期,故集团或会考虑探索可能的选择以减少集团的流动资金压力。
业务展望：
公司对其未来前景持审慎乐观态度,以迎接COVID-19疫情的复苏。由于其拥有多元化的物业组合,并致力为宾客提供卓越的体验,在及时取得再融资的情况下,公司已准备就绪从此复苏中受惠。
公司过往曾投资于不良贷款及特殊资产。公司将继续评估其现有投资组合,并寻求合适的特殊资产投资及重组机会。此策略方针将有助公司长远增长及稳定。作为其持续业务策略的一部分,公司将持续评估其酒店组合,并考虑根据现行市况进行扩张或调整计划。此积极方针使公司能够保持对市场变化的适应能力及应变能力,确保为持份者带来最佳的增长及价值创造。
公司正积极参与再融资,以确保业务的财务基础稳定。随着市场持续蓬勃发展并吸引商务及休闲旅客,新加坡酒店成功及时再融资,未来前景乐观。尽管如此,华星酒店管理层仍一直热衷于寻求业务伙伴以加强整体表现。
集团于日本的花椿温泉酒店是另一个有前景及有助于公司未来增长的项目,惟须及时再融资。近年来,人们对健康旅游的兴趣日益增加,花椿温泉酒店已作好充分准备以满足该需求。日本花椿温泉酒店已于二零二三年第三季度重开。然而,由于集团财务及人力资源紧张,以及二零二四年初石川县能登半岛地震造成的破坏,花椿温泉酒店业务目前表现未如预期,故集团或会考虑探索可能的选择(包括但不限于出售花椿温泉酒店)以减少集团的流动资金压力。
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开发民丹度假村为公司扩大其区域版图的良机,惟须成功及时再融资。民丹为印尼的热门岛屿地点,以其沙滩、茂密木林及清澈海水而闻名。公司正审慎评估民丹开发项目的潜在持续性,以迎合对豪华住宿日益增长的需求,为宾客提供独特难忘的岛屿度假体验。在及时取得必要再融资的前提下,民丹度假村(倘竣工)将加强公司于该地区迅速发展的旅游市场的地位,有助获得多元化的收入来源及促进整体增长。
公司意识到其目前流动资金挑战的严重性。公司正积极寻求再融资以稳定财务状况。公司正与金融机构及潜在投资者接洽,以探讨各种再融资方案,并致力为公司物色最合适的解决方案。
展望未来,公司将继续专注于持续改善,为宾客创造难忘体验,同时密切监察再融资过程,并持续评估酒店组合。公司对未来的机遇感到兴奋,包括潜在的民丹度假村开发项目,并继续辛勤工作,实现其成为该地区领先的酒店服务供应商的愿景,惟须成功及时再融资。
公司致力提供卓越的宾客体验、提升物业价值,并策略性地投资于特殊资产及重组机会,在及时取得再融资的前提下,公司期待未来前景光明。
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