宋都服务
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主营业务:
　　集团的主要业务为提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务及酒店业务。

报告期业绩:
　　期内，集团实现收入人民币116.5百万元，较2024年同期收入人民币117.6百万元略微下降1.0%。

报告期业务回顾：
　　物业管理服务集团物业管理服务主要为住宅及非住宅项目提供保安、清洁、园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务。于2025年6月30日，集团在管项目达47个，包括6个独立第三方物业开发商外拓项目。集团立足于住宅物业管理主业，提高住宅物业品牌价值。期内，集团来自物业管理服务的收入及毛利分别占总收入80.6%及总毛利的71.7%。
非业主增值服务
非业主增值服务涵盖物业开发、建设、设计等流程，是主要为房地产开发商等非业主提供的增值服务。集团期内实现非业主增值服务收入人民币4.5百万元，占本期总收入3.9%，较2024年同期人民币6.8百万元下降32.9%。
　　集团依托于与宋都股份集团的长期业务合作，获得非业主增值服务项目。于2025年6月30日，集团储备项目涉及8处物业，储备建筑面积11.4百万平方米。
　　社区增值服务集团积极发展社区增值服务，根据居民生活需求打造多元化的生活服务场景。
　　期内，集团实现社区增值服务收入人民币8.8百万元，收入主要来源于物业维修及维护、废物清洁、收取公用事业费用、社区空间服务及零售业务。
　　其他业务集团通过其营运附属公司杭州宋都嘉和酒店管理有限公司持续运营杭州西湖河坊街亚朵酒店。期内实现收入人民币9.3百万元，主要来源于酒店房费、餐饮服务及销售食品及饮料以及租赁商业购物商场。

业务展望：
　　2025年，依然是充满挑战的一年，物业管理行业在复杂的市场环境中持续变革与发展，加速向高质量发展转型，规模扩张模式持续淡化。在此充满挑战的环境中，集团凭藉自身的战略定力与不断的创新突破，在逆境中展现韧性。
　　2025年下半年集团将专注于以下方面：
　　－深化精细化管理，通过成本结构优化与资源高效整合，夯实经营基础，提升服务效率与质量。战略性地聚焦长三角核心城市优质项目，巩固社区服务与城市服务双轮驱动，探索多元化业务发展。
　　－品质为先，始终将客户满意作为最高目标，致力于服务品质的持续精进。聚焦客户需求，在完善标准化体系的同时，积极拓展服务外延，提供更丰富、更人性化的服务选项。
　　－科技赋能，将科技创新作为提升服务的关键，积极践行‘互联网+’及‘物业+’融合战略，加速智慧物业平台迭代，持续开发智能化产品，以科技赋能实现服务模式的全面升级。