主营业务:
公司是中国及东南亚领先的高性能数据中心开发商和运营商。
报告期业绩:
2025年第三季度的净收入为人民币2,887.1百万元(405.6百万美元),较去年同期的人民币2,619.6百万元增加10.2%。同比增加主要是由于数据中心的持续增长。
报告期业务回顾：
销售于2025年第三季度末，已签约及预签约的总面积为656,729平方米，较2024年第三季度末的626,783平方米及2025年第二季度末的663,959平方米，分别同比增加4.8%及环比减少1.1%。于2025年第三季度，总签约面积总增长为11,104平方米。总签约面积净增长为负7,231平方米。
这一差异主要是由于3,154平方米的流失及15,181平方米的C-REIT交易有关项目终止合并。
数据中心资源2025年第三季度末的运营面积为653,762平方米，较2024年第三季度末的595,606平方米及2025年第二季度末的618,060平方米，同比增加9.8%及环比增加5.8%。环比增加35,701平方米乃由于新投入服务的数据中心50,882平方米，部分被15,181平方米的C-REIT交易有关项目终止合并所抵销。
2025年第三季度末的在建面积为72,764平方米，较2024年第三季度末的120,422平方米及2025年第二季度末的132,235平方米，分别同比减少39.6%及环比减少45.0%。环比减少主要由于数据中心投入服务。
于2025年第三季度末，运营面积的签约率为92.3%，而2024年第三季度末的签约率为92.1%及2025年第二季度末的签约率为91.5%。于2025年第三季度末，在建面积的预签约率为73.0%，而2024年第三季度末的预签约率为65.1%及2025年第二季度末的预签约率为74.7%。
迁入2025年第三季度末的计费面积为486,607平方米，较2024年第三季度末的438,654平方米及2025年第二季度末的479,186平方米同比增加10.9%及环比增加1.5%。于2025年第三季度，计费面积总增长为23,291平方米。计费面积净增长为7,421平方米。这一差异主要是由于1,254平方米的流失及14,616平方米的C-REIT交易有关项目终止合并。
2025年第三季度末的运营面积计费率为74.4%，而2024年第三季度末的计费率为73.6%及2025年第二季度末的计费率为77.5%。环比暂时下降乃主要由于新投入服务的数据中心，包括公司于2025年第一季度赢得的152兆瓦超大规模订单的所有有关数据中心。
业务展望：
公司确认先前提供的指引之2025年的总收入为人民币11,290百万元至人民币11,590百万元,经调整EBITDA为人民币5,190百万元至人民币5,390百万元及调整后的资本支出指引为约人民币2,700百万元维持不变。