基本资料
| 基金简称： | 红土创新盐田港REIT | 交易场所： | 深交所 |
| 基金全称： | 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 | ||
| 运作方式： | 封闭式基金 | 当前状态： | 注册生效 |
| 发行方式： | 公募 | 基金经理： | 林赟聪,陈超,陈锦达 |
| 基金规模： | 19.87亿元(2026-05-08) | 基金流通规模： | 14.89亿元(2026-05-08) |
| 基金类型： | 基础设施REITs | 产品分类： | 港口仓储物流 |
| 基金管理人： | 红土创新基金管理有限公司 | 基金托管人： | 招商银行股份有限公司 |
| 专项计划管理人： | 深创投红土资产管理(深圳)有限公司,深创投红土资产管理(深圳)有限公司 | 专项计划托管人： | 深创投红土资产管理(深圳)有限公司,深创投红土资产管理(深圳)有限公司 |
| 原始权益人： | 深圳市盐田港集团有限公司,深圳市盐田港集团有限公司 | 基金年限： | 36.0849年 |
| 基金成立日期： | 2021-06-07 | 基金上市日期： | 2021-06-21 |
| 设立募集目标： | 8.00亿份 | 发行价格： | 2.30元 |
| 实际募集份额： | 8.00亿份 | 实际募集金额： | 18.40亿元 |
交易结构
主要参与机构
| 律师事务所： | 北京市海问律师事务所,北京市金杜律师事务所 | 会计师事务所： | 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 资产评估机构： | 仲量联行(北京)房地产资产评估咨询有限公司 | 财务顾问： | 国信证券股份有限公司 |
| 直销机构： | 红土创新基金管理有限公司 | 监管银行： | 招商银行股份有限公司 |
| 专项计划管理人： | 深创投红土资产管理(深圳)有限公司,深创投红土资产管理(深圳)有限公司 | 原始权益人： | 深圳市盐田港集团有限公司,深圳市盐田港集团有限公司 |
| 公募基金管理人： | 红土创新基金管理有限公司 | 公募基金托管人： | 招商银行股份有限公司 |
| 运营管理机构： | 深圳市盐田港物流有限公司 | ||
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项目公司
| 公司名称： | 深圳市盐港现代物流发展有限公司 | 成立日期： | 2020-08-05 |
| 法人代表： | 张祖欣 | 资本金： | 96912.77万元 |
| 公司简介： | 暂无数据 | ||
| 公司名称： | 深圳市盐港世纪物流发展有限公司 | 成立日期： | 2020-08-10 |
| 法人代表： | 谢章生 | 资本金： | 150.00万元 |
| 公司简介： | 暂无数据 | ||
基础设施项目
| 基础设施名称： | 现代物流中心项目 | 所在地： | 深圳市盐田区盐田综合保税区北片区 |
| 项目公司： | 深圳市盐港现代物流发展有限公司 | 基础设施细分行业： | 仓储物流 |
| 资产评估价值： | 17.05亿 | 特许经营权： | - |
| 特许经营权起始日期： | - | 特许经营权截止日期： | - |
| 运营模式： | 现代物流中心项目的运营模式是由项目公司对现代物流中心项目进行经营,通过向在盐田港有现代仓储需求的港口运营商、国际海运船公司、国际货代、跨国采购商、制造商等企业提供仓储、配套设施等不动产设施,向这些企业收取租金及综合管理服务费用。租金收入以及综合管理服务收入构成了项目公司全部的收入来源。 | ||
| 基础设施名称： | 世纪物流园项目 | 所在地： | 深圳市盐田区 |
| 项目公司： | 深圳市盐港世纪物流发展有限公司 | 基础设施细分行业： | 物流园 |
| 资产评估价值： | 3.70亿 | 特许经营权： | - |
| 特许经营权起始日期： | - | 特许经营权截止日期： | - |
| 运营模式： | 世纪物流园项目的运营模式是由项目公司对世纪物流园项目进行经营，通过向在盐田港有现代仓储需求的港口运营商、国际海运船公司、国际货代、跨国采购商、制造商等企业提供仓储、配套设施等不动产设施，向这些企业收取租金及综合管理服务费用。租金收入以及综合管理服务收入构成了项目公司全部的收入来源。 | ||
主要持有人
| 持有人名称 | 持有份额 | 占总份额比例 | 持有人类型 |
|---|---|---|---|
| 深圳市深圳港资本有限公司 | 16000.0万 | 16.78% | 一般法人 |
| 深圳市盐田港资本有限公司 | 16000.0万 | 16.78% | 一般法人 |
| 深国际控股(深圳)有限公司 | 11660.8889万 | 12.23% | 一般法人 |
| 国泰海通证券股份有限公司 | 9049.4661万 | 9.49% | 券商 |
| 深圳市深圳港物流发展有限公司 | 7835.1112万 | 8.22% | 一般法人 |
| 深圳市盐田港物流有限公司 | 7835.1112万 | 8.22% | 一般法人 |
| 平安证券股份有限公司 | 4490.9069万 | 4.71% | 券商 |
| 华金证券-横琴人寿保险有限公司-华金证券横琴人寿基础设施策略2号FOF单一资产管理计划 | 3180.1306万 | 3.33% | 资产管理计划 |
| 长城人寿保险股份有限公司-自有资金 | 2867.7604万 | 3.01% | 保险公司 |
| 申万宏源证券有限公司 | 2731.6558万 | 2.86% | 券商 |