为满足公司经营和未来发展需要,提高运营效率,解决目前各经营单位设置分散、办公场所紧张且多处为通过租赁获得的局面,提升对优秀人才的吸引力,2023年4月26日,汤臣倍健股份有限公司(以下简称“公司”或“汤臣倍健”)第五届董事会第二十三次会议审议通过了《关于购置办公楼的议案》,同日公司与物业持有方广州广报盈龙置业有限责任公司(以下简称“广报盈龙”或“标的公司”)及广报盈龙股东广州开发区投资控股有限公司、广州传媒控股有限公司、广州市广报实业发展有限公司签署《合作框架协议》,拟通过购买不动产权及收购广报盈龙股权的形式,以意向总价18.3亿元的自有资金购置位于广州市黄埔区黄埔大道东918号的广报云汇商业办公楼(以下简称“项目物业”)及其相应的土地使用权,总计算容积率建筑面积56,970平方米。 因国有股权转让准备工作持续时间较长,根据公司实际使用需求及国有建设用地使用权出让合同的相关约定,本次交易拟分两个阶段分步实施,第一阶段向广报盈龙购买项目物业第18层(不包含1804单元)至22层、第24层至第32层共计51套房产单元(以下简称“可售物业”);第二阶段购买广报盈龙100%股权,进一步持有项目物业剩余房产单元。本次交易完成后,公司将最终实现对项目物业的全权持有。鉴于本次交易持续周期较长,第一阶段购买的物业尚不能满足公司使用需求,在最终实现对项目物业的全权控制前,公司将向广报盈龙租赁其持有的部分剩余物业,以满足交易进程中公司经营需要。本次交易已经公司董事会审议通过,无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易尚需履行产权交易所公开挂牌程序及国有资产转让的其他必要程序。