主营介绍

  • 主营业务:

    房地产开发和建筑施工。

  • 产品类型:

    房地产、酒店与其他

  • 产品名称:

    房地产 、 酒店与其他

  • 经营范围:

    房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

运营业务数据

最新公告日期:2026-04-07 
业务名称 2026-03-31 2026-02-28 2026-01-31 2025-12-31 2025-11-30
合同金额:建筑业务(元) 40.00万 4000.00万 1.00亿 7000.00万 4.90亿
销售面积:房地产经营情况(平方米) 2.00万 5.70万 1.60万 4.30万 3.00万

主营构成分析

报告期
报告期

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
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注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

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前5大客户:共销售了5747.45万元,占营业收入的0.44%
  • 江苏摩界体育文化传播有限公司
  • 阜南中南新路投资有限责任公司
  • 南通欧尚超市有限公司工农店
  • 西安宝泉盛世置业有限公司
  • 中国银行股份有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
江苏摩界体育文化传播有限公司
1828.57万 0.14%
阜南中南新路投资有限责任公司
1379.88万 0.11%
南通欧尚超市有限公司工农店
1096.72万 0.08%
西安宝泉盛世置业有限公司
749.75万 0.06%
中国银行股份有限公司
692.53万 0.05%
前5大供应商:共采购了6.75亿元,占总采购额的4.52%
  • 江苏中南建设装饰集团有限公司
  • 上海众元晟建筑工程有限公司
  • 新疆建化实业有限责任公司
  • 新疆苏中建设工程有限公司
  • 上海揽浦建筑工程有限公司伊犁分公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
江苏中南建设装饰集团有限公司
1.96亿 1.31%
上海众元晟建筑工程有限公司
1.47亿 0.97%
新疆建化实业有限责任公司
1.25亿 0.83%
新疆苏中建设工程有限公司
1.11亿 0.73%
上海揽浦建筑工程有限公司伊犁分公司
9680.16万 0.64%
前5大客户:共销售了8.05亿元,占营业收入的1.54%
  • 中国电力建设股份有限公司
  • 郑州经开投资发展有限公司
  • 鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
  • 成都市中顺城投投资有限公司
  • 南京安居保障房建设发展有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
中国电力建设股份有限公司
2.73亿 0.52%
郑州经开投资发展有限公司
1.93亿 0.37%
鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
1.34亿 0.26%
成都市中顺城投投资有限公司
1.06亿 0.20%
南京安居保障房建设发展有限公司
9905.49万 0.19%
前5大供应商:共采购了14.61亿元,占总采购额的9.68%
  • 江苏中南建设装饰集团有限公司
  • 广城建设集团有限公司
  • 新疆建化实业有限责任公司
  • 新疆苏中建设工程有限公司
  • 南通四建集团有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
江苏中南建设装饰集团有限公司
3.72亿 2.47%
广城建设集团有限公司
2.92亿 1.93%
新疆建化实业有限责任公司
2.80亿 1.85%
新疆苏中建设工程有限公司
2.70亿 1.79%
南通四建集团有限公司
2.47亿 1.64%
前5大客户:共销售了12.73亿元,占营业收入的1.85%
  • 北京中关村国际商城发展有限公司
  • 北京智地顺欣房地产开发有限公司
  • 南京安居保障房建设发展有限公司
  • 鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
  • 安徽省交通建设股份有限公司来安县分公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
北京中关村国际商城发展有限公司
6.94亿 1.01%
北京智地顺欣房地产开发有限公司
2.20亿 0.32%
南京安居保障房建设发展有限公司
1.25亿 0.18%
鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
1.17亿 0.17%
安徽省交通建设股份有限公司来安县分公司
1.17亿 0.17%
前5大供应商:共采购了10.79亿元,占总采购额的7.15%
  • 新疆建化实业有限责任公司
  • 江苏龙信建设有限公司
  • 新疆苏中建设工程有限公司
  • 中天建设集团有限公司
  • 重庆拓达建设(集团)有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
新疆建化实业有限责任公司
2.51亿 1.66%
江苏龙信建设有限公司
2.22亿 1.47%
新疆苏中建设工程有限公司
2.14亿 1.42%
中天建设集团有限公司
2.02亿 1.34%
重庆拓达建设(集团)有限公司
1.89亿 1.25%
前5大客户:共销售了12.85亿元,占营业收入的2.18%
  • 北京中关村国际商城发展有限公司
  • 南通市江海文化旅游投资发展有限公司
  • 北京智地顺欣房地产开发有限公司
  • 荣成市财政局(荣成市国有资产监督管理局)
  • 鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
北京中关村国际商城发展有限公司
5.58亿 0.95%
南通市江海文化旅游投资发展有限公司
2.37亿 0.40%
北京智地顺欣房地产开发有限公司
1.71亿 0.29%
荣成市财政局(荣成市国有资产监督管理局)
1.60亿 0.27%
鹏瑞利美融加二(北京)置业有限公司
1.58亿 0.27%
前5大供应商:共采购了8.57亿元,占总采购额的3.00%
  • 江苏中南建设装饰集团有限公司
  • 北京城建中南土木工程集团有限公司
  • 通州建总集团有限公司
  • 常州第一建筑集团有限公司
  • 中建七局第四建筑有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
江苏中南建设装饰集团有限公司
2.62亿 0.92%
北京城建中南土木工程集团有限公司
1.74亿 0.61%
通州建总集团有限公司
1.52亿 0.53%
常州第一建筑集团有限公司
1.47亿 0.51%
中建七局第四建筑有限公司
1.21亿 0.43%
前5大客户:共销售了30.78亿元,占营业收入的3.89%
  • 西安高新独角兽基地发展有限公司
  • 梁山县住房和城乡规划建设局
  • 北京中关村国际商城发展有限公司
  • 上海圆泉房地产开发有限公司
  • 郑州名兴置业有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
西安高新独角兽基地发展有限公司
16.75亿 2.11%
梁山县住房和城乡规划建设局
4.85亿 0.61%
北京中关村国际商城发展有限公司
3.48亿 0.44%
上海圆泉房地产开发有限公司
3.07亿 0.39%
郑州名兴置业有限公司
2.64亿 0.33%
前5大供应商:共采购了58.20亿元,占总采购额的9.11%
  • 南通四建集团有限公司
  • 通州建总集团有限公司
  • 中南昱购(上海)供应链科技有限公司
  • 北京城建中南土木工程集团有限公司
  • 福建平祥建设工程有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
南通四建集团有限公司
23.90亿 3.74%
通州建总集团有限公司
10.01亿 1.57%
中南昱购(上海)供应链科技有限公司
9.83亿 1.54%
北京城建中南土木工程集团有限公司
7.57亿 1.18%
福建平祥建设工程有限公司
6.89亿 1.08%

董事会经营评述

  一、业务概要  (一)商业模式与经营计划实现情况  公司房地产业务聚焦大众主流住宅,在超过100个城市累计为超过200万业主提供了居住空间。  2025年市场持续调整,公司继续积极应对,保持业务稳定。全年公司房地产业务合同销售金额54.1亿元,销售面积43.4万平方米,同比分别减少69.1%和73.0%;建筑业务累计新承接项目合同总金额19.1亿元,同比增加7.9%。年度公司经营活动现金流量净额2.2亿元,恢复实现正值。  2025年末由于原子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司被法院裁定重整,不再计入公司合并报表范围,公司债务负担大幅下降。截止2025年末,公司有息负债182.8亿元,比... 查看全部▼

  一、业务概要
  (一)商业模式与经营计划实现情况
  公司房地产业务聚焦大众主流住宅,在超过100个城市累计为超过200万业主提供了居住空间。
  2025年市场持续调整,公司继续积极应对,保持业务稳定。全年公司房地产业务合同销售金额54.1亿元,销售面积43.4万平方米,同比分别减少69.1%和73.0%;建筑业务累计新承接项目合同总金额19.1亿元,同比增加7.9%。年度公司经营活动现金流量净额2.2亿元,恢复实现正值。
  2025年末由于原子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司被法院裁定重整,不再计入公司合并报表范围,公司债务负担大幅下降。截止2025年末,公司有息负债182.8亿元,比2024年末减少52.8%。不过由于合并利润表仍然要计算有关公司的影响,2025年度公司营业收入130.5亿元,同比减少75.0%。毛利率-14.37%,同比下降17.66个百分点。同时由于增加计提对重整和破产等主体应收款项减值准备43.5亿元,以及增加计提存货和其他资产减值准备45.8亿元等因素,2025年度公司归属公司股东净亏损213.9亿元,同比增加156.8%。
  由于亏损带来的股东权益减少,2025年度公司总负债率117.32%,比2024年末增加22.41个百分点。总负债和总资产同时扣除预收账款(含合同负债、预收账款和待转销项税)的负债率为119.25%,比2024年末增加25.18个百分点。

  二、公司面临的重大风险分析
  持续经营能力风险
  市场持续调整将影响公司的经营稳定。公司及子公司存在多起诉讼或仲裁,相关事项存在不确定性,可能导致公司经营和财务状况受到影响。
  原重要子公司重整的不确定性
  2025年末原子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司被法院裁定重整,不再计入公司合并报表范围。重整存在不确定性,可能对公司财务状况带来正面影响。 收起▲