根据济南市总体规划及工作部署,济南市人民政府决定对济南遥墙国际机场扩建工程南工作区(二期)项目用地范围内的房屋实施征收,维维食品饮料股份有限公司(以下简称“维维股份”或“公司”)子公司济南维维乳业有限公司(以下简称“济南维维”)产权所有的位于临港开发区的房屋在征收范围之内。本次征收涉及济南维维所拥有的90,384平方米土地、43,484.68平方米房屋及其他附属物等标的资产由山东中旭土地房地产评估咨询有限公司(以下简称“中旭评估”)出具了《房地产估价报告》(鲁中旭估(征)字2022第009号),上述估价对象于价值时点2022年8月11日的评估价值为25,382.00万元。 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第248号)、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》(济政办发〔2021〕2号)、《济南遥墙国际机场扩建工程南工作区房屋征收补偿方案》(以下简称“《征收补偿方案》”)等有关规定,经充分协商确定征收补偿价款为30,601.12万元,扣除公司拟保留的27,080.14平方米土地价款2,643.0217万元后的征收补偿价款为27,958.10万元,若最终实际保留土地面积与拟保留土地面积27,080.14平方米存在差异,按照评估单价976元/平方米据实调整补偿款。