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栖霞建设

i问董秘
企业号

600533

公司概要

公司亮点： 布局于南京、无锡和苏州等华东城市的地产开发商 市场人气排名： 行业人气排名：
主营业务： 房地产开发经营、租赁及物业管理业务。 所属申万行业： 房地产开发
概念贴合度排名：
物业管理， 雄安新区， 参股银行， 长三角一体化， 独角兽概念， 国企改革， 互联网金融， 融资融券 详情>>
财务分析：
破净股
可比公司
()
全部 收起 家未上市公司
全部 收起
市盈率(动态)： 190.889 每股收益：0.01元
[[[0,"-0.13"],[1,"-0.02"],[2,"-0.14"],[3,"-0.17"],[4,"-0.89"],[5,"0.0030"],[6,"0.06"],[7,"0.01"]],[[0,"2023\u5e74\u62a5"],[1,"2024\u4e00\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u4e2d\u62a5"],[3,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[4,"2024\u5e74\u62a5"],[5,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u4e2d\u62a5"],[7,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股收益单位：元 同行业排名第27位

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每股资本公积金：1.01元
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每股资本公积金单位：元 同行业排名第30位

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分类： 小盘股
市盈率(静态)： 亏损 营业总收入： 45.22亿元 同比增长243.73%
[[[0,"47.70"],[1,"5.15"],[2,"9.66"],[3,"13.16"],[4,"21.18"],[5,"3.59"],[6,"38.44"],[7,"45.22"]],[[0,"2023\u5e74\u62a5"],[1,"2024\u4e00\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u4e2d\u62a5"],[3,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[4,"2024\u5e74\u62a5"],[5,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u4e2d\u62a5"],[7,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"]],"\u4ebf\u5143"]

营业总收入单位：亿元 同行业排名第22位

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每股未分配利润：0.76元
[[[0,"1.65"],[1,"1.62"],[2,"1.51"],[3,"1.48"],[4,"0.75"],[5,"0.76"],[6,"0.82"],[7,"0.76"]],[[0,"2023\u5e74\u62a5"],[1,"2024\u4e00\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u4e2d\u62a5"],[3,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[4,"2024\u5e74\u62a5"],[5,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u4e2d\u62a5"],[7,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股未分配利润单位：元 同行业排名第43位

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总股本： 10.50亿股
市净率： 0.83 净利润： 0.11亿元 同比增长106.05%
[[[0,"-1.34"],[1,"-0.26"],[2,"-1.43"],[3,"-1.74"],[4,"-9.38"],[5,"0.03"],[6,"0.66"],[7,"0.11"]],[[0,"2023\u5e74\u62a5"],[1,"2024\u4e00\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u4e2d\u62a5"],[3,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[4,"2024\u5e74\u62a5"],[5,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u4e2d\u62a5"],[7,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"]],"\u4ebf\u5143"]

净利润单位：亿元 同行业排名第29位

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每股经营现金流：0.17元
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每股经营现金流单位：元 同行业排名第24位

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总市值：26亿
每股净资产：3.07元
[[[0,"3.96"],[1,"3.97"],[2,"3.88"],[3,"3.87"],[4,"3.09"],[5,"3.10"],[6,"3.19"],[7,"3.07"]],[[0,"2023\u5e74\u62a5"],[1,"2024\u4e00\u5b63\u62a5"],[2,"2024\u4e2d\u62a5"],[3,"2024\u4e09\u5b63\u62a5"],[4,"2024\u5e74\u62a5"],[5,"2025\u4e00\u5b63\u62a5"],[6,"2025\u4e2d\u62a5"],[7,"2025\u4e09\u5b63\u62a5"]],"\u5143"]

每股净资产单位：元 同行业排名第41位

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毛利率：16.85%
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毛利率单位：% 同行业排名第35位

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净资产收益率：0.33%
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净资产收益率单位：% 同行业排名第28位

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流通A股：10.50亿股
更新日期： 2026-01-16 总质押股份数量： 1.50亿股

重要股东质押数量（质押中）

股东名称 质押数量 占所持股份比 占总股本比
南京栖霞建设集团有限公司 1.50亿股 41.57% 14.29%
*仅展示上市公司公告披露的股东的质押情况
 质押股份占A股总股本比： 14.29%
[["14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900","14.2900"],["2025-10-31","2025-11-07","2025-11-14","2025-11-21","2025-11-28","2025-12-05","2025-12-12","2025-12-19","2025-12-26","2025-12-31","2026-01-09","2026-01-16"]]

质押股份占A股总股本比单位：%

*数据来源：中登公司及上市公司最新公布的质押公告
以上为三季报
公司名称：
公司简称：
上市场所：
所属行业：
所属地域：
公司简介： 了解更多>>
A股PK
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注：市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

近期重要事件

今天 发布公告： 《栖霞建设：栖霞建设持股5%以上股东减持股份结果公告》
股东减持：
2026-04-30 披露时间： 更多>> 将于2026-04-30披露《2025年年报》
2026-01-16 融资融券：
2026-01-13 发布公告： 《栖霞建设：栖霞建设关于2025年年度业绩预亏的提示性公告》
2026-01-13 业绩预告： 预计2025-01-01到2025-12-31业绩：预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值
原因：
2025-12-30 发布公告： 《栖霞建设：栖霞建设关于转让参股公司股权的公告》
2025-12-30 资产出售： 拟出让南京星城房地产开发有限公司10%股权，进度：进行中 详细内容▼
　　南京星城房地产开发有限公司（以下简称“南京星城”）的注册资本为60,000万元，南京滨诚整治开发有限公司（以下简称“南京滨诚”）和南京栖霞建设股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的出资额分别为54,000万元、6,000万元，持股比例分别为90%、10%。公司拟向南京滨诚转让公司所持有的南京星城10%的股权。 　　根据江苏中企华中天资产评估有限公司出具的编号为“苏中资评报字（2025）第2162号”的资产评估报告，以2025年9月30日为评估基准日，依照相应的持股比例，公司持有的南京星城10%股权价值为3,450.33万元。以上述评估报告的评估结果为计价依据，本公司拟向南京滨诚转让所持南京星城10%股权的对价为3,450.33万元。转让完成后，本公司将不再持有南京星城的股权。
2025-11-12 发布公告： 《栖霞建设：栖霞建设2025年第三季度业绩说明会投资者关系活动记录表》
2025-11-08 发布公告： 《栖霞建设：栖霞建设关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告》
2025-10-31 业绩披露： 详情>> 2025年三季报每股收益0.01元，净利润1051.99万元，同比去年增长106.05%
2025-10-31 股东人数变化：
2025-09-18 增减持计划： 公司持股5%以上一般股东南京高科股份有限公司计划自2025-10-17起至2026-01-16，拟减持不超过3150万股，占总股本比例3.00%
2025-09-17 股东大会： 召开临时股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议关于取消监事会并修订《公司章程》及其附件的议案
2025-08-30 分配预案： 详情>> 2025年中报分配方案：不分配不转增，方案进度：董事会通过
2025-08-30 业绩披露： 详情>> 2025年中报每股收益0.06元，净利润6618.39万元，同比去年增长146.34%
2025-08-30 股东人数变化：
2025-08-30 参控公司： 参控上海嘉实装饰有限公司，参控比例为40.0000%，参控关系为联营企业 其它参控公司 ▼
参控南京世豪物业管理有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京东方房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京卓辰投资有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京市栖霞区东方天郡幼儿园，参控比例为69.3000%，参控关系为孙公司

参控南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司，参控比例为95.0000%，参控关系为子公司

参控南京星发房地产开发有限公司，参控比例为49.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星叶汇物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星叶艾佳生活家居用品有限公司，参控比例为50.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星叶连家商贸有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星城房地产开发有限公司，参控比例为10.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星客公寓管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星悦房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星汇到家科技服务有限公司，参控比例为42.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星汇房地产开发有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控南京星燕房地产开发有限公司，参控比例为60.0000%，参控关系为子公司

参控南京星禾生态科技有限公司，参控比例为38.5000%，参控关系为孙公司

参控南京星连家教育科技有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星连家装饰有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星邺房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星鲜购电子商务有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京栖园幼儿园，参控比例为49.0000%，参控关系为联营企业

参控南京栖霞建设仙林有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控南京栖霞建设工程有限公司，参控比例为55.0000%，参控关系为子公司

参控南京栖霞建设物业服务股份有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为子公司

参控南京汇安家置业有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京迈燕房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控无锡卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡新硕置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡栖建物业服务有限公司，参控比例为42.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡栖霞建设有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控无锡锡山栖霞建设有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控棕榈生态城镇发展股份有限公司，参控比例为9.7400%，参控关系为联营企业

参控江苏星连家电子商务有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控海南卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州业方房地产开发有限公司，参控比例为20.0000%，参控关系为合营企业

参控苏州卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州星州置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控苏州枫庭酒店管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控苏州栖星霞物业服务有限公司，参控比例为35.7000%，参控关系为孙公司

参控苏州栖霞建设有限责任公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州立泰置业有限公司，参控比例为20.0000%，参控关系为合营企业

2025-07-15 业绩预告： 预计中报业绩：净利润5500万元至8000万元，增长幅度为1.39倍至1.56倍 变动原因 ▼
原因：
2025年6月，南京星叶云汇府、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目竣工交付，导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加，本报告期归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈。
2025-05-30 分配预案： 详情>> 2024年年报分配方案：不分配不转增，方案进度：股东大会通过
2025-05-29 股东大会： 召开年度股东大会，审议相关议案 详细内容 ▼
1.审议2024年度董事会工作报告 2.审议2024年度监事会工作报告 3.审议2024年度财务决算报告 4.审议2024年度利润分配方案 5.审议关于支付2024年度会计师事务所报酬及2025年度续聘的议案 6.审议2024年年度报告及年度报告摘要 7.审议关于2025年日常关联交易的议案 8.审议在授权范围内为控股子公司提供借款担保的议案 9.审议关于计提资产减值准备的议案 10.审议关于公司独立董事2024年度薪酬分配方案的议案
2025-05-22 增减持计划： 公司持股5%以上一般股东南京高科股份有限公司计划自2025-06-13起至2025-09-12，拟减持不超过3150万股，占总股本比例3.00%
2025-04-30 业绩披露： 详情>> 2024年年报每股收益-0.89元，净利润-9.38亿元，同比去年增长-598.15%
2025-04-30 业绩披露： 详情>> 2025年一季报每股收益0.0030元，净利润301.9万元，同比去年增长111.60%
2025-04-30 股东人数变化：
2025-04-30 股东人数变化：
2025-04-30 参控公司： 参控上海嘉实装饰有限公司，参控比例为40.0000%，参控关系为联营企业 其它参控公司 ▼
参控南京世豪物业管理有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京东方房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京卓辰投资有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京市栖霞区东方天郡幼儿园，参控比例为69.3000%，参控关系为孙公司

参控南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司，参控比例为95.0000%，参控关系为子公司

参控南京星发房地产开发有限公司，参控比例为49.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星叶汇物业服务有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星叶艾佳生活家居用品有限公司，参控比例为50.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星叶连家商贸有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星城房地产开发有限公司，参控比例为10.0000%，参控关系为联营企业

参控南京星客公寓管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星悦房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星汇到家科技服务有限公司，参控比例为42.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星汇房地产开发有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控南京星燕房地产开发有限公司，参控比例为60.0000%，参控关系为子公司

参控南京星禾生态科技有限公司，参控比例为38.5000%，参控关系为孙公司

参控南京星连家教育科技有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星连家装饰有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京星邺房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控南京星鲜购电子商务有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京栖园幼儿园，参控比例为49.0000%，参控关系为联营企业

参控南京栖霞建设仙林有限公司，参控比例为51.0000%，参控关系为子公司

参控南京栖霞建设工程有限公司，参控比例为55.0000%，参控关系为子公司

参控南京栖霞建设物业服务股份有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为子公司

参控南京汇安家置业有限责任公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控南京迈燕房地产开发有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控无锡卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡新硕置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡栖建物业服务有限公司，参控比例为42.0000%，参控关系为孙公司

参控无锡栖霞建设有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控无锡锡山栖霞建设有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控棕榈生态城镇发展股份有限公司，参控比例为9.7400%，参控关系为联营企业

参控江苏星连家电子商务有限公司，参控比例为70.0000%，参控关系为孙公司

参控海南卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州业方房地产开发有限公司，参控比例为20.0000%，参控关系为合营企业

参控苏州卓辰置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州星州置业有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控苏州枫庭酒店管理有限公司，参控比例为100.0000%，参控关系为孙公司

参控苏州栖星霞物业服务有限公司，参控比例为35.7000%，参控关系为孙公司

参控苏州栖霞建设有限责任公司，参控比例为100.0000%，参控关系为子公司

参控苏州立泰置业有限公司，参控比例为20.0000%，参控关系为合营企业

2025-01-25 业绩预告： 预计年报业绩：净利润-9.5亿元至-8亿元，下降幅度为-606.90%至-495.29% 变动原因 ▼
原因：
1、受房地产市场深度调整及项目未到竣工交付时间的影响，公司结转的销售收入较上年同期减少。 　　2、受项目所处区域的市场环境影响，结合房地产开发项目自身的产品结构和特点，公司对部分可变现净值低于成本的项目计提存货跌价准备。 　　3、公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏（具体内容详见《棕榈生态城镇发展股份有限公司2024年度业绩预告》），预计影响公司2024年度净利润-11,680万元至-15,580万元。
2024-10-09 增减持计划： 公司持股5%以上一般股东南京高科股份有限公司计划自2024-10-30起至2025-01-29，拟减持不超过3150万股，占总股本比例3.00%
2023-06-07 增减持计划： 公司持股5%以上一般股东南京高科股份有限公司计划自2023-06-30起至2023-12-29，拟减持不超过2000万股，占总股本比例1.90%
2020-08-04 概念动态： “独角兽概念”概念有解析内容更新 详细内容 ▼
独角兽概念：参股京东数科;通过上海华晟领飞股权投资间接参股京东数科。

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    财务指标

    报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业总收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
    2025-09-30 0.01 3.07 1.01 0.76 0.17 45.22亿 1100.00万 0.33%
    三季报
    2025-06-30 0.06 3.19 1.01 0.82 0.17 38.44亿 6600.00万 2.01%
    中报
    2025-03-31 0.0030 3.10 1.01 0.76 -0.15 3.59亿 300.00万 0.09%
    一季报
    2024-12-31 -0.89 3.09 1.01 0.75 -0.34 21.18亿 -9.38亿 -25.36%
    年报
    2024-09-30 -0.17 3.87 1.01 1.48 -0.55 13.16亿 -1.74亿 -4.23%
    三季报

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    主力控盘

    指标/日期 2025-09-30 2025-06-30 2025-03-31 2024-12-31 2024-09-30 2024-06-30
    股东总数 35793 39111 40063 43433 39345 39175
    较上期变化 -8.48% -2.38% -7.76% +10.39% +0.43% -2.63%
    提示：股票价格通常与股东人数成反比，股东人数越少，则代表筹码越集中，股价越有可能上涨

    流通盘占比

    截止2025-09-30，前十大流通股东持有5.42亿股，占流通盘51.65%，主力控盘度较高。

    截止 2025-09-30
    • 合计4家机构持仓，持仓量合计4.62亿股，占流通盘合计44.03% 明细 >
    • 3 家其他机构，持仓量4.57亿股，占流通盘43.57% 明细 >
    • 1 家QFII，持仓量491.29万股，占流通盘0.47% 明细 >

    题材要点

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    龙虎榜

    查看历史龙虎榜>>最近1年内该股未能登上龙虎榜。

    大宗交易

    查看历史大宗交易信息>>

    交易日期 成交价(元) 成交金额(元) 成交量(股) 溢价率 买入营业部 卖出营业部
    2024-12-12 3.27 6867.00万 2100.00万 -2.10% 机构专用 华泰证券股份有限公司南京江宁苏源大道证券营业部
            机构成功率回测: 更多回测数据跟踪>>

            截至2024-12-12，机构专用以均价3.27元买入，大宗交易溢价率大于-6%小于0，次日上涨概率为45.2%， 平均盈利为-0.03%。收益率最高是持股30日后卖出，收益率为2.66%，成功率为46.02%。

    融资融券

    查看历史融资融券信息>> 融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场；反之则属弱势市场。

    交易日期 融资余额(元) 融资余额/流通市值 融资买入额(元) 融券卖出量(股) 融券余量(股) 融券余额(元) 融资融券余额(元)
    2026-01-16 1.62亿 6.07% 455.50万 100.00 10.55万 26.90万 1.63亿
    2026-01-15 1.60亿 5.91% 1053.98万 1300.00 10.56万 27.24万 1.60亿
    2026-01-14 1.54亿 5.72% 1302.53万 500.00 10.43万 26.81万 1.55亿
    2026-01-13 1.48亿 5.41% 593.59万 7100.00 10.41万 27.17万 1.49亿
    2026-01-12 1.51亿 5.41% 1093.03万 3300.00 9.70万 25.80万 1.51亿
    2026-01-09 1.45亿 5.26% 586.38万 4100.00 10.10万 26.46万 1.45亿
    2026-01-08 1.45亿 5.26% 556.56万 2700.00 10.16万 26.62万 1.45亿
    2026-01-07 1.45亿 5.34% 430.00万 - 9.97万 25.72万 1.45亿
    2026-01-06 1.44亿 5.22% 317.24万 1.19万 10.58万 27.72万 1.44亿
    2026-01-05 1.46亿 5.39% 485.68万 2.19万 9.40万 24.25万 1.46亿
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