房地产开发、房屋及基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
房地产、基建、金融、商贸、酒店旅游、汽车服务
住宅 、 商办 、 投资建设 、 建筑设计 、 工程施工 、 建筑装饰 、 运营维护 、 绿色建材 、 设备制造 、 建筑材料贸易 、 股权业务 、 城市发展基金 、 小额贷款及融资租赁 、 保理 、 括资产管理 、 并购重组 、 产业基金 、 科技金融 、 绿地全球商品贸易港 、 酒店旅游 、 汽车服务
实业投资,房地产开发经营、租赁、置换,住宅及基础设施配套建设,酒店管理,城市轨道交通工程,金融信息服务(不含金融业务),绿化工程,能源领域内的技术服务,汽车销售服务,物业管理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
业务名称 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 |
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项目数量:业务分部:新增建筑施工项目(个) | 685.00 | 983.00 | 953.00 | 227.00 | - |
项目数量:业务分部:新增建筑施工项目:其他(个) | 193.00 | 274.00 | 229.00 | 301.00 | - |
项目数量:业务分部:新增建筑施工项目:基建工程(个) | 159.00 | 180.00 | 216.00 | - | - |
项目数量:业务分部:新增建筑施工项目:房屋建设(个) | 333.00 | 529.00 | 508.00 | 557.00 | - |
项目数量:地区分部:新增建筑施工项目(个) | 685.00 | 983.00 | 953.00 | 7.00 | - |
项目数量:地区分部:新增建筑施工项目:境内(个) | 674.00 | 962.00 | 945.00 | 1078.00 | - |
项目数量:地区分部:新增建筑施工项目:境外(个) | 11.00 | 21.00 | 8.00 | - | - |
项目金额:业务分部:新增建筑施工项目(元) | 429.72亿 | 756.73亿 | 476.55亿 | 944.47亿 | - |
项目金额:业务分部:新增建筑施工项目:其他(元) | 30.36亿 | 20.46亿 | 62.59亿 | 89.02亿 | - |
项目金额:业务分部:新增建筑施工项目:基建工程(元) | 149.21亿 | 296.55亿 | 134.08亿 | 399.54亿 | - |
项目金额:业务分部:新增建筑施工项目:房屋建设(元) | 250.15亿 | 439.72亿 | 279.88亿 | 455.90亿 | - |
项目金额:地区分部:新增建筑施工项目(元) | 429.72亿 | 756.73亿 | 476.55亿 | - | - |
项目金额:地区分部:新增建筑施工项目:境内(元) | 421.21亿 | 740.79亿 | 468.44亿 | 933.40亿 | - |
项目金额:地区分部:新增建筑施工项目:境外(元) | 8.51亿 | 15.94亿 | 8.11亿 | 11.06亿 | - |
新增储备量:新增房地产项目储备(个) | 0.00 | 1.00 | 0.00 | 0.00 | - |
新开工面积:房地产项目(平方米) | 20.70万 | 11.80万 | 31.00万 | 22.20万 | - |
竣工面积:房地产项目:竣工备案面积(平方米) | 83.90万 | 1081.30万 | 594.70万 | 707.40万 | - |
销售收入:合同(元) | 132.34亿 | 280.32亿 | 201.70亿 | 360.14亿 | - |
销售面积:合同(平方米) | 127.70万 | 277.50万 | 191.70万 | 370.50万 | - |
新增储备面积:土地面积(平方米) | - | 16.60万 | - | - | - |
新增储备面积:权益土地面积(平方米) | - | 9.96万 | - | - | - |
新增储备面积:计容建筑面积(平方米) | - | 16.94万 | - | - | - |
新增储备面积:权益计容建筑面积(平方米) | - | 10.16万 | - | - | - |
项目数量:新增建筑施工项目(个) | - | - | - | 1085.00 | - |
合同销售金额(元) | - | - | - | - | 272.53亿 |
合同销售面积(平方米) | - | - | - | - | 218.70万 |
新增房地产项目储备(个) | - | - | - | - | 0.00 |
新开工面积(平方米) | - | - | - | - | 11.90万 |
竣工备案面积(平方米) | - | - | - | - | 196.40万 |
新增其他项目数(个) | - | - | - | - | 175.00 |
新增其他项目金额(元) | - | - | - | - | 34.53亿 |
新增基建工程项目数(个) | - | - | - | - | 282.00 |
新增基建工程项目金额(元) | - | - | - | - | 243.28亿 |
新增境内项目数(个) | - | - | - | - | 1035.00 |
新增境内项目金额(元) | - | - | - | - | 678.80亿 |
新增境外项目数(个) | - | - | - | - | 13.00 |
新增境外项目金额(元) | - | - | - | - | 17.89亿 |
新增总计项目数(个) | - | - | - | - | 1048.00 |
新增总计项目金额(元) | - | - | - | - | 696.68亿 |
新增房屋建设项目数(个) | - | - | - | - | 591.00 |
新增房屋建设项目金额(元) | - | - | - | - | 418.87亿 |
营业收入 X
业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
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加载中... |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
上海瀛茸置业有限公司 |
757.62万 | 10.93% |
山西东祥房地产开发有限公司 |
646.09万 | 9.32% |
上海建工汇福置业发展有限公司 |
344.48万 | 4.97% |
上海浦东古北置业有限公司 |
325.42万 | 4.69% |
上海鹏祥房地产开发有限公司 |
286.68万 | 4.14% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
上海东祥实业有限公司 |
6.00亿 | 67.23% |
上海周馨置业有限公司 |
4355.76万 | 4.88% |
上海宝山区顾村镇人民政府 |
923.92万 | 1.04% |
上海浦东古北置业有限公司 |
883.05万 | 0.99% |
上海瀛浦置业有限公司 |
765.75万 | 0.86% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
上海周馨置业有限公司 |
4112.53万 | 26.34% |
上海市宝山区顾村镇人民政府 |
923.92万 | 5.92% |
上海浦东古北置业有限公司 |
441.97万 | 2.83% |
上海顺驰置业有限公司 |
364.19万 | 2.33% |
上海灜浦置业有限公司 |
314.26万 | 2.01% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
盛康企业发展(上海)有限公司 |
5776.00万 | 13.12% |
上海明馨置业有限公司 |
2608.52万 | 5.92% |
上海希华实业投资有限公司 |
2207.80万 | 5.01% |
上海古北(集团)有限公司 |
1368.96万 | 3.11% |
上海金丰易居置业有限公司 |
1258.05万 | 2.86% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
上海明馨置业有限公司 |
1281.56万 | 6.24% |
上海建德企业(集团)有限公司 |
900.00万 | 4.38% |
上海顺驰置业有限公司 |
682.92万 | 3.33% |
上海建工集团 |
433.80万 | 2.11% |
上海九韵置业有限公司 |
405.79万 | 1.98% |
一、 报告期公司经营情况简要分析
一季度,从中央到地方均着力推动经济回升向好,并积极化解重点领域风险,政策环境总体在不断改善。但是,由于有效需求不足、社会预期偏弱,房地产行业继续深陷低迷之中,市场下滑和资产价格下跌仍在持续,外部环境的严峻性、复杂性和不确定性仍然较为凸显,给企业造成了较大的困难。在这种背景下,公司按照“二次创业”的总体精神,围绕“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略,对重点工作进行“横向到边、纵向到底”的铺排、部署和推进,狠抓全年工作开局,狠抓重点工作攻坚,总体取得了一定的成绩,为全年工作奠定了一个良好的基调与开端。
(一)全力稳经营、促转型...
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一、 报告期公司经营情况简要分析
一季度,从中央到地方均着力推动经济回升向好,并积极化解重点领域风险,政策环境总体在不断改善。但是,由于有效需求不足、社会预期偏弱,房地产行业继续深陷低迷之中,市场下滑和资产价格下跌仍在持续,外部环境的严峻性、复杂性和不确定性仍然较为凸显,给企业造成了较大的困难。在这种背景下,公司按照“二次创业”的总体精神,围绕“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略,对重点工作进行“横向到边、纵向到底”的铺排、部署和推进,狠抓全年工作开局,狠抓重点工作攻坚,总体取得了一定的成绩,为全年工作奠定了一个良好的基调与开端。
(一)全力稳经营、促转型、防风险,企业总体实现平稳发展,取得了一定的成果
稳经营。一季度,公司实现营业收入516亿元,其中房地产业172亿元,基建产业252亿元;实现利润总额5.04亿元,归属于上市公司股东的净利润0.82亿元。与去年同期相比,主要经济指标出现一定程度的下滑,但总体保持了大局稳定。促转型。积极依托现有资源挖掘潜力,提升老赛道、开辟新赛道,在整合资源打造城市建设运营集成服务平台、提升能源产业发展能级、放大进博效应推进丝路电商业务等方面,取得积极的进展,增强了发展动能。防风险。完成公开市场债务展期及兑付,加强流动性管理,实现了资金紧平衡,守住了现金流安全底线。优化资产负债结构,积极降本控费,管理费用、销售费用、人员薪酬较上年同期减少。
(二)房地产业聚焦五大专题工作,全力攻坚突破,取得了积极的成效
1.狠抓销售去化。统筹散售、大单等各种销售业态,全面梳理铺排,细化分解指标;同时,“一盘一策”制定工作策略,着力突破堵点难点,促进业绩达成。一季度,实现销售金额132亿元,回款154亿元。
2.强化资产运营。把资产运营放在战略性的位置加以推进,制定实施意见,优化管理架构,强化团队力量,完善考核体系,理清工作界面;分类施策,着力提高出租率、租金收入和资产回报率,资产运营质量总体在提升。
3.推进项目交付。推进落实“三保两稳”工作要求,加强项目管理,提升交房满意度。落实“早复工快达产”要求,提升节后复工状态。稳定和增补供应链。一季度,累计完成交付面积390万平方米。
4.加快项目盘活。按照“一项目一策”和“应盘尽盘”的原则,梳理确定了一批重点项目,细化任务、细化路径、细化时间表和责任人,全力突破堵点,加快项目开发建设。同时,围绕绿色能源、低碳环保、数字科技、安全健康等四大方面,制定关于加强新科技运用、提升产品质量的指导意见及实施方案,着力提升产品力和项目价值。
(三)基建产业围绕年度目标,着力推动经营局面好转
狠抓攻坚,经营状况局部好转。通过实施开年动员、深化重点工作攻坚等措施,全力稳生产、稳产值、稳业绩,推动经营逐步企稳向好。一季度,共实现营业收入252亿元。狠抓新签,落地了一批重大项目。通过深耕优势区域、加强与央企国企合作等方式,加强市场拓展,稳定新签规模,优化业务结构。成功中标合同额42亿元的郑辉高速公路、17亿元的咸阳泾河新城棚改、13亿元的中山大学广西医院等重大基建、公建项目,并落地了6.5亿元的广西邕宁那楼200MW风电项目、5亿元的田东县分布式光伏发电等一批重大新能源项目。经过努力,一季度新签合同430亿元。严控收支,着力加强流动性管理。抓住地方政府化债机遇,通过创新模式、完善专班等方式,加大应收账款清收力度。进一步增强常态化过“紧日子”的意识,严控各项费用。
(四)依托现有资源,积极开辟新赛道,促进企业转型发展,取得了积极进展
1.整合资源打造城市建设运营集成服务平台。依托房地产、基建两大主业优势,并整合在文旅、商业、酒店等领域的资源,以轻资产的商业模式,打造城市建设运营集成服务平台,赋能代建业务升级,培育新的业务增长点。通过“策划+建设+运营”等一体化模式,大力推广运营+施工、代建+施工、城市更新等新业态、新模式。
2.提升能源产业发展能级。完成与中煤、国能、晋能、陕煤、呼能等上游煤矿企业的长协及现货签约工作,签约量约1500万吨。在上海之外拓展江苏、浙江、安徽等地区的终端用户,一季度完成销售合同签约量1100万吨。成立绿地能源航运公司,并加强与太仓、河北等重要港口合作,提升基础设施配套能力。
3.放大进博效应积极发展丝路电商业务。依托绿地全球商品贸易港的平台优势,发布上海首个企业“丝路电商”发展计划,推出线上直播、线下集市、海外建仓等七大行动方案,取得良好社会反响。与迈瑞医疗、哈萨克斯坦 IP集团、韩国大有集团等企业开展业务合作,实现了绿地“丝路电商”计划首批业务成果落地。
(五)其他综合产业加快优化调整,努力稳定经营业绩
金融产业。开拓供应链金融业务,推进个贷不良资产管理业务,加强项目储备,完善业务流程。推进数字经济业务,提升各科技平台能级。继续推进产业资本化项目。酒店旅游产业。一方面,大力开展市场营销,提升酒店、旅游、会展业务经营业绩;另一方面,积极创新商业模式,完成酒店众筹共创商业模式方案设计。汽车产业。积极应对汽车市场激烈的价格战,加大门店梳理、调整和优化力度,瘦身强体,降本增效,稳定经营。
(六)加强流动性管理,强化融资突破,守住了现金流安全的底线
加强流动性管理。推进贷款展期、稳定续贷及新增贷款工作,强化资金统筹,加强流动性管理。推进融资工作。对照房地产融资协调机制要求,推进“白名单”项目申报及融资工作,累计有64个项目入选“白名单”。基建产业通过争取政府支持、创新融资模式、拓展本地银行融资等措施,努力稳定必要的融资。降低融资成本。加强与金融机构沟通协调,推动利率下调,整体融资成本降低至5.54%,较年初下降了0.05个百分点。继续推进应收账款清收工作。
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