化妆品的研发、生产、销售。
护肤系列、洗护系列、洁肤系列
护肤系列 、 洗护系列 、 洁肤系列
第一类医疗器械销售;第一类医疗器械生产;第二类医疗器械销售;特种劳动防护用品销售;特种劳动防护用品生产;卫生用品和一次性使用医疗用品销售;日用口罩(非医用)生产;文化娱乐经纪人服务;非物质文化遗产保护;文物文化遗址保护服务;社会经济咨询服务;组织文化艺术交流活动;园区管理服务;游艺及娱乐用品销售;文艺创作;会议及展览服务;文化场馆管理服务;塑料制品销售;塑料制品制造;橡胶制品销售;橡胶制品制造;环境应急技术装备制造;环境应急检测仪器仪表制造;安全、消防用金属制品制造;日用百货销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);基础化学原料制造(不含危险化学品等许可类化学品的制造);日用品销售;母婴用品销售;家居用品制造;母婴用品制造;日用杂品制造;国内贸易代理;化妆品批发;化妆品零售;专用化学产品制造(不含危险化学品);日用品批发;日用化学产品销售;日用化学产品制造;专用化学产品销售(不含危险化学品);物业管理;住房租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;生物质能技术服务;卫生用品和一次性使用医疗用品生产;医护人员防护用品生产(Ⅱ类医疗器械);第三类医疗器械经营;货物进出口;技术进出口;各类工程建设活动;化妆品生产;住宿服务。
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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加载中...
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| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| LUSETABEAUTY INC. |
3343.26万 | 33.70% |
| JM BRANDS LIMITED(人民 |
1848.92万 | 18.64% |
| 广州逆龄电子商务有限公司 |
483.90万 | 4.88% |
| Hatch Light LLC |
357.45万 | 3.60% |
| 祛皱世家(广州)化妆品有限公司 |
333.13万 | 3.36% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 丽水北森生物科技有限公司 |
587.53万 | 12.72% |
| 江门市德源塑料制品有限公司 |
396.05万 | 8.57% |
| 广州市科玺化工有限公司 |
135.21万 | 2.93% |
| 广州市万腾环保包装有限公司 |
128.93万 | 2.79% |
| 广东新航彩印科技有限公司 |
120.13万 | 2.60% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| HERBALOSOPHY BEAUTY |
3472.59万 | 32.87% |
| MELLER DESIGN SOLUTI |
2645.25万 | 25.04% |
| 祛皱世家(广州)化妆品有限公司与祛皱世家 |
1337.48万 | 12.66% |
| 广州市花都区花山五行化妆品厂与广州市花都 |
839.14万 | 7.94% |
| 广东郑明明化妆品科技有限公司 |
276.23万 | 2.61% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 普济化工科技(广州)有限公司 |
374.63万 | 7.33% |
| 江门市德源塑料制品有限公司 |
331.82万 | 6.49% |
| 广州傲雪化工有限公司 |
212.16万 | 4.15% |
| 广东奥欣美包装科技有限公司 |
189.79万 | 3.71% |
| 广东新航彩印科技有限公司 |
189.17万 | 3.70% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 祛皱世家(广州)生物科技有限公司 |
3740.77万 | 36.44% |
| Herbalosophy Beauty |
2627.13万 | 25.59% |
| MELLER DESIGNS SOLUT |
2409.87万 | 23.48% |
| 广东郑明明化妆品科技有限公司 |
217.52万 | 2.12% |
| 深圳市成塔服饰有限公司 |
81.19万 | 0.79% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 广东新航彩印科技有限公司 |
348.41万 | 7.35% |
| 天津佰安有限公司 |
270.82万 | 5.71% |
| 上海申沅新材料科技有限公司 |
228.58万 | 4.82% |
| 广州浩祥印刷包装有限公司 |
221.38万 | 4.67% |
| 广州市奥鑫美塑胶有限公司 |
219.30万 | 4.62% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| MELLER DESIGNS SOLUT |
1650.08万 | 46.87% |
| 祛皱世家(广州)生物科技有限公司 |
551.23万 | 15.66% |
| 广东郑明明化妆品科技有限公司 |
255.18万 | 7.25% |
| 深圳镜双科技有限公司 |
88.90万 | 2.53% |
| 东莞市羽馨化妆品有限公司 |
78.69万 | 2.24% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 上海申沅新材料科技有限公司 |
119.11万 | 7.53% |
| 广州市奥鑫美塑胶有限公司 |
117.39万 | 7.42% |
| 广州市天狮包装印刷有限公司 |
74.58万 | 4.72% |
| 广州丝芳香精有限公司 |
63.02万 | 3.98% |
| 广州点晶包装制品有限公司 |
55.22万 | 3.49% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| MELLER DESIGNS SOLUT |
1056.32万 | 31.26% |
| 广东郑明明化妆品科技有限公司 |
320.61万 | 9.49% |
| 联合利华(中国)有限公司 |
163.40万 | 4.83% |
| 广东伊丽汇美容科技有限公司 |
163.39万 | 4.83% |
| 上海三兔贸易商行 |
103.88万 | 3.07% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 广州桑瑞生物科技有限公司 |
95.74万 | 6.60% |
| 广州炳中化工科技有限公司 |
59.90万 | 4.13% |
| 东莞市铭益印刷有限公司 |
59.82万 | 4.13% |
| 广州市奥鑫美塑胶有限公司 |
50.11万 | 3.46% |
| 浙江申达化妆品包装有限公司 |
49.78万 | 3.43% |
一、业务概要 (一)商业模式与经营计划实现情况 公司是研发、生产、营销、服务一体化的综合型化妆品企业,主营业务是为客户提供专业的化妆品代工生产服务,目前的代工方式以OEM和ODM模式为主。公司凭借丰富的配方储备库、数十项技术专利、雄厚的研发实力,以及成熟的代工运作经验、品牌策划定制能力,构成公司的核心竞争力。通过在竞争中实现产品和服务差异化的发展战略,服务于包括国内和海外的化妆品品牌公司、百货零售企业、化妆品代理商、连锁企业、电子商务零售平台等各类型的众多客户(如英国有百年历史的最大的老牌企业之一玛莎公司、屈臣氏公司等)。 1.采购模式 公司的采购模式为按需采购、分月执行。公司于年... 查看全部▼
一、业务概要
(一)商业模式与经营计划实现情况
公司是研发、生产、营销、服务一体化的综合型化妆品企业,主营业务是为客户提供专业的化妆品代工生产服务,目前的代工方式以OEM和ODM模式为主。公司凭借丰富的配方储备库、数十项技术专利、雄厚的研发实力,以及成熟的代工运作经验、品牌策划定制能力,构成公司的核心竞争力。通过在竞争中实现产品和服务差异化的发展战略,服务于包括国内和海外的化妆品品牌公司、百货零售企业、化妆品代理商、连锁企业、电子商务零售平台等各类型的众多客户(如英国有百年历史的最大的老牌企业之一玛莎公司、屈臣氏公司等)。
1.采购模式
公司的采购模式为按需采购、分月执行。公司于年初制定销售计划和生产计划,进而推定公司的采购计划和采购总量。确定采购总量后,公司的采购按月执行,实际采购量会根据实际销售及生产情况有所调整。
公司采购部根据原料、包装材料相关质量要求及技术标准和生产需要,通过与品控部共同对供应商管理体系、产品实现、产品安全、质量管理和产品交付等五个方面进行审核,选择合格的供方;对于供应原料、包装材料的供方,在评估时,应要求供应商提供充分的资质证明材料;对于已经有业务往来的合格原料、包装材料供方,每年至少对供应商进行一次跟踪复评。评定不合格的供应商,将在供应商名录中移除,取消供货资格。
2.生产模式
公司的委托代工生产服务包括OEM和ODM两种模式。OEM模式,即按照客户的来样,利用自有配方和客户提供的包材,报价确认价格后,客户下订单,公司根据订单生产,产品贴客户商标进行销售;ODM模式,即根据客户需求的品类、规格、功能和质量,设计产品配方和包装并进行生产,产品通常贴客户商标进行销售。
公司主要采用的是订单生产模式即MTO(Make-to-Order)面向订单生产,接到订单之后才安排从原材料到生产到出货的流程;也有少量订单是备货型生产模式即MTS(Make-to-Stock),如屈臣氏等客户订单。而且绝大多数属多品种小批量订单,即基本每个客户订单都有很多品种,但每种产品数量从几千到几万不等,因单品数量偏少,采用自动化生产的形式变得不现实,只能采用柔性生产模式,即品类相同的产品其生产工艺、所使用的设备及生产场所都相同,半成品料体采用批量间歇式生产,灌包装工序采用半自动机加人工操作方式生产;现有少量类别的单品在部分生产环节采用了自动化的生产模式,如面贴膜产品在灌装封口工序、后封尾产品在灌装封尾工序、需贴标的瓶类在贴标工序、烟包膜产品在过烟包膜工序采用了自动化程度较高的生产设备。
3.销售模式
公司外销主要客户在英国,采取直接销售的方式,国际品牌商在与公司就产品要求进行沟通后,通过其授权的贸易代理商或直接下达订单,公司根据订单组织生产,产品向贸易代理商或品牌商定向出口。货款结算方面,品牌商直接或通过其授权的贸易代理商向公司付款。例如:国际品牌商英国玛莎即通过其贸易代理商MD与本公司签订购货合同,下单生产。公司内销主要采用直销模式,公司与客户签订销售合同,客户向公司购买产品后销售给终端。
公司接到客户下单后生产,一般预收订单的金额30%,收到客户余款后出货。对于部分常年合作客户,先付30%订金,出货后月结余款,如瓷肌、屈臣氏、MD等。
公司经过几年发展,产品质量已获得客户信赖,已经与海外客户建立了稳定的合作关系,报告期内,公司主要通过“美博会”、推介活动等开拓海外客户,针对新客户,公司一般会对客户进行配方推介和试用,试用满意后根据与客户签订的订单生产、发货。2014年公司与主要海外客户主要以美元结算,因汇率波动影响公司汇兑损益,2015年初公司与主要客户JMBRANDSLIMITED.结算方式改为人民币,与其他海外客户仍然使用美元结算。公司与海外客户的定价模式为成本加成,公司海外销售适用增值税出口退税政策,报告期内退税率为13%。
4.盈利模式
公司目前的盈利模式,是以提供产品代工生产和品牌定制策划服务,赚取加工服务费(采取成本加成定价方式)为主营业务收入。存在着盈利模式过于单一、议价能力和主动定价权较弱的问题。公司未来将优化和拓展新的盈利模式:1)通过研发技术专利和新配方,提高在OEM/ODM业务定价的比重,增强定价权;2)开发自有品牌,从目前依赖纯加工收入扩展到品牌营销收入,形成多元化盈利结构。
报告期内及至本报告披露日,公司商业模式尚未发生重大变化。为了更好的开拓欧美市场,公司于2024年2月15日在香港成立了全资子公司香港科曼生物有限公司(HongKongHomarBiotechnologyCo.,Limited),注册资本HKD10000,主要用于开拓国际市场和购买欧美市场产品的销售保险等业务。
(二)行业情况
一、行业概况
国内化妆品行业已迈入监管规范化、消费精细化、研发专业化、品牌国潮化的高质量发展新阶段。行业规模持续扩容,2025年全渠道交易额达11042.45亿元,同比增长2.83%,稳居全球第一大化妆品消费市场。国货品牌份额提升至57.37%,国潮化趋势显著。
化妆品加工厂作为产业链核心环节,承担品牌方配方研发、规模化生产、质量检测与合规备案等关键功能,竞争重心由传统代工转向合规实力、研发能力、智能制造与供应链服务的综合比拼。行业集中度有望提升,具备全链条服务能力、合规体系完善、智造水平领先的工厂将获得更优市场地位。
二、行业监管环境
监管体系持续完善且趋严,《化妆品监督管理条例》及《化妆品生产质量管理规范》等法规落地,推动全链条合规管理。2025年11月,国家药监局发布《关于深化化妆品监管改革促进产业高质量发展的意见》,提出24项改革举措,强化全链条风险防控与创新支持。2026年起,化妆品电子标签试点在六省市启动,监管数字化进程加速。功效宣称需提供第三方实验室数据支持,合规成本进一步上升。
三、行业发展趋势
1.研发创新驱动:消费向功效化、安全化、天然化升级,功效护肤、敏感肌修护、生物活性成分应用成为热点。合成生物学、绿色化妆品等前沿技术加速落地,新原料备案与专利储备成为核心竞争力。2.智能制造升级:数字化车间、自动化产线、MES/ERP等系统普及,提升生产柔性、交付周期与品控稳定性,满足小批量快反、大规模定制等需求。
3.客户与渠道多元:头部品牌合作深化,同时拓展新锐国货、跨境电商、线下连锁等客户,优化客户结构,降低集中度风险。海外市场(如东南亚)机遇显现,国际化布局提速。
4.合规与质量优先:原料溯源、过程管控、不良反应监测成为标配,第三方检测、合规备案能力成为工厂必备门槛。
四、行业竞争格局
行业竞争呈现分层竞争特征:头部企业具备研发、规模制造与全链条服务能力,客户以国内外知名品牌为主;中小工厂则以细分品类、成本控制或区域服务为优势。行业整合加速,合规不达标、研发能力弱、智造水平低的企业面临淘汰或被整合,行业壁垒(合规、研发、资金、资质)持续抬高。
五、行业风险因素
1.监管政策风险:法规持续更新且执行趋严,若未能及时适配,可能面临整改、处罚或业务受限。2.市场竞争风险:同质化竞争与价格战并存,技术迭代快,可能导致毛利率波动、市场份额下降。3.研发转化风险:研发投入大、周期长,成果转化不及预期,影响技术优势与盈利水平。
4.原材料波动风险:上游原料价格受供需、地缘等因素影响波动,增加生产成本,挤压利润空间。5.消费与宏观风险:宏观经济波动、消费趋势变化可能影响终端需求,进而传导至上游工厂。
6.质量与合规风险:原料质量、生产过程管控、检测合规任一环节出现问题,均可能引发品牌合作终止、声誉受损甚至监管处罚。
六、行业机遇
1.国货崛起红利:国货品牌市场份额持续提升,带动上游代工需求增长,为工厂带来增量市场。
2.功效消费升级:消费者对功效、安全、成分的关注度提升,推动高附加值产品需求,利好具备研发能力的工厂。
3.产业转移与出海:东南亚等海外市场美妆消费潜力释放,工厂可依托成熟制造能力拓展海外客户,实现国际化布局。
4.政策支持创新:新功效注册前置咨询、新原料监管松绑等政策,降低企业创新试错成本,利好研发驱动型工厂。
七、总结
当前化妆品加工厂行业处于监管趋严、创新加速、智造升级、集中度提升的关键发展阶段。合规与研发成为生存前提,智能制造与全链条服务是核心竞争力,行业机遇与风险并存。公司将紧扣行业趋势,严守合规底线,强化研发与智造,优化客户结构,实现稳健可持续发展。
二、未来展望
当前,行业已步入监管规范、功效为王、智造升级的高质量发展新阶段,竞争核心转向合规、技术与供应链综合实力。公司将紧抓机遇,坚守合规,聚焦升级,实现稳健可持续发展,回报股东。
一、总体战略
秉持“合规筑基、研发驱动、智造增效”理念,深耕化妆品ODM/OEM领域,推动企业向“研发+生产+服务”一体化供应链服务商转型,打造具备核心竞争力的智造企业。
二、核心经营规划
(一)严控合规风险
严格遵循国家法规要求,构建原料采购、生产制造、检测备案全链条合规管理体系,强化溯源与过程管控,确保合规运营。
(二)强化研发创新
加大研发与人才投入,建设功效测评实验室,聚焦功效护肤、敏感肌等领域,布局合成生物学等前沿技术,形成技术壁垒与专利储备。
(三)推进智能制造
升级数字化车间与管理系统,提升自动化水平与柔性交付能力,优化精益管理,全面提升生产效率与产品质量稳定性。
(四)拓展市场与客户
深化与头部品牌合作,同时拓展新锐品牌与跨境渠道;稳步布局海外市场,提升公司品牌影响力与市场占有率。
(五)夯实人才基础
完善人才引进与激励机制,聚焦核心岗位,打造专业、高效的核心团队,为企业长期发展提供人才支撑。
三、发展目标
1.业绩增长:优化产品与客户结构,实现营收与利润稳步增长。
2.研发突破:提升研发投入占比,新增专利与核心配方,提高高附加值产品收入。
3.运营提效:完成智能化改造,显著提升产能、良率与供应链管理水平。
四、风险提示
公司面临监管政策变化、市场竞争加剧、研发转化不及预期、原材料价格波动等风险。公司将持续强化风险管控,积极应对各类挑战,保障发展规划顺利实施。
五、总结
未来,公司将以创新为核心,以合规为底线,以智造为支撑,全面提升核心竞争力,推动企业高质量
发展,助力中国美妆产业升级,以优异业绩回报股东。
三、公司面临的重大风险分析
客户集中度较高的风险
公司主要从事洗护、护肤、洁肤等化妆品的研发、生产和销售。报告期内公司客户比较集中,2025年公司前五大客户的销售额占营业收入总额的比例64.18%,其中前两大客户HongKong Homar Biotechnology Co.,Linited、JM BRANDS LIMITED(人民币)营业收入的比例分别33.70%和18.64%,若主要客户业绩波动或与公司的合作发生变动,将会对公司的生产经营产生重大影响。采取的措施:一方面公司将继续提升研发水平、保证产品质量、加强对主要客户的服务和沟通,以维持对主要客户的销售稳定和增长;另一方面,公司将大力拓展客户群,培育中小客户成长,增加其他客户的销售占比;公司还将计划逐步布局自主品牌的销售,通过电子商务、电视购物、传统经销商等方式拓展市场渠道,以此逐渐降低对主要客户的依赖。
租赁房产存在权利瑕疵的风险
2011年和2016年,公司与广州市花都区花山镇洛场村经济联合社分别签署《房屋租赁合同》,租赁其位于花都区花山镇启源大道3号的房产用于生产经营,上述租赁合同已经广州市国土资源和房屋管理局花都区分局备案并正常履行中,因上述房屋建设时未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,也未取得房屋所有权证,公司租赁的上述房产存在权利瑕疵。采取的措施:广州市花都区花山镇人民政府、花山镇洛场村经济联合社分别出具证明:公司办公场所、厂房等经营性用房虽然未取得房产证,但不影响公司正常生产经营使用。上述房屋将来十年内没有拆迁计划。在租赁期间,双方未因房屋权属问题产生任何争议。花山镇洛场村经济联合社承诺,若因房屋拆迁或其他原因导致租赁合同无法继续履行,本集体将提前通知公司,给予充分搬迁时间,并另行提供其他可使用厂房、土地。
出口目的地政治经济政策变动的风险
报告期内,公司出口销售金额占当期收入总额的比例为54.79%,出口地主要是美国和英国,产品出口到其他国家或地区,需符合出口国(地区)的贸易政策及相关法律规定。由于出口目的地社会经济发展可能导致政治经济政策发生不可预测的变动,而此变动可能会延伸到国际贸易上,由此增加了国际贸易的复杂程度和国际贸易的风险性,进而有可能对公司出口销售产生重大影响。采取的措施:公司将谨慎评估出口目的地政治经济政策变动的风险,积极开拓政治、经济政策稳定地区客户,实施保守的信用政策,以避免出口目的地政治经济政策变动可能对公司造成的损失。
出口退税政策变动的风险
报告期内,公司出口销售金额占当期收入总额的比例为54.79%,收到增值税出口退税金额为1,787,068.59元,报告期内公司适用的增值税出口退税率为13%,虽然增值税出口退税不影响公司损益,但是如果上述增值税出口退税政策发生变化或退税率降低,相关进项税转出将计入公司营业成本,降低公司盈利能力。采取的措施:公司将积极拓展业务规模,提高盈利能力,以业务规模和盈利能力的提升来抵消政策变动对公司的影响。
生产经营模式较为单一的风险
公司的主营业务是为客户提供专业的化妆品代工生产服务,目前的代工方式以OEM和ODM模式为主,生产经营模式较为单一。采取的措施:公司在继续做大做强代加工业务的同时,将积极布局自有品牌业务,丰富公司经营模式,增加盈利增长点,提升行业地位。
宏观经济波动的风险
作为日常消费品,化妆品行业的发展与国民经济发展和居民人均可支配收入具有较高的正相关关系。虽然国民经济的持续发展、居民收入水平的不断提升,为化妆品行业快速发展提供了良好环境和市场空间,但是当前国际和国内经济形势及前景不容乐观。国际经济发展不利因素短期无法消除;国内经济结构调整,经济转型时期带来的下行压力较大,发展增速较以前年度趋缓。国内外经济发展的波动,对公司产品的销售带来一定的影响。采取的措施:公司密切关注宏观经济的波动和国家经济政策的调整,做到积极预防,快速响应。
市场竞争加剧的风险
化妆品行业是一个充分竞争的行业,品牌及代工企业数目众多,市场较为分散,行业不断细分。目前国内化妆品市场,尤其是中高端市场主要被外资企业所占据。本土品牌既面临国际大品牌的竞争压力,本土品牌之间尤其是新兴品牌间也形成了激烈的竞争态势。化妆品行业的竞争加剧可能导致本公司的产品售价降低或销量减少,从而影响本公司的经营业绩以及未来的发展规划。采取的措施:公司做好短期和长期规划,不断优化商业模式,加大技术投入,促进产品和经营模式的升级,不断加强核心竞争力。
高端人才不足的风险
公司的业务发展与大量拥有专业技能和丰富行业经验的人才密不可分,包括研发设计、生产、营销、管理等各个领域的人才。随着公司业务的扩展,一方面,公司需要持续吸引优秀人才加入;另一方面,随着行业竞争日益激烈,人才方面的竞争加剧,如果本公司无法保持团队的稳定,吸引及挽留足够数量的优秀人才,将对公司生产经营和持续发展产生不利影响。采取的措施:公司通过学习培训、股权激励、晋升机制、企业文化等各方面采取有效措施,以进一步吸收优秀人才,稳定公司管理团队及核心人员。
技术泄密风险
公司在研发和生产中形成了一批拥有完全自主知识产权的核心技术和配方,这些核心技术和配方是公司发展所依赖的关键资源,对公司保持和发展核心竞争力及可持续发展能力具有十分重要的意义。出于商业机密保护的考虑,公司部分核心技术和配方没有申请专利。如果公司该部分核心技术和配方发生泄密情况,将对公司的核心竞争力造成不利影响,进而影响公司未来发展。采取的措施:公司与技术人员均签订了技术保密协议,配套完整相关保密制度和措施,妥善保存和管理技术文件,将泄密风险降到最低。
研发及新产品开发的风险
公司在新产品研发过程中,可能出现研发方向与市场需求脱节、研发成果出现可替代产品、研发无法实现产业化、甚至研发失败等情况,尤其是一些涉及新技术的研究项目,因此会面临一定风险。公司无法保证日后所有的新产品开发均会吸引足够的消费者需求,获得市场认可和预期收益。如果将来公司未能收回新产品的开发、生产及营销成本,可能会对公司的财务状况及整体盈利能力造成不利影响。采取的措施:公司通过充分研究化妆品行业市场趋势,加强研发投入方面内部控制措施,做好研发新产品前的市场调研和可行性研究,以降低研发及新产品开发的风险。
控股股东不当控制的风险
控股股东谭广诺和何志青共持有公司5700万股,占公司股份总数的81.42%。公司董事长及总经理一职由何志青担任,实际控制人谭广诺和何志青对公司经营管理拥有较大的影响力。因此,若控股股东控制不当,可能会给公司经营和其他股东的利益带来风险。采取的措施:公司将不断完善法人治理结构来规范实际控制人行为,通过《公司章程》、《股东会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《关联交易决策管理办法》、《对外担保管理办法》等制度安排,完善公司经营管理与重大事项的决策机制;进一步防范公司实际控制人不当控制的风险,保护未来中小股东的合法权益。
长期借款的偿还风险
2024年11月22日,公司与厦门国际银行股份有限公司珠海分行签署了合同编号为1510202411222584号的《综合授信额度合同》,借款金额为人民币9,050.00万元,借款年利率为6.90%,按半年度等额还本,按季付息,截至2025年11月,公司已全部还清以上借款。2025年11月,公司与中国工商银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行签署合同编号为花都分行2025年最高抵字第KM001号、花都分行2025年最高抵字第KM002号《最高额抵押合同》,抵押物抵押担保最高债权额限度166,112,756.00元,座落于广州市花都区高信一路11号的房产;被担保的主债权的发生期间为2025年11月14日至2035年11月14日,抵押物为公司位于广州市花都区花东镇秀塘村的创美金谷产业园的房产、土地使用权。截止本报告披露日,公司向工行花都分行借款1000万、控股股股东谭广诺和何志青分别借款1000万与980万元、关联方花山小镇(广州)旅游文化发展有限公司借款1000万元、全资子公司广州美谷孵化器产业有限公司借款1000万元、控股子公司广州创美金谷供应链服务有限公司借款2400万,合计7380万元,借款利率降到了2.75%,但公司仍存在借款的偿还风险。采取的措施:一方面公司将提升研发技术的核心竞争力,提高营业收入及产品盈利水平,加强财务管理、控制成本费用支出,加速资金周转,友好改善客户和供应商的结算方式,从而保障公司有充分的现金流;另一方面,公司预计两年内分批次定向发行股票,引进新的股东投资者。同时,控股股东对公司发展很有信心,如果公司资金出现短期周转困难,控股股东将会以个人资金和财产进行援助周转。
创美金谷产业园已出租,有可能承租方不能按期缴纳租金的风险
公司位于花都区花东镇秀塘村G09-KGW05J地块,于2020年7月20日已办理不动产权登记证:粤(2020)广州市不动产权第08208733号总面积为57260.14平方米;2025年9月公司与广州凯通投资有限公司签订了《租赁合同》,将创美金谷产业园出租给广州凯通投资有限公司经营管理(承租方),按合同约定收取租金。由于公司不参于承租方的经营决策和管理,万一承租方市场定位不准、经营管理不当,有不能按期支付租金的可能性。采取的措施:公司委派专人现场管理,公司管理层与承租方定期交流,多了解投资方经营情况和市场情况,双方资源互补、共同助力产业园的发展。同时,公司也按行规收取承租方两押一租的风险防范措施。
本期重大风险是否发生重大变化:
本期重大风险未发生重大变化。
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