主营业务:
公司之主要业务为投资控股。
报告期业绩:
集团于二零二五财政年度录得除税后亏损3,600万港元，而二零二四财政年度除税后亏损为港币5,700万港元。经计及年内其他全面开支后，集团于二零二五财政年度录得综合开支总额7,200万港元，而二零二四财政年度的总开支为8,200万港元。中国香港甲级写字楼受新供应竞争加剧及市场持续疲弱影响，空置率高企及租金下调，导致市值下跌。于二零二五财政年度，集团的自用物业录得税后重估亏损3,700万港元，而去年同期录得的亏损为2,500万港元。
报告期业务回顾：
经纪及借贷该部门于二零二五财政年度的总收入为3,100万港元，较二零二四财政年度录得的2,900万港元有所改善。股票市场情绪回暖，二零二五财政年度主板和创业板的每月平均总成交金额比二零二四财政年度增长一倍。尽管市况向好，公司的佣金收入仅增加了100万港元，主要因投资者倾向选择提供更低佣金率的大型线上券商平台。银行利息收入减少100万港元，主要由于银行存款利率下调。相应支付予经纪客户的利息亦同比减少100万港元。该部门的表现受惠于有效的成本控制及应收贷款减值损失的下降。二零二五财政年度，该部门录得净利润400万港元，显著扭转二零二四财政年度净亏损500万港元的情况。
于二零二五年六月三十日及二零二四年六月三十日，在扣除预期信贷亏损后，孖展贷款、固定利率贷款及保理应收账款均为3,300万港元。期内，集团严格执行贷款审批及抵押品评估标准，部分客户须增提额外抵押品以提升贷款质素。该部门受惠于减值拨回，年内成功从经纪客户收回100万港元。
企业融资和资本市场该部门在二零二五财政年度的总收入为600万港元，而二零二四财政年度的总收入则为1,100万港元。该部门专注于保荐人工作，并在本年间签署了多项财务顾问合约，拓展了服务范围并巩固了市场地位。于二零二五财政年度，本部门成功为一家上市公司完成非上市可换股债券的配售，此为本年度的重大成就。该部门于是次交易赚取的配售费为400万港元，较二零二四财政年度录得的100万港元收入大幅增加。
资产管理该部门于二零二五财政年度及二零二四财政年度的总收入均为300万港元。资产管理部门表现稳定，其管理基金之单位价格于年内显著上升，反映出该部门的策略性投资决策与有效管理措施的成效。若能持续维持现有表现，该部门将有权于二零二五年年底获得绩效费。该部门正在与多位投资经理合作，为高净值客户提供量身定制的各种资产管理产品。
自营投资该部门于二零二五财政年度的总收入为1,100万港元，而二零二四财政年度则为900万港元。计入出售通过损益以反映公平价值之财务资产及负债之收益或亏损净额后，该部门于二零二五财政年度于扣除管理费用前净流入为1,500万港元，与二零二四财政年度录得的2,100万港元净流出相比，已大幅扭转。于二零二五财政年度，恒生指数上涨36%，并于截至二零二五年六月底收报24,072点。该部门的股本证券投资组合于二零二五财政年度录得已变现及未变现收益净额700万港元，而二零二四财政年度则为净亏损2,000万港元。该部门的一个重要发展是一项非上市投资于二零二四年十月在纳斯达克成功上市，但该股票证券自上市以来价格显著波动。在二零二五年四月的六个月禁售期结束后，该股于二零二五年六月三十日的收市价较最初上市价下跌约50%。尽管该股在年内录得重大亏损，但部门自首次收购此项投资以来，仍获得整体可观收益。
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于二零二五年六月三十日，非上市投资、上市证券及上市债务证券及债券基金组合的账面值分别为500万港元、2.05亿港元及5,100万港元（二零二四年六月三十日：5,300万港元、1.58亿港元及4,500万港元）。年内，由于一项原先未上市的投资正式上市，导致非上市投资类别大幅移转至上市证券组合。该于纳斯达克新上市之投资现确定为通过损益以反映公平价值之财务资产的最大投资，约占集团截至二零二五年六月三十日综合总资产约1.8%。董事认为公平价值占集团综合总资产5%以上的投资为重大投资。
物业投资于二零二五财政年度及二零二四财政年度，该部门的总收入均为300万港元。受益于稳定租金收入，该部门得以维持稳定现金流并巩固整体财务状况。然而，位于观塘区的零售商店于年内空置数月，对整体业绩造成不利影响。同时，该部门亦面临非核心零售地点空置率上升和租金下行压力。因此，该零售商店于本年度录得重估亏损800万港元，而去年同期则录得700万港元亏损。此外，北京写字楼物业于二零二五财政年度录得重估亏损200万港元，较二零二四财政年度的100万港元亏损为高。综合而言，二零二五财政年度的估值亏损总额达1,000万港元，而二零二四财政年度则为800万港元。
迄今为止，该部门于中国香港拥有一间商店及一个停车位，并于中国内地拥有一个办公室物业。此外，集团投资于两间于日本持有商业物业的联营公司及一间于中国香港持有两幅毗邻土地的合营公司。
业务展望：
虽然中国香港在发展上仍面对不少挑战，近期多项国际调查显示本地在多个领域的排名有所提升，进一步巩固政策制定者对中国香港发展方向的信心。公司正在加强资产管理领域的资源，以配合相关趋势。在董事会和同事的支持下，公司期待能持续改善收入和利润。
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