主营业务:
集团主要于中国香港从事销售、推销及分销保健及美容补品及产品以及物业投资。
报告期业绩:
于报告期间，集团录得收益约102,100,000港元，较去年同期的约103,000,000港元略微减少约0.9%或约900,000港元。整体而言，集团录得公司拥有人应占亏损约12,600,000港元（去年同期：约4,300,000港元）。除有关投资物业公平值变动的未变现项目外，集团于报告期间录得经调整净亏损约6,300,000港元（去年同期：经调整净利润约2,700,000港元）。
报告期业务回顾：
集团主要于中国香港从事销售、推销及分销保健及美容补品及产品以及物业投资。
于报告期间，集团录得收益约102,100,000港元，较去年同期的约103,000,000港元略微减少约0.9%或约900,000港元。整体而言，集团录得公司拥有人应占亏损约12,600,000港元（去年同期：约4,300,000港元）。除有关投资物业公平值变动的未变现项目外，集团于报告期间录得经调整净亏损约6,300,000港元（去年同期：经调整净利润约2,700,000港元）。
自刊发截至二零二五年三月三十一日止年度的最近期年报以来，公司业务并无重大变动。
于报告期间，中国香港零售市场呈现温和改善，当地经济逐步增长，整体气氛趋向稳定。然而，全球宏观经济之不确定性持续影响消费者信心，导致消费行为转趋审慎。消费模式与偏好之结构性转变，加上市场竞争加剧仍然明显。此外，旅客消费由商品转向体验式活动，以及中国香港居民于周末北上消费与长假期外游之趋势日增，进一步制约零售市场复兴步伐。
根据中国香港政府统计处发布的统计数据，于报告期间，中国香港整体零售销货额较去年同期上升约2.1%，显示中国香港零售业务略有改善。尽管如此，非必需消费品的需求（包括保健及美容补品）仍然疲弱，乃由于消费者在持续的经济低迷中谨慎消费。成本上升和竞争加剧亦使保健及美容补品市场的复苏放缓。集团将持续监察情况，并根据需要调整计划。
在谨慎的宏观经济环境下，中国香港物业市场保持稳定。利率下降有助于住宅物业市场呈现稳定迹象，租赁活动亦出现正面动力。然而，商业及工业物业市场仍面临重大挑战。办公室及工业物业市场因高空置率及新供应影响而租赁活动低迷，而零售店舖等商业物业则因市场疲软及消费者谨慎消费持续承压。租户的营运困难导致提前解约及结束业务，进而增加空置率并带来重新出租的挑战。该等因素，加上投资情绪低迷及潜在供应过剩，可能持续对租金表现及物业估值施加下行压力。
保健及美容补品及产品业务
集团的保健及美容补品及产品以集团开发及管理的专有品牌（‘专有品牌’），以及由港澳两地知名的保健及美容产品连锁零售店专门开发及拥有的自有品牌（‘自有品牌’）出售。主要专有品牌包括‘御药堂’、‘中大中药传承’、‘溶腩酵素’、‘净肠酵素’、‘格斯图’、‘Prof Health’、‘HARUKA’、‘男钢75’及‘御方正品’，而自有品牌为‘康宝库’。集团主要通过本地知名连锁零售分销商、特别指定专柜、中国香港工展会、自家电子商务线上平台及中国内地指定的跨境电子商务平台销售及分销旗下产品。
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于报告期间，公司成功推出多款新产品，包括御药堂强胃健及御药堂参睡紫灵芝，以及升级版本御药堂速祛湿。
在市场营销方面，集团推出一系列符合其承诺‘为您健康把关’的宣传活动。知名女演员龚慈恩女士及林恺玲女士受聘为‘中大中药传承’品牌代言人，以提高不同年龄的健康意识。集团管理层相信，该等举措提升了集团的品牌形象，并增强了公众对其产品的认知。
集团管理层相信，拓展销售渠道对在竞争激烈的保健及美容补品市场中保持竞争优势至关重要。于报告期间，集团透过在HKTVmall等电子商务平台创办网店，扩大其销售网络，进一步拓展其在中国香港地区的消费者覆盖范围。管理层认为，该等举措已有效巩固集团的市场地位，并使其得以接触更广大的消费客群。
物业投资业务
于二零二五年九月三十日，集团继续其物业投资业务，拥有：
i.位于中国香港深水埗楼高五层的唐楼，用作商业及住宅用途；
ii.位于中国香港半山的住宅物业；及
iii.位于中国香港葵涌的工业物业。
于二零二五年七月十四日，集团就出售一间间接全资拥有附属公司（持有位于中国香港半山的住宅物业）的销售股份及待售贷款，与一位独立第三方订立临时买卖协议，现金代价为28,000,000港元，该出售事项已于报告期末后二零二五年十月十六日完成。
鉴于中国香港近期普遍的物业市场状况，管理层认为当时为出售持作投资的住宅物业的合适时机。管理层相信，该出售事项为集团提供变现物业投资价值的良机，而出售事项所得款项可进一步改善集团财务状况。集团管理层将继续秉持审慎投资策略，并监察市场动态，以优化其物业投资组合的表现。
业务展望：
尽管于报告期间，中国香港零售市场在旅游业及消费活动逐步复苏的带动下略有改善，限制零售市场复苏速度的不利因素包括地缘政治局势持续紧张及港元兑非美元货币相对强势，预期将继续在短期内压抑消费意欲。集团在业务规划及风险管理方面将会保持警觉及审慎态度。集团管理层将密切注视经济环境的变化，灵活应对中国香港零售业的环境变化。
受经济环境不确定性、消费行为不断变化以及竞争加剧影响，经营环境持续充满挑战。集团将维持严谨的成本管理方针，在采购、广告、物流及后勤办公室开支方面落实谨慎的成本控制措施，以维持运营效率。
展望未来，集团致力于通过产品组合多元化，持续通过研发新产品进行创新，以及拓展线下线上平台的销售渠道，实现可持续增长。该等措施旨在巩固集团的市场地位及韧性，使其能够在市场环境改善时把握机遇。集团已整装待发，致力巩固行业地位，把握每个新的商机，为股东创造更高及长远价值。
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