信和酒店
01221

主营业务:
　　集团之可报告及营运分部如下：
　　1.酒店经营城市花园酒店
　　2.投资控股持有金融工具
　　3.酒店经营集团透过投资于联营公司经营包括港丽酒店及皇家太平洋酒店
　　4.其他会所经营及酒店管理。

报告期业绩:
　　截至二零二五年六月三十日止之财政年度（‘本财政年度’），集团股东应占溢利为一亿零三百三十万港元，去年为六千四百三十万港元。本财政年度集团收入为一亿二千三百一十万港元（二零二三╱二零二四：
　　一亿三千三百七十万港元）。本财政年度每股盈利为八点八九港仙（二零二三╱二零二四：五点六二港仙）。

报告期业务回顾：
　　于二零二五年六月三十日，集团酒店组合包括城市花园酒店、中国香港港丽酒店及皇家太平洋酒店。
　　二零二五年上半年，访港旅客人数稳定复苏，总旅客人次按年上升百分之十一点七，逾二千三百六十万人次。其中，来自中国内地的旅客人数上升百分之十点二，而非中国内地旅客则大幅增长百分之十六点八，反映不同国际市场均录得普遍增长。这正面发展受惠于中国香港特别行政区政府积极振兴旅游业的措施，其中一个重要里程碑是启德体育园于二零二五年三月正式启用。自启用以来，园区已举办多项备受瞩目的体育赛事和音乐会等大型盛事，成功吸引国际观众，促进入境旅游回升。根据中国香港旅游发展局数据，本财政年度访港旅客总数达四千六百九十八万七千六百五十二人次，较二零二三╱二零二四财政年度的四千二百二十六万七千零一十六人次及二零二二╱二零二三财政年度的一千三百四十一万二千四百三十九人次有所增加。中国内地旅客人数达三千五百六十八万六千零三十九人次，占总访港旅客总数约百分之七十五点九（二零二三╱二零二四：三千二百七十九万零五百六十六人次；
　　二零二二╱二零二三：一千零四十二万三千九百二十三人次）。展望未来，二零二五年余下时间将有更多盛事活动陆续登场，进一步带动旅客增长。多项国际体育和娱乐盛事将吸引大量旅客，巩固中国香港作为充满活力的国际旅游目的地的地位。集团采取主动灵活的营运模式，应对酒店业不断变化的营运需求。为提升入住率并确保稳定收入来源，城市花园酒店与一租户订立租赁协议，为期四年，由二零二二年八月起生效。根据该协议，酒店将按预先商定价格收取所有可用客房的房租。中国香港港丽酒店在长周末、长假期以及举办金融峰会和大型活动期间表现继续强劲。邻近中国香港西九龙站及尖沙咀中国客运码头的皇家太平洋酒店，亦因中国内地旅客到访而显著受惠，进一步巩固其作为跨境休闲和商务旅客主要住宿选择的地位。集团会继续严守财务纪律控制成本，同时不断提升营运效率，秉持对卓越服务和客户满意程度的坚定承诺。
　　本财政年度内，城市花园酒店、中国香港港丽酒店及皇家太平洋酒店之营业额分别为一亿零四十万港元、五亿四千六百万港元及二亿七千一百七十万港元（二零二三╱二零二四：
... 　　分别为九千七百四十万港元、五亿八千二百二十万港元及二亿八千二百二十万港元）。受惠于预先商定的年度递增率和严格成本控制措施，城市花园酒店业务表现按年有所改善。中国香港港丽酒店及皇家太平洋酒店面对客房价格下调压力，主要因中国内地旅客消费模式转变，愈加倾向即日来回和即兴订房。然而，尽管面对上述挑战，两间酒店的入住率仍较去年上升。本财政年度，集团录得股东应占溢利一亿零三百三十万港元，较上个财政年度的六千四百三十万港元显著增加。此增长部分来自金融工具公平值变动所录得的账面未变现收益七百八十万港元（二零二三╱二零二四：账面未变现亏损四千零九十万港元），该长期投资为一间于中国内地从事房地产投资信托业务的公司，其股份于联交所上市。
　　城市花园酒店集团全资拥有城市花园酒店。
　　续租之批量出租酒店安排于二零二二年八月一日起生效，于本财政年度，城市花园酒店平均房间入住率维持百分之一百（二零二三╱二零二四：百分之一百），平均房租按年上升百分之五点三。本财政年度房租收益为九千二百二十万港元（二零二三╱二零二四：八千七百九十万港元）。
　　中国香港港丽酒店集团持有中国香港港丽酒店百分之五十权益，信和置业有限公司（中国香港股份代号：0083）持有中国香港港丽酒店百分之三十权益，信和集团合共持有中国香港港丽酒店百分之八十权益。
　　中国香港港丽酒店本财政年度平均房间入住率为百分之七十三点五（二零二三╱二零二四：百分之六十九点一），平均房租按年下跌百分之十四点二。本财政年度房租收益为三亿二千五百四十万港元（二零二三╱二零二四：
　　三亿五千七百七十万港元）。皇家太平洋酒店集团持有皇家太平洋酒店百分之二十五权益，信和酒店（集团）有限公司之控股股东黄氏家族所拥有的一间私人公司持有余下百分之七十五权益。
　　本财政年度，皇家太平洋酒店平均房间入住率为百分之八十四点三（二零二三╱二零二四：百分之八十三），平均房租按年下跌百分之六点二。本财政年度房租收益为二亿三千七百三十万港元（二零二三╱二零二四：
　　二亿四千九百九十万港元）。
　　除上述事项外，其他资料对比二零二四年六月三十日止之年报并无其他重大转变。

业务展望：
　　中国香港旅游业持续稳步复苏，二零二五年上半年，访港旅客按年增长百分之十一点七，延续二零二四年百分之三十点九的升势。这股增长动力源自一系列丰富多元的盛事活动，包括中国香港国际七人榄球赛、巴塞尔艺术展、中国香港书展、中国香港足球盛会及大型金融峰会等，成功吸引全球旅客，反映国际社会对中国香港旅游的兴趣重燃。然而，酒店业仍面临多项结构性挑战，影响复苏步伐。旅客偏好转向短途及即日往返行程、体验式活动逐渐取代传统购物消费，加上本地居民长假期外游风气盛行。此外，酒店房间供应增加及市场竞争加剧，进一步拉低全港酒店房价。中国香港要维持全球旅游枢纽的竞争力，必须因应市场变化提升服务质素，包括加强体验式内容、多元化服务模式，并迎合旅客新需求。业界能否前瞻趋势、灵活应对，将是保持长期增长与韧性的关键。
　　二零二五年三月，可容纳五万名观众的启德体育园核心设施‘启德主场馆’正式启用，为中国香港盛事经济揭开新篇章。
　　其后多场大型活动与演唱会反应热烈，呼应中国香港特区政府推动盛事经济的方针。这些备受瞩目的活动不仅提振社会气氛及刺激本地消费，更带动酒店、零售及旅游业增长，预计将创造显著经济效益，开拓新商机与就业机会。
　　展望二零二五年下半年，中国香港盛事日程紧凑，包括首次由粤港澳三地共同承办的‘第十五届全国运动会’，中国香港将承办八个竞赛项目、MAMA颁奖礼、中国香港国际热气球节及多项重点国际体育与娱乐盛事。这些活动有望带来可观客流，巩固中国香港作为旅游目的地的地位。
　　随著盛事经济与演唱会蓬勃发展，集团致力放大其经济涟漪效应。为延长旅客停留时间及增加消费，业界可探索结合住宿、餐饮与购物优惠的套票方案，并设计围绕盛事的深度体验行程，从而把握旅客增长机遇，鼓励他们逗留及深度探索中国香港魅力。
　　尽管前景乐观，中国香港酒店业仍需应对复杂挑战。为保持竞争优势，集团坚持灵活变通，持续提升服务质素并针对旅客需求调整策略。公司正积极优化营运方针、紧贴市场动态、严格控制成本，管理团队将不断审视服务水平，务求提供超越宾客期望的服务。
　


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