主营业务:
集团的持续经营业务为中华人民共和国（‘中国’）住宅与商业物业开发商，而集团之已终止经营业务为制造及买卖采暖、通风、空调、空气净化器及洁净室设备。
报告期业绩:
截至2025年12月31日止年度，于合营企业的投资减少约人民币110,000,000元。截至2025年12月31日止年度，集团根据法院命令将于一间合营企业‘汉方药业’的51%股权转让予汉方药业的股权所有人冯朝岭。由于转让汉方药业的股权，集团不再持有汉方药业任何股权，因此汉方药业截至2025年12月31日止年度不再作为集团的合营企业入账。另一方面，根据法院命令，集团确认应收冯朝岭款项人民币97,000,000元（经扣除任何亏损拨备），并计入其他应收款项（‘汉方药业重新分类’）。
报告期业务回顾：
物业开发业务截至2025年12月31日止年度，移交予客户的总净可售楼面面积（‘净可售楼面面积’）增加约5,023平方米（2024年：3,340平方米）。
截至2025年12月31日止年度，物业开发业务的收益约为人民币59,100,000元，较2024年同期增加约37%，主要来自以下项目：樾泉湾一期、伟业上城三号院及熙境府，该等项目分别贡献约人民币30,800,000元、人民币17,200,000元及人民币7,300,000元。
截至2025年12月31日止年度，物业开发业务的毛利约为人民币11,800,000元，较2024年同期增加约1%。毛利率由27%减少至20%，主要由于截至2025年12月31日止年度毛利率较低的住宅单位销售。因此，整体毛利率较2024年同期有所减少。
其他收入及收益截至2025年12月31日止年度，其他收入及收益较2024年同期减少约人民币2,500,000元或26%，主要由于截至2025年12月31日止年度租金收入减少约人民币2,000,000元。
销售及分销费用截至2025年12月31日止年度的销售及分销费用约为人民币2,500,000元，较2024年同期减少约55%。此乃主要由于截至2025年12月31日止年度所推出房地产项目的促销及市场活动减少所致。
行政费用截至2025年12月31日止年度的行政费用约为人民币22,400,000元，较2024年同期减少约42%。此乃主要由于集团内持续实施有效成本管控措施导致薪金、办公室、差旅及招待开支较2024年同期有所减少。
其他经营开支截至2025年12月31日止年度的其他经营开支约为人民币36,600,000元，较2024年同期减少约人民币36,400,000元。此乃主要由于截至2025年12月31日止年度投资附属公司减值亏损减少约人民币21,900,000元。
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净财务费用截至2025年12月31日止年度净财务费用约为人民币57,500,000元，较2024年同期增加约29%，主要由于贷款及借款于截至2025年12月31日止年度增加所致。
税项截至2025年12月31日止年度所得税抵免增加约人民币3,800,000元，主要由于递延税项开支减少约人民币23,800,000元，惟被截至2025年12月31日止年度已竣工房地产项目的土地增值税退税导致土地增值税拨备减少约人民币20,900,000元抵销。
业务展望：
2026年，公司将进一步契合国家‘加快构建房地产发展新模式’的导向，持续聚焦城市更新、保障性住房建设、存量资产盘活三大重点领域。通过强化‘产业+’协同能力，推动项目从开发向运营服务延伸，实现从‘规模扩张’向‘质效并重’的战略升级。
集团始终秉持开放共生的合作理念。2025年，公司与多家国有平台、行业龙头及金融机构建立了战略合作伙伴关系，在项目联合开发、资金协同、技术交流等方面取得了实质性进展。2026年，公司将继续扩大合作生态圈，特别是在绿色建筑、智慧园区、冷链物流及康养产业等领域，推动‘资本+产业+运营’的深度融合。
面对依然复杂的环境，集团在2026年将坚持以下原则：
1.财务稳健：拓宽融资渠道，优化债务结构，加强全过程现金流管理；
2.成本卓越：全面推行目标成本管理，实现‘预算－核算－决算’的闭环管控；
3.人才赋能：完善激励与培训体系，打造一支‘专业、担当、协作’的高绩效团队；及4.风控强化：提升合规与内控体系，坚决防范重大经营风险。
梦想虽远，行则将至；事虽难，做则必成。回首伟业二十余载的发展历程，每一份成绩都离不开全体员工的奉献、股东的信任及合作伙伴的支持。
2026年，公司将继续以责任为基，以创新为箭，以共赢为道。与所有志同道合的伙伴一起，拥抱变化，深耕价值，共绘蓝图。共同努力在高品质发展的道路上，为伟业锻造更加坚实的新篇章！
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