主营业务:
公司为投资控股公司。集团主要从事物业开发、商业物业投资与经营以及酒店经营业务。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月,集团收入约人民币2,712.3百万元,较去年同期约为人民币6,006.4百万元减少54.8%。收入来源主要包括物业销售及商业经营。其中,(i)物业销售所得收入较去年同期减少55.5%至约人民币2,545.3百万元,占已确认收入总额的93.8%;及(ii)商业经营所得收入较去年同期减少38.2%至约为人民币167.0百万元。
报告期业务回顾：
2025上半年,房地产开发企业新建商品房销售面积45,851万平方米,同比下降3.5%;其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44,241亿元,下降5.5%;其中住宅销售额下降5.2%。虽然销售数据仍处于下降区间,但与去年同期相比,降幅明显收窄,这显示出市场交易量有所改善,政策措施在一定程度上刺激了购房需求。6月末,商品房待售面积76,948万平方米,比5月末减少479万平方米,其中住宅待售面积减少443万平方米,去库存取得了一定成效。房地产市场在政策推动下向稳市场新阶段迈进,但呈现出分化态势。一线与强二线城市率先显露出稳的迹象,需求端政策刺激下,北京、上海等城市新房、二手房成交量明显增长。而三四线城市却仍未见底,经济、人口等因素致使购房需求持续疲软,库存去化周期长。‘止跌回稳’仍未巩固,一线先稳,三四线仍未见底。
面对复杂严峻的市场环境,公司以实干释忠诚,以担当续使命,坚持‘以经营为中心’、‘以客户为中心’,蓄势破竹,聚力迸发。以革命先辈于绝境中坚守信念、顽强奋斗的精神为指引,在行业低谷期不忘初心、牢记使命,以恒毅之心落实战略,成功穿越周期。2025年上半年,集团累计交付12批次,2,453套新房,共计交付面积38余万平方米,兑现美好家承诺。报告期间内,公司始终坚持保资产、降负债、控风险的经营策略,聚焦专案动态现金流管理与资产管理,关注风险有序化解,资产债务匹配,实现专案分类管理,集团现金流自平衡。强化资产精细化运营,启动存量、处置低效资产,专项攻坚纠纷与债务问题,确保资产债务匹配。按类别精准施策,集中资源攻坚重点,提升整体运营效能,筑牢稳健发展根基。
业务展望：
展望2025年下半年,房地产政策环境预计维持宽松,各项已出台政策有望进一步落实。6.13国常会定调‘更大力度推动房地产市场止跌回稳’,对近期市场边际转弱作出及时回应,并给予明确政策导向,释放积极信号。预计下半年政策将围绕稳定预期、启动需求、优化供给、化解风险等方面全力落实,推动市场止跌回稳。