主营业务:
公司为一间投资控股公司,其附属公司主要从事物业开发,专注于住宅及商业物业的开发项目。
报告期业绩:
报告期内，集团收入约人民币83.3百万元，较去年同期的约人民币1,069.5百万元减少约92.2%。该减少主要由于报告期内金湖庭院一期项目结转收入减少所致。
报告期业务回顾：
报告期内，集团已签约销售额约人民币55.8百万元，较去年同期减少约50.6%。报告期内，集团的收入约人民币83.3百万元，较去年同期减少约92.2%。收入中来自物业销售的收入约人民币81.9百万元，较去年同期减少约92.3%。报告期内，集团的毛利约为人民币33.4百万元，净亏损约为人民币85.2百万元，其中公司母公司拥有人应占净亏损约人民币90.8百万元。
已签约销售额
集团截至二零二五年及二零二四年六月三十日止六个月的已签约销售额分别约为人民币55.8百万元及人民币113.0百万元，减少约50.6%。集团截至二零二五年及二零二四年六月三十日止六个月的已签约总建筑面积分别约7,858平方米及17,253平方米，减少约54.5%。集团按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳、海口，分别约人民币1.4百万元、人民币8.7百万元、人民币16.0百万元、人民币29.7百万元，分别占集团已签约销售额总额约2.5%、15.6%、28.7%、53.2%。
物业项目
集团根据开发阶段将物业项目分为三类：已竣工物业、开发中物业及持作未来开发物业。由于部分项目分多期陆续开发，单一项目可能包括处于不同竣工阶段、开发中或持作未来开发的不同阶段。
于二零二五年六月三十日，集团已竣工的总建筑面积约3,364,127平方米并拥有总建筑面积约2,125,308平方米的土地储备，当中包括(I)已竣工但未出售的总建筑面积约262,848平方米；(II)开发中的总建筑面积约886,621平方米，及(III)持作未来开发的规划总建筑面积约975,839平方米。
集团选择性地保留大部分自主开发且具有战略价值的商业物业的所有权，用于产生持续稳定的收益。于二零二五年六月三十日，集团拥有总建筑面积合共约21,613平方米的投资物业。
业务展望：
随著中国房地产市场进入深度调整的新阶段，为了实现房地产市场的平稳健康发展，政策宽松的态势仍将延续，随著经济的温和复苏，市场信心将逐步改善，但行业深度调整仍将持续。从市场整体来看，预计二零二五年下半年，在政策持续宽松与供需动态调整的双重作用下，房地产市场将延续分化修复态势。一方面，核心城市凭藉强劲的产业支撑和人口集聚效应，市场将率先回升；另一方面，三四线城市受制于高库存压力和人口外流影响，市场调整仍将持续。同时，行业集中度也将进一步提升，头部房企凭藉融资和运营优势持续扩大市场份额，而中小房企在销售回款乏力、融资受限的背景下，生存空间进一步压缩，行业并购整合加速。
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从长期发展来看，‘好房子’建设将成为构建房地产发展新模式的核心。随著住房消费持续升级，改善型需求正逐步取代刚需成为市场主导力量，推动行业向品质化、精细化方向转型，高品质住宅及核心地段资产市场潜力凸显。随著消费者对居住品质要求的不断提高，以及政府对‘好房子’建设标准要求，房地产市场将进入品质竞争时代，而具备优质产品力的房企将获得显著竞争优势。同时，租赁市场将在房地产市场中占据越来越重要的地位，租赁住房的供应将不断增加，市场规模将持续扩大，长租公寓、保障性租赁住房等将成为租赁市场的重要组成部分。
根据对当前中国房地产市场形势及对未来发展形势的预判，二零二五年下半年，公司将继续顺应行业调整方向，积极调整公司经营战略，抓住改善型住宅市场窗口期，加快转型步伐，以产品升级应对行业变革，把握新的增长机遇。在提升产品品质和服务水准的同时，积极拓展新的业务领域，并著力创建新的企业管理模式，以适应市场变化和行业发展趋势，提高风险防控能力，在新的市场环境中谋求生存与发展。
公司将继续以‘好房子’建设为导向，专注于开发高端改善型住宅物业，以回归住宅本质为核心发展理念，加大在产品研发、绿色建筑、智能家居等方面的投入，全面提升产品设计、建造品质、智能化和绿色低碳水准，以满足‘好房子’标准及消费者对高品质居住体验的需求。通过打造高端改善型住宅项目，扩大公司在市场与行业内的发展空间。在公司团队建设方面，公司亦将打造专业化核心团队和优秀的经营团队，在行业调整过程中广泛选择与行业发展要求相适应、与公司经营理念相符合的优秀人才，以达到公司经营和发展人才需求。
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