主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）主要从事中华人民共和国（‘中国’）的物业发展及物业管理。
报告期业绩:
年内，集团之营业额为人民币278.59亿元（2024年：人民币433.46亿元），较2024年减少35.7%。
报告期业务回顾：
土地储备于2025年12月31日，集团于69个城市，拥有预计总建筑面积约为2,548万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南区域、云南区域、东北区域、华北区域及中国香港。对应楼面平均地价为每平方米人民币2,463元，土地成本价格具一定竞争力。
物业发展及销售年内，集团的物业发展的确认销售收入为人民币127.29亿元，较2024年的人民币265.52亿元下降52.1%。该下降主要因整体物业销售面积及物业销售均价下降所致。确认销售总面积为126万平方米，较2024年下降44.5%。2025年的确认销售均价为每平方米人民币10,073元，较2024年的每平方米人民币11,667元下降13.7%。
物业管理年内，集团的物业管理收入为人民币128.26亿元，较2024年的人民币136.75亿元下降6.2%。于2025年12月31日，集团总在管面积为502.8百万平方米，较2024年12月31日的550.6百万平方米下降47.8百万平方米，下降率为8.7%。
其他其他主要包括从事提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务的业务单位。年内，集团的其他收入为人民币23.04亿元，较2024年的人民币31.19亿元下降26.1%。
业务展望：
2026年是国家‘十五五’规划开局之年，房地产政策预计还是以聚焦稳定预期、激活需求、优化供给为主，加力推进城市更新及‘好房子’建设，共同推动房地产市场平稳运行及行业高质量转型。集团将继续紧抓经营销售。一方面将继续采取措施加快物业预售，抓紧交付工作。另一方面，集团会继续加大力度推进境外债务重组，争取尽快制定合理有效的重组方案，提高财务灵活性，促使集团能够更好地稳定营运及寻求长期发展。