主营业务:
公司为投资控股公司。公司及其附属公司（统称‘集团’）于中华人民共和国（‘中国’）从事提供物业管理及其他相关服务。
报告期业绩:
集团收入主要来源于物业管理服务、社区增值服务及其他专业服务。集团收入由截至二零二四年六月三十日止六个月的约人民币1,151.5百万元增加至截至二零二五年六月三十日止六个月的约人民币1,216.3百万元，增加约人民币64.8百万元，增幅约为5.6%。
报告期业务回顾：
物业管理服务公司为业主、住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务，包括保安、清洁、绿化及维修保养服务等。于截至二零二五年六月三十日止六个月期间（‘期间’）内，物业管理服务收入约为人民币964.3百万元，较去年同期实现增长约5.9%，占总收入比例进一步提升至79.3%。
截至二零二五年六月三十日，公司的物业管理服务已覆盖84个城市，在管物业管理项目共930个，物业管理在管建筑面积约125.9百万平方米。此外，公司共有69项合约物业管理项目尚未移交予公司管理，未交付建筑面积约为7.3百万平方米。于二零二五年上半年，公司持续调整在管物业组合以追求较佳利润及回款表现。
集团深耕华南地区逾20年，不断提升于得益于公司持续努力扩大客户群及优化在管物业组合，施行有效的自主拓展策略，收获均衡及多样化的业态布局。截至二零二五年六月三十日，住宅业态在管面积约74.4百万平方米，在管规模中比重约为59.1%。二零二五年上半年住宅物业的管理收入所得约人民币652.2百万元，占物业管理服务收入的约67.6%。
所服务开发商的性质第三方外拓是集团规模增长的主要推动力，公司一直致力于通过以多元化的合作方式开拓第三方市场，以‘星火计划’为战略支点，开展积极进取的市场拓展，持续提升及建设团队能力，不断增加自身的市场份额，为公司带来稳定持续的规模增长。
凭藉良好的服务质量、专业的服务团队及良好的口碑和声誉，集团自第三方物业开发商取得的在管面积较去年同期增长18.9%，占总在管面积的比重提升至73.0%。管理第三方物业开发商建造的物业所产生的物业管理收入约为人民币545.1百万元，较去年同期增长8.7%，占物业管理总收入的比重亦提升至56.5%，市场化发展水平逐步提升。
社区增值服务作为物业管理服务的延伸，为满足业主及居民对便利性的追求，提升客户体验和增加其忠诚度，公司提供广泛的两类服务，即公共空间租赁及停车位管理，以及生活服务。公司的生活服务主要包括拎包入住、房屋翻新、资产管理以及家政服务等。
在国内宏观经济及市场景气缓慢恢复的环境下，公司持续围绕人与资产两个核心，著眼于客户刚性需求设计服务产品，挖掘存量市场空间，依托物业服务场景流量入口精准触达需求，积极开展了全屋整装、局部改造翻新等美居家装业务、二手房屋租售业务及家政清洁等家庭生活服务，获得良好稳定增长。期间内，集团社区增值服务收入约为人民币152.0百万元，较去年同期增长约11.7%。其中，生活服务收入录得人民币91.9百万元，较去年同期增长约17.2%其他专业服务公司向客户提供其他专业服务，包括(i)电梯服务（包括电梯销售、安装、维修及保养）；(ii)智联科技服务；及(iii)城市公共服务。
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二零二五年上半年，公司持续拓展城市公共服务项目，为该等项目提供市政环卫、安保巡逻、施工场地综合管理以及综合保洁等服务。截至二零二五年六月三十日，公司一共有城市公共服务项目21个，已签订总合约金额约人民币480.1百万元。
华南市场的项目管理密度及巩固在该区域的竞争优势。截至二零二五年六月三十日，集团物业管理在管项目中约63.2百万平方米的项目位于华南地区，占总在管面积的50.2%。藉助于华南地区项目的成功管理经验以及市场口碑，公司也实现了在其他地区有质量的布局，按在管面积看，公司有75.7%的物业位于一线城市、新一线城市及二线城市，其中54.2%为住宅项目。优质的管理规模除了为集团持续贡献物业管理服务收入，亦为社区增值服务提供了发展基础及增长机会。
在管物业组合公司坚持以住宅业态为核心，辅以产业园、公建、商业写字楼等多元化的非住宅业态，形成丰富及均衡的服务组合。
业务展望：
展望二零二五年下半年，外部环境仍存不稳定因素，IMF（国际货币基金组织）预计二零二五年全球增速约3.0%，复苏韧性与下行风险并存。但中国国内‘稳增长、扩内需、提信心’的政策组合将继续发力，为物业服务行业运行夯实基础。
政策红利将延续行业稳健增长，根据中指研究院预计，至二零二九年，全国物业服务行业总管理面积将增至375.37亿平方米，物业服务行业空间广阔，前景可期。
二零二五年下半年，集团管理团队将直面政策、行业与社会环境的新变化与挑战，以住宅服务为底盘，持续提升服务可感知度与满意度，聚焦核心城市群与核心业态，围绕住宅、公建、商企与产业园持续发力，以坚定信心推动企业实现长期优质发展。
集团将坚定推进数智化转型，以‘网格化管理+数据中台’提升人效，坚持用底层数据驱动全流程运营，始终以‘客户体验与经营质量’为工作标准，让更多人享受美好生活的同时，持续创造稳健的经营回报。
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