EX-19
NNN房地产投资信托公司。
内幕交易政策
NNN REIT，Inc.及其所有子公司（统称“公司”）的以下内幕交易政策（“政策”）已被公司董事、高级职员、雇员以及他们控制的实体和其他个人（“相关人员”）采纳，并旨在对其行为进行监管。
美国联邦政府，包括美国证券交易委员会（“SEC”）和司法部，关注维护美国资本市场的公平和完整性。联邦政府和SEC颁布了法律，并通过了监管证券交易的规则和条例（统称“内幕交易法”）。内幕交易法禁止基于重大非公开信息（“MNPI”）和市场操纵进行的证券交易，此外还禁止其他违法行为。除了对拥有MNPI的个人进行交易或向交易的其他人提供信息的个人进行刑事和民事处罚外，内幕交易法还将被覆盖人员的违规行为的责任推给了公司，可能还有其他“控制人”（例如监管人员）。该政策旨在帮助被覆盖人员和公司遵守适用的美国内幕交易法。
本政策通篇使用的“受限制证券”一词是指（i）公司的任何公开交易的股权或债务证券，以及（ii）与公司有业务往来的任何其他公众公司，包括租户、借款人、合作伙伴或供应商。
如果被覆盖人士拥有与包括公司在内的受限制证券公司有关的MNPI，则该被覆盖人士不得在该公司的受限制证券中执行交易，且不得为在该受限制证券中进行交易而从事任何其他利用MNPI或将MNPI传递给他人的行动。这项政策没有例外。因此，即使交易是出于正当考虑，如果交易发生在个人拥有MNPI的情况下，也是被禁止的。
1.
预清仓.除前款限制和要求外，相关人员对公司限制性证券进行的所有交易（包括收购、处置、赠与转让、出售等），均需在交易执行前由首席财务官进行预清关（首席财务官的交易由总法律顾问进行预清关）（担任该等职务时，首席财务官和总法律顾问在此简称“授权人员”).本公司受限制证券的交易的预先批准，须通过与
最少在交易执行前一个营业日以书面授权人员。当提出预先许可请求时，请求人应仔细考虑他或她是否可能知道任何MNPI，并应向授权官员提供任何和所有有用的信息，以便授权官员作出预先许可决定。将向提出请求的个人发送一份保密的、通过电子邮件发送的回复，以回应预先批准的请求。每份预清关批准书在十个工作日后自动失效，必须续期才有效。未经事先清关，不得执行本公司证券交易。这一预许可要求不适用于公司股票期权的行使，但适用于公司普通股的后续市场销售。
预先批准并不免除任何人根据内幕交易法承担的责任。此外，受1934年《证券交易法》第16（a）条约束的人应及时向SEC提交所有必要的文件，包括表格3、4和5以及附表13D和13G（如适用）。
2.
禁止做空交易和对冲.我们认为，任何被覆盖人士从事涉及公司的短期或投机性交易都是不合适的。因此，被覆盖人员不得：
•
执行反向交易（例如.买入后卖出，或卖出后买入）六个月内（“做空交易”），但某些豁免交易除外，例如因行使股票期权而进行的收购；
•
买入或卖出看跌期权或看涨期权，或执行公司限制性证券的其他对冲头寸。
请注意，SEC规则要求第16条高级管理人员和董事对任何做空交易的视为利润进行上缴。第16条高级职员和董事应假定，每笔交易可以在交易之前或之后的六个月内与所有其他交易进行匹配，除非他或她已收到有关这是一项豁免交易的主管法律建议。
公司可能会不时要求董事会成员、高级管理人员、选定的员工和其他根据具体情况确定的人员，因公司已知且尚未向公众披露的事态发展而暂停受限制证券的交易。如发生该等事件，公司将通知所有该等个人，该等个人在该期间内不得从事任何涉及买卖该受限制证券的交易，且不应向他人披露其被暂停交易的事实。公司还要求在某些强制性“交易停电”期间停止公司限制性证券的所有交易。这些交易停电包括：
a.
季度收益停电。 董事会的所有成员、高级职员以及某些能够接触MNPI的员工（由首席财务官或总法律顾问指定）是
禁止在美国东部时间下午12：00开始的财政季度结束前两周的日期进行公司限制性证券的交易，直至该季度公司财务业绩公布之日后的两个完整交易日过去。此外，除公司董事、高级管理人员和其他受上述交易停电影响的员工外，自公司该季度财务业绩公布之时起至公司该季度财务业绩公布后两个完整交易日后，所有相关人员均被限制从事交易。
b.
特定事件停电.不时可能发生对公司具有重大意义且仅由有限数量的董事、高级职员和/或雇员知晓的事件。只要该事件仍然是重大且非公开的，由首席财务官或总法律顾问指定的某些人员不得在公司的受限制证券中进行交易，也不会向公司整体公告是否存在特定事件的交易禁售期或延长禁售期。此种指定人员不得将特定事件停电的存在传达给任何人。即使由于特定事件的交易停电，首席财务官或总法律顾问尚未指定您为不应进行交易的人，如果您发现任何MNPI，则不应进行交易。
4.
禁止给小费。任何持有MNPI有关受限制证券的人不得将该信息传递给他人。以MNPI为依据建议他人进行交易是违法的。无论您是否从您提供信息的人在此类受限证券的交易中获得任何利益，上述所有禁止和处罚均适用。
就本政策而言，MNPI是任何可能合理影响公开交易证券价值的信息，或者是合理的投资者在决定是否以符合适用证券法的方式（例如通过向SEC提交的新闻稿或报告）购买、出售或持有未向投资公众普遍披露的此类证券时认为重要的信息。
经常被视为重要信息的常见例子有：对未来收益或亏损的预测；未决或拟议合并的消息；收购或要约收购；重大出售资产或处置公司或子公司的消息；股息政策的变化；宣布拆股；某些证券发行；管理层或董事的变动；重要的新产品或发现；即将破产或财务流动性问题；未决诉讼；重大网络安全漏洞；以及重要客户或租户的收益或损失。正面和负面的信息都可能是重要的。
适用于被覆盖人员的相同限制也适用于其家庭成员，包括其配偶、居住在同一家庭的其他人以及受其控制的实体。受该政策约束的每个人都应对其家庭和家庭以及其控制下的任何实体的遵守情况负责。
但是，本政策不适用于家庭成员的个人证券交易，如果购买或出售决定是由不受覆盖个人或其家庭成员控制、不受其影响或与其相关的第三方作出的。
内幕交易违规的后果可能很严重。
对利用内幕信息进行交易或者向他人提示信息的个人，可以实行以下处罚：
对于公司，包括任何监管人员，未采取适当措施防止违规交易的，可适用以下规定：
此外，员工违反该政策可能会导致公司施加的制裁，其中可能包括解雇。请记住，即使在你与公司的雇佣关系被终止后，本政策仍继续适用于你在公司受限制证券的交易。如果您在受雇终止时持有MNPI，则在该信息公开或不再重要之前，您不得交易公司限制性证券。
尽管本协议中有任何规定，受覆盖人士仍可根据规则10b5-1交易计划交易公司的受限制证券。任何希望订立规则10b5-1交易计划的相关人士必须联系首席财务官以获得批准。
规则10b5-1提供了对内幕交易责任的抗辩。为了有资格依赖这一抗辩，一个人必须订立符合规则10b5-1规定条件的规则10b5-1交易计划。规则10b5-1为受保人提供了一个机会，可以在不受交易停电限制的情况下建立出售或购买公司限制性证券的计划——即使在拥有与公司有关的MNPI的情况下也是如此。规则10b5-1仅在存在内幕交易诉讼的情况下提供“肯定抗辩”。它不会阻止任何人提起诉讼，也不会阻止媒体报道根据规则10b5-1计划执行的任何交易。您对遵守规则10b5-1负有最终的专属责任。
1.
最低计划要求.你的规则10b5-1交易计划必须：
a.
在您不持有与公司有关的MNPI时出于善意并在交易中断之外订立。贵方规则10b5-1交易计划不得作为计划或计划的一部分订立，以其他方式根据有关公司的MNPI进行交易。为遵守这些要求，在制定您的规则10b5-1交易计划之前，您必须完成与首席财务官的预先面谈。
b.
以书面形式提出并经首席财务官事前认可.首席财务官团队必须批准您的书面规则10b5-1交易计划，您才能进入。
c.
包括适当的交易指示.您可以提前指定价格、股票数量和交易日期，或者提供一个公式或其他指示，您的经纪人可以据此确定交易的价格、金额和日期。或者，您可以简单地授权您的经纪人代表您做出买卖决定，而不受您的任何控制或影响。
d.
仅针对第16条高级职员和董事，包括公司季度财务业绩发布前五个工作日和后一个工作日的关闭交易窗口.由于第16条高级管理人员和董事的交易是公开报告的，这一禁令旨在避免在公司公布季度财务业绩之前和之后立即披露交易。
e.
禁止你对拟交易的证券数量、拟交易价格、交易日期等施加任何影响.您可以将酌处权授予您的经纪人，但在任何情况下，您都不得就执行交易向您的经纪人进行咨询，或在交易开始后根据您的规则10b5-1交易计划以其他方式向您的经纪人披露可能影响交易执行的有关公司的信息。
f.
在您加入规则10b5-1交易计划和根据该计划进行的第一笔可能交易之间包括一段冷静期.冷静期旨在最大限度地降低风险，即当您进入规则10b5-1交易计划时，您知道有关公司的MNPI，并且该计划不是出于善意而订立的，将提出索赔。对于公司的董事和高级管理人员，冷静期为（a）在采用规则10b5-1交易计划之日后90天，或（b）在向SEC提交的关于采用规则10b5-1交易计划的季度的定期报告（表格10-Q或10-K）中披露之日后两个工作日，以较晚者为准。对于其他被覆盖人员，冷静期为自发布之日起30天后
g.
包括自您的规则10b5-1交易计划生效之日起至少六个月但不超过18个月的到期日。我们不会批准期限低于6个月或超过18个月的规则10b5-1计划。短期计划可能被视为试图进行有利的短期交易，更长期的计划很可能不得不修改或终止，这违背了规则10b5-1交易计划的最终目的。
2.
你的10b5-1交易计划之外的交易.根据本政策，您只能在您的10b5-1交易计划之外购买或出售公司的限制性证券。此外，在规则10b5-1交易计划生效期间，您不得买卖公司限制性证券，以试图使用对冲策略来抵消您的规则10b5-1计划交易。您的规则10b5-1交易计划之外的任何交易都将受到潜在对冲的严格审查，并且根据具体情况，最好不要从事规则10b5-1交易计划之外的任何交易。
3.
10b5-1交易计划的修订、暂停或终止.在大多数情况下，SEC将修改、修改或暂停规则10b5-1交易计划视为终止规则10b5-1计划，随后采用新的规则10b5-1计划，从而触发对根据新规则10b5-1计划开始交易前适用的冷静期的观察。因此，对规则10b5-1交易计划的修改、修订、暂停、终止将需要获得首席财务官的预先批准，后者应调查该修改、修订、暂停、终止对交易活动的影响。根据贵公司规则10b5-1交易计划的公司限制性证券的预定销售或购买在贵公司的修订、暂停或终止请求未决期间不会停止。公司有权在任何时候就规则10b4-1交易计划的修订、暂停或终止要求额外和/或不同的要求，以保护您和公司免受潜在的责任。此外，贵公司的规则10b5-1交易计划可能随时因任何原因被公司终止或暂停。经首席财务官预先批准后，方可自愿修改、暂停或终止第10b5-1条交易计划，但须满足以下条件：
a.
您只能在交易中断之外修改、暂停或终止您的规则10b5-1交易计划。
b.
如果在修改、暂停或终止时您拥有与公司有关的MNPI，您不得修改、暂停或终止您的规则10b5-1交易计划。
c.
你必须签署一份有利于公司和你的经纪人的证明，肯定地说明你在修改、暂停或终止时不拥有与公司有关的MNPI。
您对此类修订、暂停或终止的承诺与其有效性之间的冷静期。您的规则10b5-1交易计划下的交易将根据您的规则10b5-1交易计划的原始条款继续进行，直到这30天的冷静期过去。您采用的任何后续规则10b5-1计划将受到SEC规则要求的适用冷静期的约束。
4.
单一交易计划的限制.首席财务官拥有批准规则10b5-1计划的全权酌情决定权，这些计划旨在任何12个月期间仅实现一次交易。
5.
禁止多重重迭计划.除非SEC规则允许例外，否则您不得维持一个以上的活跃规则10b5-1交易计划。首席财务官必须在采用多重重叠计划之前核实是否存在适用的例外情况。尽管有上述规定，多家经纪商仍可根据相同的10b5-1规则计划指令代表规则10b5-1计划持有人执行交易。
6.
附加计划条文.本文目前设想的要求或计划条款均不是对公司的详尽无遗或限制性的。公司有权要求在贵公司的规则10b5-1计划中纳入旨在保护贵公司和/或本公司的额外条款，无论该规则10b5-1计划是否在首席财务官批准之前或之后，或删除或修订现有条款。
这一政策将根据需要进行更新。该政策的最新版本可在公司手册中查阅。
任何人对具体交易有任何疑问，都可以联系首席财务官获取额外指导。
公司所有董事、高级职员及雇员均须证明其对本政策的理解及遵守本政策的意向。
记住，坚持这一政策，避免不正当交易的最终责任在于你。在交易时，你总是要运用好判断力，这是势在必行的。
