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初级商品办公室资产丨新的或最近重新开发的物业，可以获得优质租金并享有更高的入住率丨位于最好的市场和子市场，靠近繁荣和充满活力的社区⑤高度便利，包括现场零售和食品、激活的户外空间、协作和会议空间，带有更衣室的最先进的健身选择丨灵感十足的设计和高效的系统和地板正在成为越来越挑剔的客户的门控因素生活方式办公资产×较老的老式资产，很少或没有建筑内便利设施，户外活动有限×靠近一次性办公区，步行性具有挑战性，工作后娱乐选择很少×过时的设计以及低效的建筑系统和地板，公共区域平淡无奇×基本的室内特征——低天花板高度、小窗户，等–通过重新开发来改变或改善是不经济的×交通选择有限的不方便和暴露的地面停车场公司正在认识到理想办公空间在招聘、保留和文化方面的重要性大部分已经过时和可释放–最终将被重新开发为另一个用途
最近完成重新开发
进行中的重新开发
进行中的重新开发
美国银行对投资组合质量的分析1
A类询价租金（$/SF）1,2
⚫⚫⚫⚫主题
飞向品质
太阳带迁移1
库辛斯市场的人口增长1
财富100办公室出勤政策1
租赁量vs大流行前1（MM SF）
美国Office InventORY1（MM SF）
按年租赁到期1
COUSINS PORTFOLIO Occupancy vs LEASED1
表弟到位毛租金1
资产回收1
当前发展管道纳什维尔
最近的收购
债务净额/EBITDA 1
表兄弟增加第二代现金净租金1
FFO/份额增长2023与20251
每条绿色街道的净资产价值增值1
3344 Peachtree Road NE Suite 1800 Atlanta，GA 30326执行副总裁兼首席财务官 gadzema@cousins.com 404.407.1116财务和投资者关系副总裁rimbeaux@cousins.com 404.407.1 104
