附件 4.6
本文件中的某些信息，由[***]，已被排除在外，因为它不是重要的，是注册人视为私人或机密的信息类型。
根据表格20-F中有关展品的说明，附表已被省略，并将根据要求向证券交易委员会提供补充资料。
买卖协议某些定义条款：
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券商： |
没有。 |
买家： |
The Steel Vessel Corporation，a Delaware company（its successors or assignors）via Iazzitiello 55 70029 Santeramo in Colle（BA）意大利 Attn：Pasquale Natuzzi 邮箱：[***] |
买方律师： |
Moore & Van Allen PLLC 100 N. Tryon Street，Suite 4700 Charlotte，NC 28202-4003 Attn：Paul A. Arena 邮箱：[***] （通过电子邮件向买方律师发出通知） |
截止日期： |
不迟于2025年3月31日。 |
生效日期： |
买卖双方最后一次执行本合同的日期，如签字页所示。 |
标题公司： |
买方选定的产权保险公司。 |
检查期间： |
自生效日期开始至2024年11月17日美国东部时间午夜结束的期间。 |
最赚钱： |
三百万八十万和00/100美元（3800000美元）。定金此前是根据卖方和买方（作为Pasquale Natuzzi的受让人）日期为2024年10月17日的某些具有约束力的购买意向书存入卖方的。定金在验收期内仍可退还给买方。如果买方未在验收期届满前终止本合同（定义见下文），则定金将变得不退还买方，除非本合同另有规定，但应适用于收盘时的购买价格。 |
土地： |
151 West High Avenue，High Point，Guilford County，North Carolina 27260，Tax Parcel Number 171401，containing about 0.80 acres。该土地在随附的附件 A上进行了描绘和描述。 |
购买价格： |
一千二百万十万和00/100美元（12,100，000.00美元） |
卖方： |
Natuzzi Americas，Inc.，a North Carolina corporate 151 W. High Avenue High Point，NC 27260 收件人：Cristiano Liuzzi，首席财务官邮箱：[***] |
卖方律师： |
没有。 |
本封面页（“合同封面页”）及上述定义条款特此纳入本购销协议并成为其组成部分，但须遵守本购销协议中更详细的规定。
本买卖协议（本“合同”）自生效之日起由卖方与买方订立。
目的声明
卖方是土地的费用简单所有者。卖方希望向买方出售，而买方希望向卖方购买该土地连同（a）位于其上的所有建筑物、构筑物及其他改善（“改善”，连同土地一起称为“不动产”）；（b）与其相关的所有权利、特权和地役权，包括（如适用）上述土地的所有供水和下水道权、路径权、路径权、路基、路基和复原权及其他附属物；及（c）附属于改善的所有（i）卖方拥有的机械系统和相关设备，包括但不限于电梯、自动扶梯、电气系统、管道系统、供暖系统和空调系统，
（ii）卖方拥有的与该等不动产有关的业务记录，以卖方管有且可合理获得的范围为限，以及（iii）所有广告、构筑物、设备、照明和属于卖方财产的所有其他材料（统称为“个人财产”）；以及卖方在所有（i）就该财产向卖方发出或为其利益而可转让的现有保证和担保中的所有权利、所有权和权益，（ii）所有政府许可、执照和批准（如有），属于或有利于卖方作为财产所有人的利益或与财产有关的利益，以及（iii）与财产有关的建筑和民用平面图、规格、勘测、报告和图纸（在卖方占有或控制的范围内）（统称“无形财产”，连同不动产和个人财产统称“财产”）。
因此，现结合合同封面所载的定义条款，并考虑到本合同所载的相互承诺和契诺，各方约定如下：
1.
购买及出售物业.卖方特此同意出售，买方特此同意根据本合同购买该物业。卖方保证并声明其有权、有权和有权订立本合同并履行其在本合同项下的义务。
3.
采购价格.采购价格的余额（以本文所述的调整为准）应在收盘时以电汇方式交付。
4.
卖方的尽职调查交付.在生效日期后三（3）天内，卖方应向买方免费交付下列与财产有关的信息和文件的副本（在可获得的范围内，由卖方占有或控制或由卖方合理获得）（“尽职调查交付”):
(a)
环境报告（包括但不限于最近一期环境场地评估）；
（d）
（re）分区和土地使用信息，包括任何正在进行或最近的重新分区申请；
（e）
产权保险保单（含最近一期保单）及相应的产权例外文件；
（g）
有关过去三（3）年任何税务上诉的税务评估及文件；及
（h）
影响或与土地有关的任何其他协议、合同或其他重要信息。
卖方在生效日期后收到或交付的任何尽职调查交付，应在卖方收到后三（3）天内交付给买方。
(a)
入境权.在本合同终止或结束（以较早者为准）之前，买方有权检查、评估和执行买方认为必要的对该物业的调查、勘测、检查、测试和研究（包括但不限于环境检查、物业勘测、产权审查、岩土报告和相关调查和报告），以自行决定该物业是否为买方所接受。
(b)
检查期间终止.如果买方全权酌情决定，由于任何原因或非任何原因，该物业不为买方所接受，并在检查期结束时或之前向卖方提供书面通知，表明买方选择终止本合同，则本合同应终止，买方应立即收到定金的返还。终止后，任何一方均不得在本协议项下拥有任何进一步的权利或义务，但买方在第5（c）款）.
（c）
财产修复；.如果这一交易没有结束，那么买方应将财产恢复到合理整洁和可呈现的状态，不会因买方的检查或测试而对财产造成损害。
6.
卖方所有权审查；异议事项.在检查期间，买方可自费从产权公司获得产权保险现行ALTA承诺（“所有权承诺”）由产权公司出具。所有权承诺中规定的任何所有权例外（以下定义的未经许可的例外和所谓的“标准例外”除外，所有权公司将在交付契约和其他结束文件时删除，如第15款下文）应被视为卖方所有权地位的允许例外，在没有买方如下文所述的反对的情况下（此类产权负担、例外或其他事项，连同仅经买方书面批准的其他事项，应称为“允许的例外”).此外，租赁（定义如下）和增值费公约（定义如下）应被视为允许的例外。本合同生效日后发生的、未经买方书面同意的、影响财产所有权的事项，称为“不允许的例外”.此外，每个财务产权负担，例如抵押、信托契约或其他附加、判决、拖欠税款的留置权、机械师或材料人的留置权，以及彼此的货币留置权（统称，“财务负担"）对财产或其任何部分未清偿的，应自动被视为未经许可的例外，而无需买方向卖方提供有关通知。设保的任何财务担保：（i）财产的任何准入地役权、路权或其他地役权附属物；或（ii）财产的任何利益或负担的任何限制声明或类似文件，也应被视为不允许的例外，直至其从属于财产的声明、准入地役权、路权或其他地役权附属物。卖方在此承诺在截止日期或之前从公共记录中删除或满足任何和所有不允许的例外情况，并且卖方同意在截止日期以其他方式支付给卖方的资金可用于满足或消除任何此类不允许的例外情况。
买方在查验期内以书面通知卖方的方式对影响财产的任何所有权或非所有权事项称为“异议事项”。在买方将任何异议事项通知卖方后的七（7）天期限内，卖方应书面通知买方（“卖方回应”）卖方是否会纠正异议事项。如果卖方（a）通知买方卖方将不会纠正一项或多项异议事项，或（b）未能及时将卖方对任何异议事项的意向通知买方，则买方可以（i）在结束时接受所有权，但须符合任何此类未决异议事项，在这种情况下，每一项此类异议事项均应被视为允许的例外情况，（ii）在这些异议事项在买方要求的日期之前得到纠正的情况下，保留本有效合同，或（iii）在上述（A）或（B）项发生后五（5）天或之前以书面通知卖方终止本合同，并在此终止时买方应收到定金的返还。买方未能及时终止合同，即视为买方根据上文第（i）款放弃该等反对。买方有权随时以书面通知卖方的方式放弃任何异议事项。
7.
调查.买方可以自费进行边界勘测（“调查”）由买方选定的验船师作出。如果买方获得了一项调查，那么，在结束时，卖方向买方提供的特别保证契约应根据财产契据所衍生的财产的法律描述将财产转交给卖方，卖方也将根据买方的请求，向买方提供一份非保证契约，根据调查所衍生的法律描述转交财产。
8.
结业前的契诺.自生效日期起计及之后，卖方同意，未经买方书面同意，卖方不得（i）更改或允许对该物业造成浪费；（ii）转让该物业的任何权益，包括任何租约、地役权或路权，或订立任何合同以转让该物业的权益，包括任何新租约、地役权或路权；（iii）以限制性契诺作保该物业，或更改适用于该物业的现有分区或权利，或修订适用于该物业的任何现有地役权或限制，除非本文另有明确规定；或（iv）移动或拆除位于物业上的任何现有改善或任何其他建筑物或其他构筑物。
(a)
标题；权威.卖方拥有该财产的费用简单所有权，卖方有权、有权和有权履行其在本合同项下的义务，但卖方向买方交付的所有权承诺中列出的任何例外情况以及所有权承诺上可能显示的任何例外情况除外。卖方在此设想的本合同和所有文件的执行、交付和履行已获得卖方方面所有必要行动的正式有效授权，并已正式获得所有必要的同意和批准。
(b)
在生效日期，卖方作为一方当事人的财产不存在影响该财产的租赁或其他占用或使用协议（无论是口头或书面协议），但在附件 b 随函附上（统称为“租约”).
（c）
其他协议；诉讼.除许可的例外情况外，该财产不受任何将在交割后仍然有效的现行有效协议的约束，卖方和该财产均不受任何（i）未决的、（ii）据卖方所知受到威胁的、将对买方或该财产具有约束力或对该财产的使用产生不利影响的索赔、要求或诉讼的约束，（iii）可能导致对该财产的留置权、产权负担或限制，或（iv）将损害卖方完成向买方出售该财产的权利或能力。不存在影响物业的经纪协议或管理协议（无论是口头或书面协议）。附件 C 随附的清单列出了所有维护、维修、服务、病虫害防治和类似合同（包括但不限于清洁、电梯和景观美化协议），以及向物业提供服务或货物所依据的所有其他合同（统称为“服务合同”）生效之日起生效。卖方并无违反或违反任何服务合约。
（d）
服用.卖方及其代理人均未收到任何政府当局关于对全部或任何部分财产进行任何占用的任何通知，并且据卖方所知和所信，没有威胁或考虑进行此类占用。
（e）
税收.不存在因卖方业务的开展或物业的运营和管理而产生的属于或可能成为对物业的留置权的税款。据卖方所知，该物业目前没有为税务目的进行重新估价或上诉。
（f）
评估.在结账前，应已支付影响财产的所有费用和摊款（当年从价税除外），无论是否在结账前到期应付。
（g）
遵纪守法；财产状况.据卖方所知，（a）不存在已知的与该财产有关的违反任何联邦、州或地方法律法规（包括环境法律法规）的行为，以及（b）不存在位于该财产之上、之内或之下或与之相关使用的掩埋坑、掩埋废物、墓地、濒危动植物或地下或地上储存罐或有害物质。卖方同意，如卖方知悉任何影响该物业或与该物业毗邻的任何包裹的前述事项，将立即以书面通知买方。“有害物质”应包括被或变得被定义为危险或有毒的任何物质、材料或废物，或受任何适用的地方、州或联邦法律监管或以其他方式引起责任的任何物质、材料或废物，包括但不限于美国运输部危险材料表（49 CFR 17 2.101）中所列的那些物质、材料和废物，还包括但不限于属于（i）石油或石油副产品，（ii）石棉、霉菌或微生物物质（iii）多氯联苯，（iv）根据《清洁水法》第33条美国法典第1251条被指定为“危险物质”的物质，et. seq.（33 U.S.C. Sec. 1321）或根据《清洁水法》（33 U.S.C. Sec. 1317）第307节列出，（v）根据《资源保护和回收法》第1004节定义为“危险废物”，42 U.S.C. Sec. 6901等，或（vi）根据《综合环境响应、赔偿和责任法》第101节定义为“危险物质”，42 U.S.C. Sec. 9601等（42 U.S.C. Sec. 9601）。
（h）
通告.卖方没有收到来自公共或私营当局的通知，声称根据适用于卖方或财产的任何协议存在任何违约，或声称财产的任何部分或其上的改进未能遵守适用的法律。
（一）
应享权利.卖方并无就正在进行中的土地的现行细分、场地图则、分区或其他土地使用许可的变更或修改发起或参与任何行动。
（j）
破产.卖方不参与任何破产、重组或破产程序，无论是否自愿。
(k)
反恐怖主义和洗钱法.卖方遵守与恐怖主义或洗钱有关的所有联邦、州、市和地方法律、法规、守则、法令、命令、法令、规则或条例（统称为“反恐怖主义 法律”），包括但不限于2001年9月24日生效的关于资助恐怖主义的第13224号行政命令、2001年《通过提供拦截和阻止恐怖主义所需的适当工具团结和加强美国法案》（公法107-56，称为“爱国者法案”），以及外国资产管制办公室的规定，并且不是反恐怖主义法下的被禁止人员。
卖方应赔偿、抗辩（通过买方可接受的律师），并使买方免受一切损害（包括但不限于自然资源损害）、罚款、罚款、索赔、留置权、诉讼、责任、费用（包括但不限于调查、补救和/或清理费用）、损失（包括财产价值减少造成的损失）、判决和费用（包括律师、顾问或专家的费用和开支），或因卖方在本合同中作出的任何保证或陈述在任何方面不真实或不真实而直接或间接导致买方遭受或主张的损失。卖方在本合同项下的赔偿义务不受本合同任何其他条款条款的限制。
本合同中包含的卖方的所有陈述和保证应在交割时保持真实（并应被视为在交割时已重新作出），并且此类陈述和保证应在交割后继续有效。如果卖方在交割前的任何时间已经或获得了导致上述任何陈述和保证不实的任何事实的知情，卖方应立即将这些事实书面通知买方。
10.
买方义务的条件.买方在本协议项下的义务和责任以在截止日期当日或之前（并持续到）满足以下每一项条件为条件，买方可免除其中任何一项条件：
(a)
批准申述及保证.卖方已履行其在本合同项下的所有义务，未违反本合同所载的任何约定及本合同所载卖方的所有陈述和保证应在截止日期前真实、正确。
(b)
没有不利变化.在检查期间，买方评估的财产的物理状况或任何其他事项的状态没有发生不利变化。
（c）
卖方业绩.卖方在履行其在本合同项下的义务时不得超过任何适用的通知和补救期（包括但不限于第18款).
（d）
标题.卖方应已在卖方回复中解决了卖方同意解决的所有异议事项。买方能够从产权公司获得买方合理接受的产权保险的业主保单，但仅限于允许的例外情况。
（e）
主租赁.各方应已商定主租赁的形式（定义见第11款下文）。
（f）
侵占地役权.卖方应已按照买方合理满意的条款和条件获得城市地役权（定义见下文）。
如果在截止日期或之前未满足（或如上文所述）上述第10节中规定的买方义务的任何条件，或如果买方在截止日期之前合理地确定在截止日期或之前（并持续到）不会满足任何条件，则买方可在书面通知卖方后，任一方：（i）终止本合同，如果未满足的条件是卖方违反本合同的结果，买方可根据下文第18条寻求其可利用的任何权利和补救办法；（ii）结束交易并放弃此类未实现的条件，或（iii）将结束日期延长至（x）本第10条规定的买方义务的所有条件均已满足之日后十（10）个工作日的日期和（y）预定结束日期后九十（90）天的日期中较早的日期。如果买方因未能满足上述第10（f）节所述条件而终止本合同，则卖方应将定金退还买方。
(a)
卖方不得在交割时将租约转让给买方，买方不得在交割时承担卖方在租约项下的义务。租赁项下的租金或任何保证金不得在交割时在双方之间按比例分摊或调整。卖方仍为租约项下的业主。
(b)
在交割前，各方应就买方（作为房东）与卖方（作为租户）之间的物业主租赁形式进行善意协商（“师父 租赁”），各方应在交割时执行。在不受前述限制的情况下，主租赁应规定卖方作为租户应负责与物业相关的所有成本和费用，主租赁项下应付的租金应为买方的净回报，作为房东。主租约应规定，卖方仍为租约下的业主，并有权在主租约期限内获得根据租约从承租人收取的所有租金。
（c）
买方不应在交割时承担任何服务合同，卖方仍应对交割前或交割后根据该合同到期应付的任何费用、成本和开支承担全部责任。
12.
显域.如果卖方获悉任何影响财产的定罪程序，卖方应立即将此种程序通知买方。如果在关闭之前，财产的全部或任何部分被以谴责方式拿走，或者如果谴责程序已启动或受到威胁，买方可通过书面通知卖方，（i）终止本合同并立即收到定金的返还，或（ii）根据合同继续进行关闭，据此买方应有权因谴责而获得全部赔偿，并且卖方不应同意在没有买方书面批准的情况下就谴责行动进行任何和解。
13.
收盘.结束语（the "收盘”）应在截止日通过托管方式进行。购买价格（可根据本合同条款按比例分配和调整）不得在所有权更新、所有权公司已书面确认所有权处于本合同要求的状态、契据已记录的时间之前解除对卖方的托管。
(a)
转让税.卖方应支付准备所需的特殊保修契约、非保修契约（如果根据本协议要求）、任何必要的释放（以及记录此类释放的费用）以及北卡罗来纳州转移税和消费税印章的费用。
(b)
标题和调查.买方应支付其产权保险单、勘测费用以及与其开发计划相关的费用。各方应平均分摊结算代理收取的任何托管和支付费用。除本文所述外，各方将自行承担费用，包括自己的律师费。
（c）
私人评估和房地产税.出卖人应在结账前或结账时足额缴纳所有私人评估、结账发生当年土地上的不动产从价税、个人财产税、针对土地的任何特别评估（统称，“强制执行”）在交割前或交割时到期应付。根据主租约，卖方作为租户，须负责支付在主租约期限内于交割后到期应付的所有征收款项。
（d）
水电费及其他开支.卖方须负责支付所有水电费及其他费用、收费、留置权、评估、（不论是否已确认）票据、或贸易帐目、营运开支，以及与土地的管理或营运有关的所有费用、佣金、评估、税项及开支（统称，“运营中 费用”）收盘前或收盘时。根据主租约，卖方作为租户，须负责支付在主租约期限内交割后应付的所有运营费用。
（e）
服务合同.根据服务合同应付的所有费用、成本和开支应由卖方承担唯一义务。
根据本条作出的所有调整，均应对照采购价格作出。
15.
结束交付.交割时，卖方应签署并交付以下文件：
(a)
向买方传达良好且适销对路的费用简单的财产所有权的特殊保证契约，可由产权公司按标准费率投保，除允许的例外情况外，不受所有占有方、留置权和产权负担的影响，如果买方根据第7款，根据调查得出的法律描述传达财产的非保修契据。在不受限制的情况下，上述特别保证契据应将受增值费契约（定义见下文）约束的财产转让。
(b)
卖方与产权公司要求的承包商和材料供应商签署的产权公司标准表格上的留置权和占有宣誓书，为除租约下的租户以外的机械师或材料人的留置权或占有方无一例外地为买方的所有权投保。
（c）
销售票据及一揽子转让（The "转让"）的截止日期以本协议所附的表格作为附件 D.
（g）
买方和产权公司可接受的确认，即执行契据和其他成交文件的人被授权这样做。
16.
感谢费盟约.如买方在交割后365天内取得该物业并将该物业出售给非关联第三方（a“第三 派对销售”），买方应将买方净销售收益（定义见下文）超过买方净购置成本（定义见下文）的金额（如有）以美元汇给卖方。如本文所用，“买方净卖出收益”指买方从第三方销售中获得的总收益，（i）减去买方因第三方销售而产生的所有成本，以及（ii）减去买方因第三方销售而产生的所有税款，包括但不限于转让税和资本利得税。如本文所用，“买方净 购置成本"指买方就该物业向卖方支付的总购买价款，（a）加上买方因向卖方购买该物业而产生的所有费用，以及（b）加上买方因向卖方购买该物业而产生的所有税款。在进行任何汇款之前，买方将在收盘和第三方销售之间对美元/欧元汇率的任何变化生效，从而消除纯粹反映美元相对于欧元走强的任何第三方销售的利润。本条第16条所列的契诺，在此称为"感谢费盟约”，并应包含在交割时卖方交付的特别保证契约中，作为与财产所有权一起运行并在交割后365天到期的契约。
17.
经纪佣金.卖方和买方各自声明并向对方保证，没有经纪人或房地产经纪人代表其参与本次交易。卖方和买方应根据指称由赔偿方作出的经纪协议，就任何指称的经纪佣金、费用或与财产有关的其他赔偿所产生的任何和所有损失各自作出赔偿，并使对方免受损害。
18.
卖方违约/买方补救措施.如果卖方未能或拒绝按照本合同的条款转让财产或在该违约的书面通知后十（10）天内未能以其他方式履行其在本合同项下的义务，则买方有权（i）终止本合同并收到定金的返还，卖方应在书面通知后十五（15）天内偿还买方因本合同而产生的成本和费用（包括但不限于谈判和准备本合同的费用，对财产进行任何尽职调查）或（ii）免除卖方的违约或违约行为并进行交割，或（iii）就本合同的具体履行采取行动。本合同中的任何规定均不得限制买方对在本合同结束或终止后仍存在的卖方义务的补救措施。尽管有上述规定或本合同的任何其他相反规定，如果由于卖方的作为或不作为而导致具体履行的补救措施不可用或不有效，那么，除了本合同其他地方规定的补救措施外，买方应有权因此类违约而向卖方追索所有其他可用的权利和补救措施，包括买方遭受的所有损害。
19.
买方违约/卖方补救措施.如果买方在收到违约的书面通知后十（10）天内未能履行其在本合同项下的义务，则卖方可以终止本合同并保留60,500.00美元的定金作为全额违约金（约定在买方违约的情况下卖方的损失将难以准确估计，60,500.00美元构成双方对此类损失的最佳估计），在这种情况下，卖方应立即将定金余额（减去卖方保留的60,500.00美元）退还买方。卖方终止本合同并保留60,500.00美元的保证金将是卖方的唯一和排他性补救措施。在任何此类终止和向买方返还定金后，减去卖方保留的60,500.00美元，任何一方都不应拥有与本合同有关的任何其他权利或义务，但明确在终止后仍然存在的权利或义务除外。
20.
管有.卖方应在交割时向买方交付对该物业的完整和排他性管有权，但仅限于许可的例外情况（包括但不限于租约项下的租客对位于该物业上的部分建筑物的租约和管有权）以及卖方根据主租约对该物业的管有权。
(a)
适用法律；延长履行时间.本合同受财产所在国法律管辖并按其解释。如本合同规定的任何契诺或义务的履行、任何条件的满足或任何通知或项目的交付的期限在营业日以外的日期届满，则该期限应自动延长至下一个营业日。
(b)
整个协议.本文书载有双方之间的全部谅解和协议，所有先前或同期的口头或书面协议或文书在此合并，除非以书面形式并经双方签署，否则对本合同的任何修改均不得生效。双方均参与了本合同的起草和谈判，不得因其在本合同起草中的作用而对任何一方作出解释性推定。
（c）
对口单位；电子签字.本合同可以一式两份的对应方签署，也可以通过签署对应方签字页的方式签署，共同构成一份协议。以电子邮件或DocuSign方式送达的被执行对应方或对应方签名页，应构成原件。
（d）
绑定效果.本合同对双方及其各自的继承人、遗产代理人、继承人和受让人具有约束力，并对其有利。
（e）
转让.买方可以转让本合同，无需卖方同意，只要该受让人以书面形式承担买方在本合同项下的义务，并且在该转让后，买方应免除在本合同项下的任何责任。未经买方同意，卖方不得转让其在本合同中的权利。
（f）
损失风险.财产灭失或损坏的风险仍由卖方承担，直至交割。卖方同意，在本协议日期至截止日期之间，对财产造成影响的任何火灾或其他伤亡情况，应及时通知买方。如果在截止日期之前发生火灾或其他伤亡对财产造成的损害，将对买方对财产的使用产生重大不利影响，则买方可以选择以书面通知卖方的方式终止本合同，并立即收到定金的返还。如果买方没有选择终止本合同，那么交割应按本合同的规定进行，卖方应将因此类破坏或损坏而可获得的保险收益和索赔的所有权利转让给买方，卖方应在交割时向买方支付卖方保险单下适用的免赔额，买方应购买受此类破坏或损坏的财产。“伤亡”为此目的第21（f）款）应包括在财产下或财产上释放或溢出任何有害物质，或影响财产的任何其他环境污染事件。
（g）
生存.尽管第17节和18以上，如果发生平仓，且存在关于本条款的违约且在平仓后仍然有效，则非违约方有权在平仓后就损害提起诉讼。
（h）
通告.本合同要求、允许或设想的任何通知或其他通信必须是书面的，其地址应为下文提供，并且（i）以美国邮件、预付邮资、挂号或认证邮件发送，要求回执，在这种情况下，通知应在收件人接受或拒绝之日被视为已送达；（ii）使用国家认可的隔夜快递以隔夜送达方式发送，在这种情况下，通知应在收件人接受或拒绝之日被视为已送达；（iii）以电子邮件方式发送，在这种情况下，经确认传送该通知后，该通知应视为已送达；但亦须按本款（i）或（ii）所述转发电子邮件传送的硬拷贝；或（iv）以专人送达方式发送，在这种情况下，该通知应在收件人接受或拒绝之日视为已送达。任何一方可通过提前五（5）天向另一方发出此类变更的书面通知来更改其地址。就通知而言，各方的地址应与合同封面页所载的相同，对一方当事人的任何通知应以上述相同方式同时发送给合同封面页所反映的该方当事人的律师，而对一方当事人的任何通知应以上述相同方式同时发送给合同封面页所反映的该方当事人的律师。
（一）
精华时间.就本合同规定的所有日期和时间段而言，时间至关重要。就本合同而言，术语“营业日”或“营业日”指除周六、周日和任何联邦法定假日以外的任何一天，或位于北卡罗来纳州夏洛特市或该物业所在县的银行机构因正常开展银行业务而有义务或经法律授权关闭的任何一天。
22.
律师费.如果任何一方提出要求强制执行其在本合同项下的权利，则非胜诉方（由法院裁定）应向胜诉方偿还胜诉方的合理律师费、法庭费用和与该索赔有关的费用。
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作为证明，本合同各方已促使本合同自生效之日起执行。
卖方:
NATUZZI AMERICAS，INC.，
北卡罗来纳州公司
作者：/s/Ottavio Milano
姓名：Ottavio Milano
标题：总裁日期：3/25/25
买方:
钢铁船公司，
a特拉华州公司
签名：
姓名：Pasquale Natuzzi职务：总裁
日期：