Century Communities, Inc.（我们称之为“我们”、“CCS”或“公司”）连同其子公司在16个州从事独栋附属和独立住宅的开发、设计、建造、营销和销售。在我们的许多项目中，除了建造住宅外，我们还对底层土地进行了授权和开发。我们以我们的Century Communities和Century Complete品牌建造和销售房屋。我们的Century Communities品牌强调服务于平价住宅建筑市场，但提供范围广泛的买家资料，包括：入门级、首次和第二次升级以及生活方式购房者，并通过某些选项和升级选择为我们的购房者提供有限的个性化房屋的能力。我们的Century Complete品牌面向入门级购房者，主要通过零售工作室、集中位置和互联网销售房屋，一般不提供选项或升级选择。

我们的住宅建设业务分为以下五个可报告部分：西部、山区、德克萨斯、东南和世纪完整。我们的间接全资子公司Inspire Home Loans Inc.、Parkway Title，LLC、IHL Home Insurance Agency，LLC和IHL Escrow Inc.分别主要向我们的购房者提供抵押、产权、保险经纪和托管服务，已被确定为我们的金融服务部门。此外，我们的Century Living部门从事多户出租物业的开发、建设、管理和销售，目前全部位于科罗拉多州。

随附的公司未经审计简明综合财务报表是根据美国公认会计原则（我们称之为“GAAP”）和美国证券交易委员会（我们称之为“SEC”）的规则和条例编制的。管理层认为，随附的未经审计简明综合财务报表反映了所有调整，包括为公允列报我们所列期间的财务状况和经营业绩所必需的正常经常性调整。中期经营业绩不一定代表全年可能取得的成果。财务报表和相关附注不包括GAAP要求的所有信息和脚注，应与截至2025年12月31日止年度的合并财务报表一起阅读，这些报表包含在我们于2026年1月29日向SEC提交的截至2025年12月31日止财政年度的10-K表格年度报告中。

合并原则

估计数的使用

重新分类

近期发布的会计准则

我们的住宅建筑业务在16个州从事独栋附属和独立住宅的开发、设计、建造、营销和销售。我们以我们的Century Communities和Century Complete品牌建造和销售房屋。我们的Century Communities品牌按地理位置进行管理，我们四个地理区域中的每一个都提供范围广泛的买家简介，包括：入门级、首次和第二次升级，以及生活方式购房者，并通过某些选项和升级选择为我们的购房者提供有限的个性化他们的家的能力。我们的四个地理区域中的每一个都被视为一个单独的运营部门。我们的Century Complete品牌面向入门级购房者，主要通过零售工作室、集中位置和互联网销售房屋，一般不提供任何选项或升级选择。我们的Century Complete品牌在10个州开展业务，并与我们的四个地理区域分开管理，它被视为一个单独的运营部门。

截至2026年3月31日，我们将房屋建筑业务列为以下可报告分部：

西部（加利福尼亚州和华盛顿州）

Mountain（亚利桑那州、科罗拉多州、内华达州和犹他州）

德州

东南部（佛罗里达州、乔治亚州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州）

Century Complete（Alabama，Arizona，Florida，Georgia，Indiana，Kentucky，Michigan，Nevada，North Carolina，South Carolina）

我们已将我们的金融服务业务（向我们的购房者提供抵押、产权、保险经纪和托管服务）和Century Living（从事目前全部位于科罗拉多州的多户出租物业的开发、建设、管理和销售）确定为可报告分部。

我们的企业运营是一个非运营部门，因为它通过各种职能，例如我们的行政、财务、财务、人力资源、会计和法律部门，来支持我们的房屋建筑业务，并在较小程度上支持我们的金融服务业务。

我们的执行主席和首席执行官共同被确定为我们的首席运营决策者（“CODM”），以做出关键的运营决策并评估绩效。我们四个Century Communities地理区域、Century Complete、我们的金融服务部门和Century Living部门的管理层向我们的CODM报告。CODM评估分部的经营业绩，并根据所得税费用前收入为我们所有可报告分部分配资源。对于所有分部，CODM在年度预算和预测过程中使用所得税费用前的分部收入。CODM每月考虑税前收入的预算与实际预测差异，以评估每个细分市场的业绩，并就向每个细分市场分配资本和其他资源做出决策。分部资产的计量在简明综合资产负债表中以总资产列报。可报告分部的会计政策与我们截至2025年12月31日止财政年度的10-K表格年度报告所载的重要会计政策摘要中所述的相同。

下表汇总了按分部划分的总收入、重大费用、所得税费用前收入（亏损）（单位：千）：

下表按分部汇总资产总额（单位：千）：

库存包括以下（以千为单位）：

我们的金融服务主要由我们的抵押贷款业务Inspire Home Loans Inc.（我们称之为“Inspire”）组成。Inspire是一家提供全方位服务的抵押贷款机构，主要为我们的购房者提供抵押贷款。Inspire在发起后的短时间内，一般在30天内，在二级抵押贷款市场上出售其发起的几乎所有贷款，要么作为服务权解除的贷款，要么保留服务权的贷款。Inspire主要使用其抵押回购工具为这些贷款提供资金。

为出售而持有的抵押贷款和抵押服务权按公允价值列账，公允价值变动产生的损益反映在简明综合经营报表的金融服务收入中。管理层认为，以公允价值持有待售的抵押贷款通过减轻因计量贷款的公允价值以及用于对其进行经济对冲的衍生工具而导致的报告收益波动，改善了财务报告。截至2026年3月31日和2025年12月31日，Inspire持有待售抵押贷款的公允价值总额分别为2.139亿美元和2.991亿美元，未偿本金余额总额分别为2.191亿美元和3.049亿美元。截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，持有待售抵押贷款的公允价值变动分别导致收益0.6百万美元和3.2百万美元。截至2026年3月31日和2025年12月31日，已偿还的抵押贷款本金余额总额分别为11亿美元和7.694亿美元。有关我们为出售而持有的抵押贷款和抵押服务权的更多信息，请参阅附注12 –公允价值披露。

出售持作出售的按揭贷款产生的净收益及亏损在简明综合经营报表中计入金融服务收入，并包括（1）出售贷款产生的净收益或亏损，该净收益或亏损根据出售时相关贷款的销售收益与账面价值之间的差额确认，出售收益反映通过出售抵押贷款和服务释放溢价从投资者收到的现金；（2）原始抵押服务权的公允价值；（3）持有待售抵押贷款的公允价值变动；（4）衍生工具的公允价值变动，包括利率锁定承诺和抵押支持证券的远期承诺；（5）投资者准备金拨备；（6）原始抵押贷款赚取的费用。发起抵押贷款所赚取的费用，在抵押贷款获得资金时确认，包括发起费用、承诺费和折扣点，扣除信贷。截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月，出售抵押贷款的净收益分别为1600万美元和1280万美元。

截至2026年3月31日和2025年12月31日，借款人锁定利率或利率锁定承诺的正在办理中的抵押贷款的总本金余额分别为1.124亿美元和6750万美元，加权平均利率分别约为4.5%和4.7%。与这些债务相关的利率风险通常通过我们的利率对冲计划或通过向投资者预售贷款来减轻。用于对我们的市场和利率风险进行经济对冲的衍生工具以公允价值列账。衍生工具通常包括利率锁定承诺和抵押贷款支持证券的远期承诺。这些衍生工具的公允价值变动以及结算时的任何损益都反映在我们简明综合经营报表的金融服务收入中。有关我们的衍生工具的更多信息，请参阅附注12 –公允价值披露。

预付费用和其他资产包括下列各项（单位：千）：

应计费用和其他负债包括以下（单位：千）：

预计未来直接保修费用在相关房屋销售收入确认期间计提并计入房屋销售收入成本。应计金额，包括在简明综合资产负债表的应计费用和其他负债中，是基于历史经验率。截至2026年3月31日和2025年12月31日，我们的保修准备金分别为1190万美元和1410万美元。我们随后通过纳入历史付款趋势的模型每季度评估我们的保修应计的充分性，如有必要，我们会调整记录的金额。根据相对于我们在房屋关闭时的估计的保修支付趋势，我们在截至2026年3月31日和2025年3月31日的三个月内分别减少了300万美元和190万美元的保修准备金，这在我们的简明综合运营报表中作为房屋销售收入成本的减少包括在内。

我们维持一般责任险的承保范围，包括房屋交付后的某些施工缺陷和施工期间的房地运营的承保范围。这些保单旨在保护我们免受索赔造成的部分损失风险，但须遵守每次发生的一定自保和总的保留额、免赔额和可用的保单限额。我们在每次房屋关闭确认收入时，按未贴现的基础为与此类索赔相关的成本提供准备金。应计金额，包括在简明综合资产负债表的应计费用和其他负债中，是基于第三方精算分析，这些分析主要基于行业数据，部分基于我们的历史索赔，其中包括对已发生但尚未报告的索赔的估计。对估计储备的调整记录在估计发生变化的期间。我们的自保责任是按总额列报的，不考虑保险追偿和我们已代为支付并预计将从其他方追偿的金额（如果有的话）。我们已代为支付和预期的保险赔偿和金额的估计

向其他方追回款项（如有），则在认为很可能追回款项时记为应收款项。截至二零二六年三月三十一日及二零二五年三月三十一日止三个月，我们的自保准备金并无作出调整。我们的自保准备金的任何调整将计入我们简明综合经营报表的房屋销售收入成本。

截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月，我们针对已发生但未报告的建筑缺陷索赔的自保准备金变动详见下表（单位：千）：

截至2026年3月31日和2025年12月31日，我们的未偿债务包括以下债务（单位：千）：